▲마포로1구역 제10지구 조감도. 사진=서울시 제공

서울 지하철 5·6호선 공덕역 역세권에 35층 규모 231세대 주상복합 건물이 들어선다. 마포역 인근에 40여 년간 운영돼던 '서울가든호텔'은 주거·호텔 복합건물로 다시 태어나게 된다.

서울시는 지난 16일 열린 제2차 건축위원회에서 이런 내용을 담은 마포로1구역 제10지구와 제34지구 도시정비형 재개발사업에 대한 건축심의 2건을 통과시켰다고 18일 밝혔다.

이번 심의 통과로 마포구 도화동 536에 위치한 마포로1구역 제10지구에는 연면적 4만7803.71㎡에 지하 7층~지상35층 규모의 주상복합 건물이 조성되게 됐다. 이 주상복합은 올해 하반기 사업시행계획인가를 거쳐 2028년 준공될 예정이다.

주상복합 지하 1층과 2층에는 가로 활성화를 위해 근린생활시설이 들어서고, 지상 3~4층에는 키움센터(공공시설)과 업무시설 등의 비주거 시설이 조성될 예정이다. 

또 5층에는 입주민을 위한 주민공동시설이 설치된다. 지상 6∼35층에는 공공주택 46세대를 포함한 공동주택 231세대가 네 가지 평형(전용 39·79·84·107형)으로 조성될 예정이다.

시 관계자는 "주상복합 내부에 아동 돌봄 서비스를 제공하는 키움센터가 조성돼 해당 건축물 가까이 살거나 인근 직장에 근무하는 맞벌이 부모의 보육을 지원할 수 있을 것으로 기대된다"고 전했다.

▲마포로1지구 제34지구 조감도. 사진=서울시 제공

이날 심의에서는 마포역 인근 '서울가든호텔'이 위치한 마포구 도화동 169-1번지 일대 '제34지구' 도시정비형 재개발 사업도 통과됐다.

이 곳은 올해 상반기  사업시행계획인가를 시작으로 지하 8층~지상 29층 규모의 주거·호텔 복합건물로 재개발된다. 

준공 40년이 넘은 서울가든호텔은 코로나19 이후 이용객 감소로 관광숙박 단일 용도의 지역 활성화가 어려워져 주거와 호텔을 결합한 새로운 형태의 사업을 추진하게 됐다.

오피스텔 149실, 공동주택(장기일반민간임대주택) 44세대, 객실 40실 규모의 관광숙박시설이 들어서고 지하 1층∼지상 4층에는 근린생활시설이 만들어진다.

대지 내에는 공공보행통로를 조성해 주변 지역과 자연스럽게 연결하고 충분한 공개공지를 확보해 공공의 편의성을 높인다. 2층에는 입주민과 지역 주민이 함께 이용할 수 있는 도서관을 설치한다.

공사가 완료되면 기존 관광숙박 기능은 유지하면서 양질의 주거와 생활편의·부대시설 등을 공급해 지역 활성화에도 기여할 것으로 시는 기대했다.

박순규 서울시 건축기획과장은 "서울 곳곳에 도시 매력을 높이고 사회적 약자를 보호하는 우수한 건축물이 조성될 수 있도록 건축심의를 더 창의적이고 유연하게 운영해 나가겠다"고 말했다. 

한국건설경제뉴스 / 이보미 기자 news@k-buildnews.com

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