▲한국부동산원 제공

[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] 정부의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침 등 추가 규제 예고 여파로 서울 주택 시장의 상승세가 한풀 꺾였다. 

한국부동산원이 16일 발표한 '2월 전국 주택가격 동향조사'에 따르면, 서울 주택종합 매매가격 상승률은 0.66%를 기록하며 전월(0.91%) 대비 0.25%포인트 축소됐다.

서울 아파트값 상승률은 지난달 1.07%에서 0.74%로 0.33%포인트 낮아지며 뚜렷한 둔화세를 보였다. 인천 역시 0.07%에서 0.04%로 오름폭이 줄었으며, 수도권 전체 상승률은 0.51%에서 0.42%로 0.09%포인트 감소했다. 부동산원은 규제 강화 움직임 속에 급매물 출현과 매도 문의가 증가하는 등 시장 내 관망세가 짙어지고 있다고 분석했다.

상승폭은 축소됐으나 정비사업 호재가 있는 지역은 강세를 이어갔다. 강남권에서는 재건축 추진 단지가 밀집한 영등포구(1.12%)가 가장 높은 상승률을 보였고, 관악구(0.90%)와 구로구(0.88%)가 뒤를 이었다. 강북권에서는 응봉·행당동 위주의 성동구(1.09%)와 길음·정릉동 역세권 중심의 성북구(1.08%)가 서울 평균을 상회하는 상승률을 기록했다.

전세 시장은 대단지 입주 물량의 영향을 크게 받았다. 서울 전세가격 상승률은 0.35%로 전월보다 0.11%포인트 축소된 가운데, 송파구(-0.21%)는 잠실래미안아이파크 등 대규모 입주 여파로 하락 전환했다. 반면 정주 여건이 양호한 노원구(0.82%)와 성동구(0.70%) 등은 임차 수요가 지속되며 상승세를 유지해 지역별 양극화 현상을 보였다.

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