시는 재정 부담 없이 민간의 창의력으로 사회기반시설을 공급하는 이 모델을 확대해, 도시 경쟁력 강화와 생활밀착형 정책시설 확대를 동시에 추진할 계획이라고 8일 밝혔다.

민관동행사업은 기존 ‘정부고시형’과 ‘민간제안형’의 장점을 결합한 방식으로, 서울시가 시유지를 먼저 공개하고 민간으로부터 제안을 받는 새로운 투자 방식이다. 시는 제도 개선과 후보지 확대를 병행하며 실행 속도를 높이고 있다.

서울시는 지난해 구로구 개봉동 공영주차장, 송파구 옛 성동구치소 부지, 강서구 개화산역 인근 등 3개 부지를 대상으로 시범공모를 시행했다.

개봉동은 생활복합시설, 성동은 문화공간, 개화산역 부지는 시니어·청년 복합 주거로 제안됐다. 강서구 사업은 최초 제안서가 접수돼, 이달 중 전문기관 검토를 의뢰한다.

강서구 사업은 ‘미래형 시니어 복합시설’로, 스마트 주차타워, 중산층 어르신 주택, 세대통합 커뮤니티, 데이케어센터 등 다기능 시설로 구성된다. 초고령사회에 대응하면서 민간 역량을 활용한 복지형 개발 사례로 주목된다. 구로·송파 부지 역시 연내 제안서 접수를 앞두고 있다.

시는 서초동 옛 소방학교 부지(1만9840㎡), 광진구 어린이대공원 후문 인근 주차장 부지(7800㎡)를 2차 후보지로 공개했다. 지역 여건과 용도별 정책 방향을 정해 연내 공모에 들어갈 예정이며, 저이용 시유지의 정책 전환을 가속화할 방침이다.

서울시의 민관동행사업은 ‘재정 부담 없는 정책시설 확보’라는 신모델로, 도시 인프라와 행정 유연성을 동시에 고려한 구조다. 특히 지역상생리츠(REITs) 등 민간-공공 이익공유 방식 검토는 향후 전국 확산 모델로 진화할 가능성이 높다. 도시 미래를 준비하는 ‘정책 실험’으로 자리매김할 수 있을지 주목된다.