▲전농9구역 주택재개발 정비구역 위치도. 사진=서울시 제공

서울 동대문구 전농9구역이 최고 35층 1100세대 주거단지로 재탄생한다.

서울시는 전날 '도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회'를 열고, '전농제9구역 주택재개발 정비구역 지정 및 정비계획결정안을 조건부 가결했다고 21일 밝혔다.

서울시 동대문구 전농동 103-236번지 일대에 위치한 '정농9구역'은 2004년 정비예정구역으로 지정됐으나 신축빌라 지분쪼개기 등으로 민간재개발 추진에 어려움이 있어 장기간 사업이 정체됐던 노후불량 주택지다.

그러나 2021년 3월 공공재개발 후보지로 선정된 이후 한국토지주택공사(LH)가 입주권 관련 주민 간 갈등을 해결해 합의를 유도했고, 공공재개발 사업방식으로 정비구역 지정을 요청해 이번 심의를 통해 구역 지정이 가결됐다.

전농9구역은 제2종일반주거지역과 제3종일반주거지역이 혼재돼 있던 용도지역을 제3종일반주거지역으로 전부 상향해 청년과 다양한 주거형태 수요를 반영해 주택 공급을 확대할 계획이다.

이번 결정안은 전농9구역을 용적률 300%이하, 건폐율 50%이하, 최고 35층이하 규모 총 1159세대 단지로 조성하는 내용을 담았다. 총 세대 수에는 공공임대 239세대도 포함되며, 다양한 주거수요를 고려해 중대형 평형 등이 혼합배치된다.

또 시립대로변에 공공청사를 신설해 노후된 기존 주민센터 이전과 청년창업지원.패션봉제지원센터 등으로 계획했다. 청사 저층부는 북카페 등의 상업.문화시설을 계획해 시립대로변 가로활성화를 유도했다.

공공청사와 연계한 공원도 만들어 지역에 부족한 녹지공간 조성 및 지역주민 여가 공간으로 제공할 예정이다. 청량리역과 인접한 철도변에는 6m 도로를 계획해 장래 철도 지하화 등 광역계획과 연계할 수 있도록 했다.

시 관계자는 "이번에 정농9구역 공공재개발사어 정비계획이 결정됨에 따라 동대문구 전농동 일대 주택공급은 물론, 역세권.대학가 특성을 반영한 양질의 공공주택이 확보돼 청년층과 서민층 주거 안정에 기여할 것으로 기대된다"고 말했다.

한국건설경제뉴스 / 이보미 기자 news@k-buildnews.com

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