GTX-C노선 연장 추진 오산역 도보이용 가능
분양가 상한제 아파트
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| ▲금강주택, '오산세교2 오산역 금강펜테리움 센트럴파크' 투시도<자료제공=금강주택> |
금강주택은 5월 오산시 세교2지구에서 '오산세교2 오산역 금강펜테리움 센트럴파크'를 분양할 예정이다. GTX-C노선 연장이 추진되고 있는 오산역을 도보로 이용 가능하고, 세교3지구 개발 수혜와 분양가 상한제 적용 등의 메리트를 갖춰 많은 관심이 예상된다.
단지는 오산 세교2지구 A-8블록(오산시 가수동 449번지)에 지하 2층~지상 최고 20층, 8개 동, 총 730가구 규모로 조성된다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적(A~D 총 4개 타입)으로 구성되며, 타입별 가구수는 ▲84㎡A 516가구 ▲84㎡B 40가구 ▲84㎡C 77가구 ▲84㎡D 97가구다.
단지는 오산 세교2지구에서도 오산 도심과 맞닿은 입지에 조성돼 기존에 형성된 다양한 인프라를 공유할 수 있어 편리한 주거생활이 기대된다.
GTX-C노선의 연장이 추진 중인 1호선 오산역과 터미널이 자리하고 있는 오산역환승센터가 인접해 있다. 또한 오산역에는 동탄도시철도(동탄 트램)가 오는 2027년 개통을 목표로 사업을 진행하고 있고, 제4차 국가철도망 구축계획에 포함된 분당선 연장과 수원발 KTX정차도 추진되고 있어 교통환경은 더욱 편리해질 것으로 전망된다.
국도 1호선, 경부고속도로 오산IC가 인접해 이용이 수월하며, 오산IC와 사업지 인근 도로를 연결하는 경부선철도횡단도로 개발이 2026년 완공을 목표로 진행되고 있다. 또한 사업지 인근 도로와 오산역 환승주차장을 잇는 연결도로 개설공사도 추진되고 있어 이에 따른 수혜도 예상된다.
이마트, 롯데마트 등 오산 도심의 다양한 인프라 시설을 편리하게 이용할 수 있으며, 주변으로는 오산천 및 오산천 산책로, 가감이산, 감투봉, 오산맑음터공원 등 자연환경도 풍부하게 갖춰져 있다. 여기에 단지 바로 앞에는 초·중교가 신설될 예정으로 도보통학이 가능하다.
사업지 주변에는 정부가 지난해 11월 신규 택지 후보지로 지정한 세교3지구의 개발도 추진되고 있어 이에 따른 수혜도 기대된다. 세교3지구가 개발되면 오산 세교지구는 기존의 1·2지구와 함께 6.6만여 가구, 약 15만명이 거주하는 대규모 신도시를 형성할 것으로 전망돼 기대감이 크다. 이는 동탄1신도시(4.1만여 가구)보다 크고 일산신도시(6.9만여 가구)와 맞먹는 규모다.
특히 정부는 수도권 반도체 클러스터 중심지에 위치한 입지 특성을 고려해 이곳을 R&D·업무 등 반도체산업 지원기능을 강화한 ‘자족형 커넥트(Connect)시티’로 개발한다는 계획이어서 반도체 배후도시로의 미래가치는 더욱 높아질 것이다.
이뿐만 아니다. 사업지와 인접한 오산역 일대 옛 계성제지 부지의 개발도 본격적으로 추진돼 이에 따른 수혜도 예상된다. 실제 오산시는 지난 2월 오랫동안 방치되어 왔던 유휴지인 계성제지 부지의 활성화 내용을 담은 경기남부 중심 오산 역세권 복합단지 조성을 알리고, 이에 따른 구체적인 논의 시작을 밝힌 바 있다.
오산세교2 오산역 금강펜테리움 센트럴파크는 이러한 입지 가치에 걸맞은 금강펜테리움의 차별화된 설계가 곳곳에 적용돼 주거쾌적성을 높일 예정이다.
단지는 전 가구 4베이 판상형 설계를 도입해 개방감과 채광, 통풍을 높였다. 또 전 가구에는 알파룸을 도입하고, 타입별로는 현관팬트리, 주방팬트리, 대형드레스룸 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 확대한 점도 눈길을 끈다.
여기에 지상에 차가 없는 쾌적한 단지설계를 도입해 넓은 조경면적을 확보했으며, 피트니스, 골프연습장, 작은도서관, 다함께 돌봄센터 등 다양한 커뮤니티시설도 도입할 예정이다.
분양관계자는 "단지는 분양가 상한제가 적용되는 만큼, 합리적인 분양가로 공급될 예정이어서 벌써부터 많은 기대감이 이어지고 있다"며 "반도체 배후도시로 미래가치를 높이고 있는 오산 세교신도시를 대표하는 명품 아파트를 선보이도록 하겠다"고 말했다.
한편 금강주택은 지난 2월 오픈한 AI기술을 활용한 챗봇 서비스를 통해 이번 오산세교2 오산역 금강펜테리움 센트럴파크의 다양한 소식을 알리고, 문의 및 상담을 진행할 예정이다. 금강주택의 챗봇 서비스는 금강주택 카카오톡 채널추가 또는 홈페이지에서 24시간 이용이 가능하다.
한국건설경제뉴스 / 박인선 기자 news@k-buildnews.com
견본주택은 경기도 화성시 영천동 862-1번지에 마련되며 5월 중 오픈 예정이다.
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