명문 학군 및 학원가 등 우수한 교육 인프라 갖춰
3~4인 가구 특화 평면 구성
3룸 설계로 공간 활용도 높아
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| ▲ 현대엔지니어링, ‘인시그니아 반포' |
현대엔지니어링은 서울 서초구 방배동 750-20, 22번지 일원에서 ‘인시그니아 반포’ 를 다음달 분양할 예정이다.
‘인시그니아 반포’ 는 지하 5층 ~ 지상 20층 2개 동 규모로, 오피스텔 전용 59 ~ 144㎡ 총 148실 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 36실 ▲84㎡ 108실 ▲펜트하우스 타입 (119㎡ 2실 · 144㎡ 2실) 4실 등이다. 최근 강남 지역에 공급된 오피스텔 대다수가 1룸 구조의 소형 위주인 것과 달리, 3 ~ 4인 가구도 거주할 수 있는 주거용 오피스텔로 공급되는 것이 차 별화된 특징이다.
‘인시그니아 반포’ 는 수요자들의 주거 선호도가 높은 반포생활권에 들어선다. 반포동 일대는 한강 · 반포한강공원 등이 위치해 주거환경이 쾌적한데다, ‘반포 래미안 퍼스티지’ · ‘아크로리버파크’ 등 리딩 아파트가 밀집해 있는 전통의 고급 주거타운이다. 학군 · 교통 · 생활 · 문화 등 각종 인프라가 기 조성돼 있어, 수요자들의 주거 선호도가 높다. 실제, 정 · 재계 인사 및 유명 연예인 등 고소득 자산가들이 다수 거주하는 것으로 알려져 있다.
단지명 ‘인시그니아 반포’ 는 휘장을 뜻하는 영어 ‘인시그니아 (INSIGNIA)’ 와 ‘반포’ 가 결합된 것으로, 도심의 상징적인 위치에서 시티 라이프스타일의 새로운 기준을 제시하는 럭셔리 주거 브랜드를 의미한다.
단지명에 걸맞은 주거환경은 ‘인시그니아 반포’ 의 특장점이다. 특히, 명문 학군으로 대표되는 교육 인프라가 돋보인다. 단지 인근에 서래초를 비롯, 세화여중 · 세화고 · 세화여고 등이 위치해 있고, 국립중앙도서관 · 반포도서관 등도 쉽게 이용할 수 있다. 반포 학원가도 반경 약 2km 내 자리하고 있는 등, 학령기 자녀를 둔 수요자들 사이에서 관심이 높다.
사통팔달 교통망도 갖추고 있다. 도보 거리에 서울 지하철 9호선 구반포역이 위치한 역세권 입지로, 여의도 · 고속터미널 · 선정릉 · 종합운동장 등지로 환승없이 한 번에 도달 가능하다. 또한, 반포대로 · 사평대로 · 신반포로 등을 통해 강남 전역으로의 이동이 간편하며, 올림픽대로 · 강변북로 등 주요 간선도로 이용도 편리하다. 서울고속버스터미널이 인근에 있고, 반포IC를 통한 경부고속도로 진출입도 용이하다.
생활 인프라도 주목할 만하다. 신세계백화점 강남점 · 서래마을 카페거리 등 쇼핑 및 문화시설을 편리하게 이용할 수 있고, 가톨릭대학교 서울성모병원 등 대형 의료시설도 인근에 자리하고 있다. 이밖에, 반포종합운동장 · 서초구민체육센터 등도 가까워, 입주민들이 산책이나 여가활동을 즐기기에 용이하다.
배후수요도 눈길을 끈다. 대법원 · 대검찰청 · 서울고등법원 · 서울고등검찰청 · 서울지방법원 · 서울중앙지방검찰청 등 공공기관이 집적돼 있는 서초동 법조타운이 가까워, 고소득 전문직의 수요가 풍부하다는 평가다.
높은 미래가치도 지녔다. 단지 주위로 ‘반포 디에이치 클래스트’ 를 비롯, ‘래미안 원펜타스’ · ‘프레스티지 바이래미안’ 등 다수의 재건축 사업이 진행 중이다. 향후 8000여 가구 규모의 주거타운이 형성될 것으로 보여, 수요 유입에 따른 추가적인 인프라 확충이 예상된다.
‘인시그니아 반포’ 는 입지가치 못잖은 상품성도 갖추게 된다. 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 타입 위주로 구성되며, 3룸 구조가 적용돼 공간 활용도가 우수하다. 또한, 2.6m의 천장고 설계와 2면창 설계 · 오픈 주방형 구조 등을 통해 채광과 퉁풍 효율을 높이는 것은 물론, 탁 트인 개방감도 연출했다. ‘티엠 이탈리아’ 를 비롯, ‘넥서스’ · ‘제시’ · ‘콜러’ · ‘밀레’ · ‘팔멕’ 등 국내외 유명 브랜드의 고급 가구 및 가전이 적용된다.
각종 편의시설도 갖춰진다. 골프연습장 · 피트니스 · GX룸 · 세탁실 · 멀티룸 · 프라이빗 스튜디오 등 고급 커뮤니티가 들어선다. 또한, 강남 내 기 공급된 오피스텔에서는 보기 드물게 호실당 1.34대의 차량 주차가 가능한 100% 자주식 주차공간이 마련되며, 원활한 차량 통행과 입주민들의 승하차가 용이한 호텔식 드롭오프존도 조성된다.
규제 반사이익도 기대된다. 아파트 등 주택시장을 겨냥한 강도 높은 부동산 대책이 잇따라 발표되는 가운데, 상대적으로 규제 영향이 덜한 오피스텔로 공급된다. 대출 및 재당첨 제한 등 각종 규제에서 비교적 자유롭다는 평가다.
분양 관계자는 “ ‘인시그니아 반포’ 는 고급 주거타운으로 평가받는 서초구에서도 각종 인프라가 잘 갖춰진 반포생활권에 들어서, 수요자들의 관심이 높다” 며 “자산가들의 라이프 스타일을 고려한 내외부 특화설계와 커뮤니티 등 상품성을 갖추고 있는 만큼, 많은 인기를 끌 것으로 예상된다” 고 덧붙였다.
갤러리는 서울시 서초구 양재동 2-9에 마련된다.
한국건설경제뉴스 / 박인선 기자
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