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| ▲고양능곡3구역 주택정비형 재개발사업 조감도. 이미지=IPARK현대산업개발 제공 |
[한국건설경제뉴스=박동혁 기자] IPARK현대산업개발이 경기 고양시 덕양구 토당동 일대에서 추진되는 고양능곡3구역 주택정비형 재개발사업의 시공사로 최종 선정됐다.
IPARK현대산업개발은 지난 7일 개최된 고양능곡3구역 시공사 선정총회에서 투표된 총 634표 중 565표(찬성률 89.1%)를 얻어 5174억 원 규모의 도급시공권을 확보했다고 9일 밝혔다.
이번 정비사업을 통해 해당 구역은 지하 3층~지상 최고 36층, 16개 동, 총 1258세대 규모의 공동주택과 부대복리시설로 탈바꿈하게 된다.
사업지가 위치한 고양능곡3구역은 경의중앙선 능곡역과 대곡역을 이용할 수 있는 입지적 강점을 갖추고 있다. 특히 대곡역은 GTX-A를 비롯해 지하철 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선이 지나는 복합 환승 역세권으로 서울 도심 및 수도권 접근성이 우수하다. 단지 인근에는 능곡초·중·고가 자리 잡고 있으며, 약 17만5000㎡ 규모의 지도공원과 인접해 주거 환경이 쾌적하다.
IPARK현대산업개발은 이번 수주전에서 주거와 녹지, 주변 생활권을 연결하는 '포레스트 타운' 개념의 개발 방향을 제시했다. 조합과 협력해 역세권 복합개발 및 정비계획 변경을 추진함으로써, 능곡3구역을 약 2000세대 규모로 확대하는 방안을 검토하고 있다. 나아가 인근 능곡5구역(2,560세대)과 연계하여 두 구역의 조경을 지도공원과 연결하고, 총 4,000여 세대에 달하는 대규모 브랜드 타운을 조성하겠다는 구상이다.
설계 측면에서는 지도공원의 자연을 단지 내부로 끌어들이는 'IPARK in PARK' 콘셉트를 적용한다. 30m 폭의 통경축을 확보하고 공원과 이어지는 2750m 길이의 순환 산책로를 조성하며, 전 동에 열린 필로티를 적용해 단지 내 동선과 시야를 트이게 했다. 또한 도로로 분리된 두 단지는 열린 광장과 유리 육면체 형태의 커뮤니티 시설인 '라이트 큐브 커먼즈'로 연결하고, 지도공원 변에 최고 36층의 랜드마크 타워를 배치할 계획이다.
조합원 편의를 위한 부대시설과 스마트 기술도 대거 적용된다. 세대당 1.79평 규모의 42개 프로그램 커뮤니티 시설, 300m 길이의 스트리트형 상가, 세대당 1.37대의 100% 확장형 주차 공간, 전기차 충전시설 177대 등이 계획됐다. 아울러 AI CCTV, 순찰 로봇, 공동현관 안면 인식을 연결한 통합 관제 방범 시스템과 세대별 공기 측정 센서 등을 도입한다.
IPARK현대산업개발 관계자는 “아이파크의 차별화된 설계와 진정성 있는 제안을 믿어주신 조합원 여러분께 감사드린다”며 “지도공원과 인근 구역을 하나로 이어 고양 원도심을 대표하는 브랜드 타운을 완성하겠다”고 밝혔다.
한편, IPARK현대산업개발은 이번 고양능곡3구역 수주를 포함해 성남 태평3구역 공공참여 재개발(5852억원), 의정부 장암2구역 재개발(9002억원), 부산 연산13구역 재개발(2812억원), 군포 금정역세권1구역 재개발(4482억원) 등 올해 정비사업에서 총 2조7322억 원의 수주 실적을 기록했다. 회사는 연말까지 광명 하안주공 6·7단지, 양천 신월7동1구역, 광주 산수2구역, 강서 방화2구역 등 주요 사업지 수주를 이어갈 계획이다.
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