SRT 동탄역 이용 편리, GTX-A노선 개통 시 삼성역까지 약 19분대 이동 가능
동탄물류단지, 동탄테크노밸리 등 가까워... 직주근접 입지
특별공급 11월 14일, 1순위 15일, 2순위 16일 청약 접수
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| ▲현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설, ‘동탄 파크릭스’ 투시도<자료제공=포애드원> |
현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설이 선보이는 ‘동탄 파크릭스’가 지난 4일 사이버 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나섰다. 동탄2신도시 마지막 주거지구로 주목받고 있는 신주거문화타운에 공동주택 총 2,063세대의 대규모 단지로 공급되는 데다 주변 시세 대비 합리적인 분양가를 갖춰 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있다.
경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운에 들어서는 이 단지는 총 4개 블록, 지하 2층~지상 20층, 공동주택 44개 동, 전용면적 74~110㎡로 구성되며 총 2,063세대로 조성된다. 이 중 A51-1블록, A51-2블록, A52블록 1,403세대를 1차로 분양한다.
1차 분양 물량을 전용면적별로 살펴보면 A51-1블록은 △74㎡ 26세대 △84㎡A 33세대 △84㎡B 149세대 △97㎡A 29세대 △97㎡B 62세대 △110㎡A 8세대와 펜트하우스인 △110㎡P1 2세대 △110㎡P2 1세대로 이뤄져 있다.
A51-2블록은 △74㎡ 40세대 △84㎡A 59세대 △84㎡B 178세대 △97㎡A 54세대 △97㎡B 69세대 △110㎡A 8세대와 펜트하우스인 △110㎡P1 4세대 △110㎡P2 2세대로 구성된다.
A52블록은 △74㎡ 46세대 △84㎡A 166세대 △84㎡B 243세대 △97㎡A 94세대 △97㎡B 115세대 △110㎡A 11세대와 펜트하우스인 △110㎡P1 2세대 △110㎡P2 2세대로 구성된다.
동탄2신도시는 첨단산업과 주거, 교육, 문화, 비즈니스 기능이 조화된 자족적 거점도시로 경기 남부 최대 규모의 신도시다. 총 807만4,269㎡ 면적으로 개발 완료 시 11만5,323세대, 28만5,878명의 인구가 거주하게 된다. 최근 오픈한 롯데백화점 동탄점을 비롯해 다양한 생활 인프라가 조성되고 있으며 수도권광역급행철도(GTX), 트램 등 접근성을 높이는 교통망 호재, 동탄테크노밸리 등 다수의 일자리가 있어 수도권에서도 주거 선호도가 높은 지역이다.
단지가 들어서는 신주거문화타운은 동탄2신도시에 조성되는 특별 계획구역 7곳 중 마지막 남은 주거지구이며, 한국적 자연경관과 어우러진 미래형 전원주거단지로 조성될 계획이다.
경기주택도시공사 지구단위계획에 따르면 이곳에는 앞서 분양한 2개 단지(1,052세대)를 비롯해 약 1만4,353세대의 주거타운이 형성될 계획이다. 이 중에서도 동탄 파크릭스는 지구 내 최대 규모로 조성될 예정이다. 단지의 남측에는 초·중·고교 부지가 계획돼 있다.
이 단지는 신주거문화타운 내 계획된 상업용지가 가깝고 롯데백화점 동탄점, 하나로마트 동탄2신도시점, 이마트 동탄점, 이마트트레이더스 동탄점, 코스트코 공세점, 롯데프리미엄아울렛 기흥점, 이케아 기흥점 등 동탄2신도시 주변의 다양한 쇼핑·편의시설도 이용할 수 있다.
아울러 상록GC, 기흥CC 등 단지가 녹지에 둘러싸여 있으며 공원 및 녹지가 지구 전체 면적의 약 38.4%를 차지해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 지구를 가로지르는 신리천과 왕배산3호공원 등에서 여가 시간을 즐길 수 있다.
이 단지는 반경 5km 내에 SRT 동탄역이 위치해 있다. 이 노선을 이용해 SRT 수서역까지 약 17분대에 이동할 수 있어 서울 접근성이 우수하다.
GTX-A노선 교통호재도 갖췄다. GTX-A노선 중 수서~동탄 구간은 2023년, 파주~수서 구간은 2024년 완공될 계획이다. 이 중 수서~동탄 구간이 SRT 동탄역에 정차할 예정이어서 전체 구간(동탄~삼성~운정) 개통 시 서울 삼성역까지 약 19분대에 도달할 수 있는 등 서울 강남 접근성이 더욱 개선될 예정이다.
인근에 동탄도시철도트램도 2027년 개통될 계획이다. 경기도청 자료를 보면 동탄도시철도는 수원 망포역~동탄역~오산역, 병점역~동탄역~차량기지 2개 구간에 걸쳐 트램을 도입하는 사업으로 분당선 망포역, 1호선 오산역, 병점역 등 주요 철도망의 환승역과 연계돼 수도권 지역으로의 접근성이 크게 개선될 예정이다. 또한 수도권 교통혼잡 해소를 위한 제4차 국가철도망 구축계획(안)에 분당선 연장(기흥~동탄~오산) 계획도 포함되어 교통여건은 더욱 개선될 예정이다.
도로 교통망은 신리IC, 동탄IC 등을 통해 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로로 이동할 수 있어 차량을 통해 타 지역으로 편리하게 이동할 수 있다.
동탄물류단지와 쿠팡동탄물류센터 등 대형 물류센터가 반경 2km 내에 위치해 있어 출퇴근이 편리하며 화성일반산업단지, 삼성전자 화성·기흥캠퍼스 등으로 쉽게 이동할 수 있다.
동탄테크노밸리도 가깝다. 약 155만5,831㎡ 규모의 산업클러스터인 동탄테크노밸리는 규모 면에서 판교테크노밸리의 약 3배, 광교테크노밸리의 약 6배 규모이다. 현재 이곳은 이미 입주가 완료된 한미약품 연구센터를 비롯해 첨단도시형 공장, 연구시설, 벤처시설, 첨단산업 등이 들어설 예정이다.
남측향 위주의 단지 배치로 채광 및 일조권이 우수하며 입주민들의 편의를 고려한 트렌디한 평면 구조로 설계된다. 전용면적 74㎡, 84㎡A, 97㎡A, 110㎡A는 4Bay 판상형 맞통풍 구조로 설계돼 통풍 및 환기가 우수하고 전 주택형 안방 드레스룸(유상옵션), 팬트리(유상옵션) 등의 넉넉한 수납공간이 조성된다.
커뮤니티 시설로는 각 블록별로 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은도서관, 어린이집, 맘스스테이션 등이 조성될 예정이다. 아울러 A51-1블록에는 스카이라운지, A51-2블록에는 트램펄린, 클라이밍, A52블록에는 다함께돌봄센터, 키즈놀이터, 온가족라운지 등의 특화 커뮤니티가 들어선다.
지역 내 선호도가 높은 중·대형 위주로 구성된 것도 장점이다. 부동산R114 자료에서 지난해 경기도 화성시 면적별 청약 경쟁률을 보면, 전용면적 85㎡ 초과 면적이 1순위 평균 447.05대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였다. 이어서 전용면적 △61~85㎡ 36.34대 1 △60㎡ 이하 26.11대 1 순이었다.
동탄파크릭스의 견본주택은 코로나19 확산 및 감염 예방을 위해 11월 4일부터 사이버 견본주택을 먼저 개관하고, 11월 10일~13일 4일간 실물 견본주택을 운영한다. 견본주택 방문 시 마스크 미착용, 체온 측정 시 37.5도 이상이면 입장이 제한될 수 있다.
청약일정은 오는 11월 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 접수로 진행된다. 당첨자는 △11월 22일 A51-1블록 △24일 A51-2블록 △25일 A52블록으로 발표되며, 정당 계약은 12월 8일부터 12일까지 5일간 진행된다.
동탄파크릭스가 들어서는 동탄2신도시는 분양가상한제가 적용되는 지역으로 주변 시세 대비 비교적 합리적인 분양가가 책정되며, 계약금 1차 1,000만원 정액제가 제공된다.
분양 관계자는 “동탄 파크릭스가 들어서는 신주거문화타운은 동탄2신도시에서 가장 큰 규모로 조성되는 주거타운인 만큼 다양한 생활 인프라 확충과 미니신도시급 주거타운이 조성될 예정이어서 높은 미래가치를 기대할 수 있을 전망이다”라며 “2,000세대가 넘는 대규모 단지로 조성돼 차별화된 커뮤니티와 상품들을 비교적 합리적인 분양가에 누릴 수 있어 수요자들에게 많은 관심을 받을 것으로 기대된다”라고 말했다.
동탄파크릭스의 견본주택은 경기도 화성시 영천동 535-1번지에 위치해 있으며, 입주는 2025년 7월 예정이다.
한국건설경제뉴스 / 박인선 기자 news@k-buildnews.com
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