[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] '여의도 한양아파트 주택재건축사업'이 서울시의 정비사업 통합심의위원회를 통과하며 사업이 속도를 내게 됐다.

서울시는 지난 23일 열린 제9차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘여의도 한양아파트 주택재건축사업(신규)’, ‘독바위역세권 도시정비형 재개발사업(신규)’, ‘영등포 대선제분1구역제5지구 도시정비형 재개발사업(신규)’, ‘양동구역 제8-1.6지구 도시정비형 재개발사업(신규) 등 4건의 사업시행을 위한 각종 심의안을 통합하여 각각 통과시켰다고 24일 밝혔다.

▲‘여의도 한양아파트 주택재건축사업 조감도 / 이미지=서울시

‘여의도 한양아파트 주택재건축사업’은 대표적 주요 재건축 단지 중 신속통합기획(안)을 수립하고 통합심의위원회를 거친 첫 사례다. 지난 2018년 이후 지지부진하였던 주요 재건축사업의 본격적 재건축 추진을 알리는 신호탄으로, 이번 통합심의를 통해 속도감 있게 사업추진이 될 것으로 서울시는 전망했다. 

이번 사업은 여의도 아파트 지구에 지하 5층, 지상 56층 규모의 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 공공청사 등을 건립하는 사업으로 건축·경관·교통·교육·환경 분야’ 등 총 5개 분야를 한번에 통합하여 심의 완료했다.

특히, 금융중심지에 어울리는 특화주거 및 융복합적인 계획을 통해 금융시설을 지원할 수 있는 주거.상업.업무시설이 복합된 주택단지로 거듭날 예정이다.

국제금융중심지의 지원단지로서 국제금융오피스와 여의도 수변문화 커뮤니티, 지역맞춤형 가족센터(SOC), 공공개방형 커뮤니티센터 등 다양한 공공기여 시설을 계획하여 금융산업 지원과 거주민의 상생 모델을 제시했다. 주변 상업빌딩과 여의도 일대의 스카이라인을 최대한 고려해 주거지로 거주와 일자리를 배려한 도심주거 단지로 계획됐다.

▲독바위역세권 도시정비형 재개발사업 투시도. / 이미지=서울시

‘독바위역세권 도시정비형 재개발사업’은 북한산과  불광근린공원이 위치하고, 바로 앞 지하철 6호선 독바위역이 지나고 있어 자연경관과 대중교통 접근성이 우수한 입지요건을 갖춘 지역으로 공동주택 15개동(최대 20층), 공공청사, 다문화박물관, 공원이 건립될 예정이다. 

대상지는 공동주택 1478세대(장기전세주택 277세대, 재개발 임대주택 139세대 포함)와 부대복리시설이 건립되는 계획이며, 대상지 동측 소공원과 서측 불광근린공원을 연결하는 공공보행통로를 계획하여 녹지와 주거단지가 유기적으로 연계될 수 있도록 계획했다.

▲대선제분제1구역제5지구 도시정비형 재개발사업 조감도. / 이미지=서울시

‘영등포구 대선제분제1구역제5지구 도시정비형 재개발사업’은 영등포역과 신도림.문래역 사이에 위치한 대선제분 인근 일대로 입지 특성 등을 고려한 건축계획을 수립하여 지하 5층, 지상 24층 규모의 업무시설 등을 건립할 예정이다.

대상지는 경인로를 따라 노후화된 공장과 창고 시설이 위치한 곳으로 이번 재개발사업을 통해 신산업 육성 및 일자리를 창출할 수 있는 업무공간으로 변모할 수 있도록 계획했다.

지상 1층 저층부 개방공간, 편의시설, 휴게라운지 등은 개방형녹지와 연계했으며, 지상 4층에도 대선제분을 조망할 수 있는 옥외공간과 근린생활시설을 배치하고, 전용 엘리베이터를 설치하여 인근 시민의 이용편의성을 높였다.

▲양동구역 제8-1·6지구 도시정비형 재개발사업 조감도. / 이미지=서울시

‘양동구역 제8-1.6지구 도시정비형 재개발사업’은 서울역과 남산 사이에 위치한 양동구역 내 2개 지구를 통합해 지하 9층, 지상 34층 규모의 업무‧근린생활시설과 최상층 개방공간을 계획하고, 인근 양동구역 제4-2.7지구와 연계한 녹지공간을 조성함으로써 퇴계로~남산을 잇는 녹지.보행축을 완성할 예정이다.

대상지는 동측에 남산, 서측에 서울역, 북측에 서울로가 인접하고 있으며, 입지 여건과 주변 개발 현황 등을 고려한 정비계획이 금년 6월에 수립된 바 있다.

대상지 동측에 조성될 개방형녹지공간은 서울역.퇴계로변에서 남산으로 진입하는 관문 역할을 담당하도록 계획하여 남산 접근 녹지.보행동선축이 완성된다.

한병용 주택실장은 “이번 주요재건축단지의 재건축사업 통합심의는 신속한 정비사업 추진 지원의 성과를 보인 사례로 주택공급 확대와 도시경쟁력 강화에 기여할 것”이라며 “올해 상반기부터 서울시에서 선도적으로 시행하고 있는 통합심의를 통해 신속한 행정지원과 규제개선 등의 성과로 연결해 시민주거 안정을 확고히 이뤄 나가겠다”고 밝혔다.

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