▲배곧 비즈라이브 센터 투시도<자료제공=피알페퍼>

배곧신도시 경제자유구역 수혜가 기대되는 지식산업센터 ‘배곧 비즈라이브 센터’가 분양 중이다.

㈜유앤디가 위탁해 우리자산신탁㈜이 시행하고, 은성건설㈜이 시공하는 ‘배곧 비즈라이브 센터’는 경기도 시흥시 배곧동 297-3번지 일원에 있다. 지하 2층~지상 10층, 연면적 약 40,997.35㎡ 규모로 조성된다. 

세부적인 사업개요를 살펴보면 △제조형 공장 7실 △드라이브인 섹션 오피스 62실 △드라이브인 프리미엄 오피스 137실 △프리미엄 오피스 44실 △기숙사(라이브룸) 90실 △근린생활시설 33실 등이다.

‘배곧 비즈라이브 센터’는 배곧신도시 지식산업센터로 경제자유구역의 수혜가 기대된다. 배곧신도시는 수도권 서남부 미래 신산업 혁신 성장 거점지로 개발되고 있다. 오는 2027년까지 의료 및 바이오, 자율주행선박 등 다양한 분야의 클러스터가 조성될 예정이다. 이에 따라 수많은 혁신 기업들의 관심이 주목될 것으로 예상된다.

실제 인근에는 카카오데이터센터(2026년 예정), 서울대 시흥스마트캠퍼스(2025년 예정), 시흥배곧 서울대병원(2026년 예정), 시흥 서울대치과병원(2026년 예정) 등의 대규모 개발호재들이 예정돼 있다. 또한 중부지방해양경찰청, 드론교육센터 등이 이전할 계획이다.

교통 환경도 우수하다. 지하철 4호선·수인분당선 오이도역이 인접해 근로자들은 대중교통을 이용한 출퇴근이 편리하다. 단지 주변 정왕IC와 월곶JC를 통한 제3경인고속도로, 영동고속도로 진출입도 용이해 물류 운송이 수월함은 물론 서울 및 수도권 접근성도 뛰어나다. 

교통 개발호재도 예고돼 있다. 배곧신도시에는 ‘트램’(노면전차) 개발이 계획돼 있고, 제2외곽순환도로 개발될 예정으로 광역 교통망이 대폭 개선될 전망이다. 여기에 인근에 배곧대교가 오는 2025년 개통을 목표로 개발되고 있어 송도국제도시와 10분대로 이동할 수 있는 환경이 구축될 것으로 보인다. 

주변 생활 인프라도 풍성하다. ‘배곧 비즈라이브 센터’는 신세계 프리미엄 아울렛을 비롯해 롯데마트, CGV 등 대형 쇼핑·문화시설을 갖추고 있다. 단지 바로 앞 근린공원을 비롯해 약 15만7,300㎡ 규모의 옥구공원, 배곧한울공원 등 청정 녹지공간도 다양하게 조성되어 있어 근로자들은 산책 및 간단한 운동을 하며 스트레스를 해소할 수 있다.

비즈니스에 최적화된 작업 환경을 제공한다. ‘배곧 비즈라이브 센터’는 배곧신도시 최초로 ‘드라이브인 시스템’이 적용된 라이브 오피스(프리미엄 오피스)로 지상 3층에서 8층까지 제공된다. 또한 오피스의 쾌적한 환경을 위해 중앙 복도를 설치했다. 이와 함께 지하 1층~지상 9층까지 5.2m의 층고로 넓은 개방감을 제공하고, 지하 1층~지상 3층까지 개별 호실 앞까지 주차가 가능한 도어투도어(Door-to-Door) 설계를 함께 적용해 작업 동선을 최소화하고 상‧하역 시간을 단축한다.

차별화된 특화설계도 선보인다. ‘배곧 비즈라이브 센터’는 사업규모와 직원 수에 맞춰 다양한 크기의 면적 선택이 가능해 1인 스타트업부터 중대형 규모 비즈니스 수요까지 흡수한다. 특히, 개별 호실 내에는 욕실과 샤워실도 마련될 예정이며, 시스템 냉‧난방 및 냉장고, 세탁기, 싱크대도 제공할 예정이다.

상품 경쟁력을 강화한 점도 돋보인다. ‘배곧 비즈라이브 센터’는 입주기업 임직원들의 휴식을 위한 옥상정원과 옥상테라스가 마련된다. 이어 유튜브 스튜디오, 비즈니스 라운지 등 영상촬영 및 방문객 응대를 위한 다양한 편의 공간도 조성된다. 확장형 주차공간 및 전기차 전용 충전 공간도 마련해 주차 편의를 도모했다.

분동형 기숙사는 전실 남향배치로 쾌적하고, 분동형으로 출입·이동 동선이 업무동과 분리돼 프라이빗한 생활이 가능하도록 배려했다. 4.2m의 층고, 빌트인 가전, 스타일러 제공 및 더블 복층형 다락 구성으로 더 많은 실사용 면적을 제공해 공간활용도를 높였다. 공유주방, 커뮤니티 등 다양한 부대시설도 조성한다.

한편, ‘배곧 비즈라이브 센터’ 홍보관은 서울 송파구 올림픽로8길 20 잠실아이파크 상가 2층에 위치한다.

한국건설경제뉴스 / 박인선 기자 news@k-buildnews.com 

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