▲상암DMC 랜드마크용지 위치도. 사진=서울시 제공

서울시가 상암DMC 랜드마크용지 업무시설과 주거비율을 늘려 재매각을 추진한다. 

시는 상암DMC 랜드마크용지 투자유치를 위해 오는 14일부터 14일간 지구단위계획 변경안에 대한 열람공고를 시행한다고 11일 밝혔다.

이번 지구단위계획 변경은 지난 6월 5차 매각에서 유찰된 이후 현재 공급조건으로는 사업성이 부족하다는 부동산 업계와 전문가 의견을 수렴한 데 따른 것이다.

이번 변경안은 미래수요에 대응하는 핵심거점 조성을 위해 업무시설 등 기타 지정용도를 확대하고, 비즈니스센터 기능 유지가 가능한 범위 내로 '숙박시설'과 컨벤션 등 '문화 및 집회시설' 비중을 축소하는 내용을 담았다.

이에 따라 연면적의 총 50％ 이상을 의무적으로 건축해야 하는 '지정 용도' 가운데 숙박시설은 비율은 기존 20% 이상에서 12% 이상으로, 문화 및 집회 시설은 5% 이상에서 3% 이상으로 줄고 기타 지정용도는 20% 이상에서 30% 이상으로 늘렸다.

또 사업성이 부족하다는 각계 의견과 주택공급정책을 고려해 용지 내 나머지 '비지정용도' 가운데 주거시설 비율은 기존 20% 이하에서 30% 이하로 10% 늘어난 반면 상업 등 기타용도 비율은 30% 이하에서 20% 이하로 10% 줄였다.

이번 지구단위계획은 세부개발계획에 대한 가이드라인을 제시하는 사항으로, 세부적인 건축계획 등은 우선협상대상자와 서울시 간의 협상 과정을 거쳐 지구단위계획(세부개발계획) 결정 및 건축인허가 단계에서 구체화할 예정이다.

시는 용지공급지침 자문단을 구성, 구체적인 사항을 논의한다는 계획이다. 지구단위계획 결정 절차가 원만히 진행되면 연말에 용지공급 공고를 다시 진행할 방침이다. 

김태균 서울시 경제정책실장은 "그간 세계적인 국제비즈니스센터를 건립하기 위해 5차례나 매각을 추진했지만, 사업 착수에는 이르지 못했다"며 "이번에 각계의 의견을 반영해 공공성과 사업성이 조화되는 방향으로 지구단위계획을 변경하는 만큼, 국내외 투자자들이 많이 참여 하기를 기대한다"고 전했다.

이번 지구단위계획 변경안에 대한 자세한 내용은 서울시 누리집에서 확인할 수 있다.

한국건설경제뉴스 / 이보미 기자 news@k-buildnews.com

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