▲용인시청

[한국건설경제뉴스=최대식 기자] 용인시가 이달부터 노후 공동주택 재건축 맞춤형 행정지원에 나선다고 11일 밝혔다.

원자재 가격 상승과 금리 인상이 맞물리면서 재건축 사업비 부담이 갈수록 커지는 상황에서 비용과 절차 두 가지 문제를 공공이 직접 해결해주겠다는 방침이다.

먼저 공사비 분쟁을 막는 서비스가 가동된다. 용인시는 3월부터 한국부동산원과 함께 재건축 조합 및 추진위원회를 대상으로 공사비 계약 사전컨설팅을 진행한다. 

전문가가 공사비 적정성과 증액 요인을 미리 검토해 조합과 시공사 사이에서 생길 수 있는 분쟁 소지를 사전에 제거한다. 사업 시행 단계에서는 용인시건축사협회와 경기도 품질검수단이 건축·안전 기술지원을 맡는다.
 

7월 조례 개정을 거쳐 8월부터 재정지원이 뒤따른다. 준공 후 30년이 지난 단지는 안전진단 비용을 전액 지원받을 수 있다. 

용인시가 직접 안전진단 용역을 발주해 절차의 투명성과 속도를 높이는 방식이다. 개별 단지가 수천만 원씩 부담하던 비용이 줄어드는 것이다. 여기에 정비계획이 아직 수립되지 않은 구역은 수립 비용의 50% 이내에서 최대 2억원까지 지원받을 수 있다. 

용인에는 현재 수지구 12개 단지를 포함해 처인·기흥·수지구에 걸쳐 재건축 정비예정구역으로 지정된 노후 단지가 26곳에 달한다. 이번 지원이 이들 단지의 사업 속도에 직접적인 영향을 미칠 전망이다.
 

시 관계자는 "노후 아파트 재건축 단지에 실질적인 도움이 되도록 맞춤형 지원책을 마련했다"며 "공공지원 시스템을 활용해 주거환경을 개선하고 지역경제 활성화에도 노력하겠다"고 말했다.

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