한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 10일 진행된 ‘광교 자연앤 센트레빌’ 1순위 청약 접수 결과, 특별공급을 제외한 162세대 모집에 총 2만3820건이 접수되어 평균 147.04대 1의 경쟁률을 기록했다.
공급 유형별로는 공공분양(전용면적 84㎡)이 90세대 모집에 1만6587명이 몰려 평균 184.30대 1을 나타냈으며, 전국 최초로 도입된 지분적립형(전용면적 59㎡)은 72세대 모집에 7233건이 접수돼 평균 100.46대 1의 경쟁률을 보였다. 최고 경쟁률은 260.60대 1을 기록한 전용면적 84㎡A 주택형에서 나왔다.
이 단지는 지하 2층~지상 20층, 총 600세대 규모로 조성되며 분양가 상한제가 적용된다. 전용면적 84㎡ 공공분양 360세대와 전용면적 59㎡ 지분적립형 분양주택 240세대로 구성되었으며, 성숙 단계에 접어든 광교신도시에서 선보이는 마지막 신규 공급 단지로서 입주 즉시 완성된 생활 인프라를 누릴 수 있다. 사업 주체인 GH는 무주택 실수요자를 위한 주거 사다리 마련이라는 공공분양의 취지에 맞춰 품질 관리와 체계적인 사업 진행에 주력하고 있다.
특히 전용면적 59㎡ 240세대에 적용된 ‘지분적립형’ 분양 방식은 GH가 전국 최초로 도입해 주목받았다. 이번 단지는 20년형으로 운영되며 최초 분양가의 25% 지분을 취득한 뒤 5년·10년·15년 차에 각 20%, 20년 차에 잔여 15%를 취득해 최종적으로 100% 소유권을 확보하는 구조다. 추가 지분 매입 가격에는 최초 및 추가 취득 시점의 1년 만기 정기예금 평균이자율이 가산되며, 거주 기간 동안 미취득 지분에 대해서는 임대보증금을 납부하되 자금 상황에 따라 일부 금액을 월 임대료로 유연하게 전환할 수 있다. 해당 주택은 5년의 거주의무기간과 10년의 전매제한 기간이 적용되며, 전매제한 기간이 지난 후에는 지분 취득 전이라도 제3자 매각이 가능하고 시세차익은 공공과 수분양자의 지분율에 따라 배분된다.
공급 유형별 당첨자 발표 일정은 공공분양(전용 84㎡)이 오는 17일, 지분적립형(전용 59㎡)이 18일에 진행된다. 정당계약은 공공분양이 12월 21일부터 23일까지, 지분적립형은 내년 2027년 1월 25일부터 27일까지 각각 3일간 실시되며, 입주는 2029년 10월 예정으로 잡혀 있다. 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동에 위치한다.
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