▲고덕강일지구 3단지 조감도. 사진=SH공사 제공

서울주택도시공사(SH공사)는 오는 13일 고덕강일지구 3단지 토지임대부 분양주택 2차 사전예약 입주자 모집 공고를 내고 전용 49㎡ 590세대의 입주자를 모집한다고 12일 밝혔다. 

토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택 유형이다. 40년 간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 거주할 수 있다.

이번에 공급하는 전체 물량 가운데 80%인 471호는 청년·신혼부부·생애최초 등으로 최초 공급하며 전용면적 49㎡의 추정 분양가는 약 3억1400만원, 추정 토지임대료는 월 35만원이다. 이 가격은 '추정가'로, 실제 건물 분양가와 토지임대료는 본청약 시점에 결정될 예정이다.

신청자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원이며, 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 한다. 자산·소득기준 등 자세한 사항은 공고문에서 확인할 수 있다.

접수 기간은 특별공급이 이달 26~27일, 일반공급이 이달 28~29일 등이며 당첨자 발표는 다음달 12일로 예정돼 있다. 사전예약은 인터넷청약시스템을 통한 인터넷 접수가 원칙이나, 만 65세 이상 고령자·장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우 현장 접수처를 활용할 수 있다.

고덕강일 3단지는 지난달 착공했으며, 수분양자의 대출기간 및 중도금, 이자 등 부담을 덜어주기 위해 '후분양'을 적용해 공정 90% 완료 시점인 2026년 하반기 본 청약과 2027년 3월 입주를 목표로 하고 있다.

김헌동 SH공사 사장은 "'백년주택'이라는 별칭에 맞게 백년 이상 거주할 수 있는 고품격 아파트 단지를 조성하고, 고품질 주택을 합리적인 가격에 공급할 것"이라며 "하반기에도 마곡, 한강 이남 지역에 토지임대부 분양주택을 계속 공급해 서울시민의 주거안정에 기여해 나갈 것"이라고 말했다. 

한국건설경제뉴스 / 이보미 기자 news@k-buildnews.com

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