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| ▲3일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 1·2월 전국 민간 아파트 일반공급 물량(1순위 기준)은 총 3910가구로 나왔다.사진=포스코건설 |
[한국건설경제뉴스=박동혁 기자] 올해 1·2월 전국에서 분양된 민간 아파트가 고작 3910가구였다. 청약 대기자라면 경쟁이 그만큼 치열해졌다는 뜻이다. 같은 기간 2024년의 4분의 1에도 미치지 못하는 수준이다.
3일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 1·2월 전국 민간 아파트 일반공급 물량(1순위 기준)은 총 3910가구로 나왔다. 리얼투데이가 청약 통계를 집계하기 시작한 2010년 이후 2011년(3864가구)에 이어 역대 두 번째로 적다. 15년 만에 연초 공급 가뭄이 다시 찾아온 셈이다.
서울은 151가구…수도권도 경기·인천에 쏠렸다
내 집 마련 계획이 있다면 지역부터 봐야 한다. 경기도가 1812가구로 전국 물량의 46.3%를 차지했다. 인천 656가구, 대전 341가구, 부산 304가구 순이었다. 서울은 151가구에 그쳤다. 아파트가 밀집한 서울에서 두 달간 풀린 신규 물량은 강남구 대형 단지 1개 층 규모 수준에 불과하다.
대구·세종·강원·경북·충남·충북은 이 기간 청약 일정 자체가 없었다. 지방 거주자라면 올해 초엔 신규 분양 기회를 아예 잡을 수 없었던 지역이 절반을 넘는다.
왜 이렇게 됐나…공사비 올라 건설사가 버텼다
공급이 줄어든 건 시장 여건 때문이다. 지난해 1·2월(5416가구)보다 27.8% 줄었고, 공급이 활발했던 재작년 같은 기간(1만7580가구)과 비교하면 4분의 1 토막이 났다.
건설사들은 공사비 상승과 시장 불확실성이 겹치면서 사업성 검토를 이유로 분양 시점을 뒤로 미뤄왔다.
리얼투데이 구자민 연구원은 "연초 극심한 공급 부족으로 신축에 대한 수요자의 갈증이 높아진 상황"이라며 "3월 분양 시장이 열리면 수요자들의 옥석 가리기가 본격화할 것"이라고 말했다.
청약홈에서는 단지별 일정과 자격 요건을 확인할 수 있다. 특별공급은 신혼부부·생애최초 등 소득 기준이 엄격하게 다르고, 일반공급은 지역 거주 기간과 납입 횟수가 당락을 가른다. 내 자격부터 확인하는 게 순서다.
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