특화, 차별성 강조로 수요자 관심 이끌어
부산 문현금융단지 ‘BIFCⅡ 스퀘어가든’ 상업시설, 광교 마지막 지식산업센터 등
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| ▲부산 해운대 지역 아파트<사진=셔터스톡> |
상가, 지식산업센터 등 지역 내 마지막으로 분양되는 ‘라스트 분양’에 수요자들의 관심이 모아지고 있다.
‘라스트 분양’은 한정판처럼 희소가치가 높아 수요층의 구매욕을 자극한다. 또한 지역 내 마지막 분양되는 만큼 건설사들은 이미 분양된 상품과는 다른 차별성 확보에 공들이기 때문에 상품성도 좋다.
특히 앞서 먼저 분양된 결과를 통해 해당 상품의 인기도도 예상할 수 있다는 장점도 있다.
‘라스트 분양’의 상품들은 부동산 경기 불황 속에서도 단기간 내 분양 마감하는 사례가 많다.
안산 고잔신도시의 마지막 부지였던 그랑시티자이 복합단지의 마지막 남은 단지내 상가 ‘파크 에비뉴’는 계약 하루 만에 완판됐다. 앞서 선보인 라이프와 포트 에비뉴의 117개 점포가 하루 만에 팔려나간 후, 마지막 분양 물량인 파크 에비뉴까지 조기 완판에 성공하면서 경기도 최대 단지의 마지막 상가 가치를 재확인시켰다.
꼬마판교로 불리는 성남시 고등지구의 마지막 지식산업센터인 '현대지식산업센터 성남 고등'은 단기간 분양 완료는 물론 뛰어난 상품 설계로 성남시로부터 '제3회 하늘 정원상' 대상 수상을 받기도 했다.
롯데건설이 서울 마곡지구에 짓는 '마이스 복합단지'는 4차 산업의 중심지가 될 마곡지구의 마지막 퍼즐로 평가받는다. 2021년에 분양된 생활숙박시설 '마곡 롯데캐슬 르웨스트'와 상업시설 '르웨스트 애비뉴 767', 업무시설 '르웨스트 웍스' 등이 수요자들의 큰 호응을 받으며 분양 완료했다. 특히 ‘롯데캐슬 르웨스트’ 생활숙박시설은 고분양가 논란에도 불구하고 청약에 57만건이 접수되면 평균 657대 1이라는 경쟁률을 기록했다. 개발 초기만해도 변방 취급 받았던 마곡지구이었지만 자족형 도시로 개발이 완료되면서 수요자들의 기대감이 반영된 것으로 분석된다.
올해에도 마지막 프리미엄을 갖춘 ‘라스트 분양’에 대한 수요자들의 관심은 계속 이어질 전망이다.
맥서브컨소시엄㈜는 부산의 대표 금융·업무 메카로 불리는 문현금융단지(부산문현혁신도시)에 ‘BIFCⅡ 스퀘어가든’ 상업시설을 4월에 분양할 예정이다. 앞서 지난해에 분양한 ‘BIFCⅡ 지식산업센터’는 단기간에 100% 완판되면서 성황리에 분양을 마쳤다. ‘BIFCⅡ 스퀘어가든’ 상업시설이 들어서는 문현금융단지 내 부산국제금융센터는 2014년 1단계 사업인 부산국제금융센터(BIFC, 63층)을 시작으로 2단계 사업인 BI CITY(49층), 마지막으로 3단계인 ‘BIFCⅡ’ 건설로 완성된다. 'BIFCⅡ 스퀘어가든' 상업시설은 1~3층에 2만291㎡로 조성되며, 1~2층이 분양 예정에 있다. BIFCⅡ’는 연면적 14만6000여㎡에 지상45층 규모로서 문현금융단지 내에서 앞서 공급된 1단계 사업인 부산국제금융센터(BIFC, 63층), 2단계 사업인 BI CITY(49층)와 함께 마천루 업무타운을 형성하게 된다.
‘청주테크노폴리스’는 1,2차의 성공적인 용지 분양에 이어 이번 달에는 마지막 3차 용지를 분양 예정이다. 3차 용지는 이전 3차 사업의 미공급용지로 상업·근린생활·준주거·노유자·주차시설이다. 1·2·3차 사업용지 규모를 합하면 총 380만여㎡에 달한다. 1,341,446㎡ 규모로 조성되는 산업용지 내에 SK하이닉스ㆍLG생활건강 등 대규모 기업 및 이와 관련된 10여 개의 기업이 입주했다. 21세기형 친환경, 미래지향적인 산업단지로 개발되며 나아가 청주시와 세종시를 연결하는 신수도권 도시이자 첨단도시로 조성될 예정이다.
과천 지식정보타운 마지막 상업시설 ‘과천 크리에이션 타워’도 관심이다. 과천 크리에이션 타워는 지하 5층부터 지상 15층으로 구성되어 있으며 사무실로 구성된 3층에서 15층의 지상오피스는 이틀 만에 분양이 100% 완료됐다. 2027년 개통 예정인 4호선 지식정보타운역에서 5분 거리에 위치해 교통이 편리한 입지조건을 갖추고 있다.
광교신도시 내 마지막 지식산업센터이면서 상현4지구 도시개발사업의 최대 수혜 단지인 '시그니처 광교2차' 지식산업센터도 분양 중이다. 광교택지개발지구 내 도시지원시설용지 14-2-1블록에 조성되며, 대지면적 7,968여㎡ 부지에 지하 4층~지상 10층, 연면적 3만2,191여㎡ 규모로 지어진다.
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