지하 2층~지상 40층,연면적 23만8,000여㎡
'세계 최대 규모 항만 복합지원시설' 인증
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| ▲평택 오션센트럴비즈 서해대교 투시도 |
골드랜드제이앤제이(시행)와 대우건설(시공)이 오는 7월 평택 포승2일반산업단지에 40층 높이의 초고층 랜드마크 지식산업센터 ‘오션센트럴비즈’를 분양할 예정이다.
평택 ‘오션센트럴비즈’는 경기도 평택시 포승읍만호리687-2번지(포승2일반산단)에 들어선다. 지하 2층~지상 40층, 연면적 23만8,000여㎡ 규모로 지어지며, KRI 한국기록원으로부터 ‘세계 최대 규모 항만 복합지원시설’로 인증을 받았다.
단지 내 지하 1층~4층에는 제조형 공장이, 지상 2층~39층에는 섹션형과 스마트 공장이 들어선다. 지상 40층에는 스카이라운지가 마련되며, 지하 1층~지상 2층에는 스트리트형 근린생활시설이 조성된다. 초고층지식산업센터로 지역 내 랜드마크로 거듭날 전망이다.
단지가 들어서는 포승 지역은 평택시가 ‘2035 평택시 기본계획’을 통해 서부권인 포승,안중, 현덕을 부도심으로 묶어 국제 핵심 물류, 제조 기반, 항만, 관광 및 휴양 기능을 부여해 발전시킨다는 계획을 발표했다. 이에 따른 미래가치 상승이 더욱 기대되는 곳이라 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.
평택 ‘오션센트럴비즈’가 위치한 포승2지구는 평택포승 BIX 및 평택항만배후단지, 평택자동차클러스터 개발 등에 따른 최대 수혜지로 주목받고 있다.
평택시는 2종 항만배후단지 부지 183만8,000㎡를 문화·관광·숙박·공동주택 등을 갖춘 도심으로 조성하는 사업을 추진하고 있다. 항만배후단지는 해운 산업 활성화를 위해 개발하는 부지로, 화물의 조립·가공·제조시설·물류기업 등이 입주하는 1종 단지와 업무·상업·주거시설 등이 입주하는 2종 단지로 나뉜다.
평택호 주변 66만㎡ 부지를 개발해 관광호텔, 생태체험관, 수상레포츠센터 등을 조성하는 ‘평택호 관광단지 개발’도 추진중이다. 포승지구에는 147만㎡ 규모의‘평택자동차클러스터’ 사업이 추진되고 있다. 현덕지구에는 미래 핵심산업으로 주목받고 있는 수소복합지구 사업이 추진되고 있어이들 개발이 완료되면 지속적인 인구 유입도 기대된다.
평택 ‘오션센트럴비즈’ 주변에는 포승 국가산업단지, 원정 국가산업단지, 평택자동차클러스터, 평택포승BIX 등 다수의 산업단지 및 기업체가 위치하는 등 배후수요가 풍부하며, 기업 간 시너지 효과도 기대된다.
사통팔달 광역 교통망도 갖췄다. 경기도 유일 국제무역항인 평택항이 가깝고, 서해선복선전철안중역(예정)과 포승평택선(예정), 서부내륙고속도로(예정)등 다수의 광역 교통망이 개통예정으로 수도권 서남부권 및 충청권으로의 접근성이 더욱 향상될 전망이다.
평택 ‘오션센트럴비즈’는 우수한 입지환경에 더해 입주 기업의 업무 효율을 높이는 차별화된 설계를 선보인다. 제조형 지식산업센터에는 건물 외부에서 화물 엘리베이터를 통하지 않고, 내부로 화물차량이 직접 진입할 수 있는 드라이브인 시스템이 도입된다. 여기에 사무실 앞까지 주차가 가능해 작업동선을 최소화하고 하역시간을 단축시키는 도어 투 도어 시스템이 동시에 적용된다. 기존 지식산업센터 대비 높은 6.9m 층고로 설계해 공간활용도와 개방감까지 높였다.
이 외에도 사물인터넷(IoT) 오피스 시스템을 제공해근무자의 업무 효율성 및 편의성 향상을 높이고 기업체의 비용 절감 및 생산성 향상에 도움이 될 전망이다. 단지 내에는 공용회의실, 테라스, 스카이라운지, 중앙수변공원 등 다수의 휴게공간도 마련될 예정이다.
쾌적한 업무환경도 돋보인다. 바로 앞에 만호근린공원이 있으며 일부 남서쪽 호실에서는 평택항만 조망이 가능해 자연친화적 환경을 제공한다.
다양한 세제 혜택도 제공된다. 입주기업에 한해 한시적으로 취득세 50% 및 재산세 37.5% 감면 혜택이 있다. 새로 매입한 경우 부가가치세 환급도 받을 수 있다. 상대적으로 대출이 자유롭고 청약통장도 필요 없고 당첨 제한, 주택 보유 수 등과 무관하다.
한편 평택 ‘오션센트럴비즈’의 분양홍보관은 경기도 용인시 수지구 동천동 855번지 일원에 마련될 예정이다.
한국건설경제뉴스 / 박인선 기자 news@k-buildnews.com
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