▲동부건설이 올해 4월 경남 진주시 평거동에 공급한 ‘힐스테이트 평거 센트럴’ 이미지=동부건

[한국건설경제뉴스=최대식 기자] 지방 신규 아파트에서 스카이라운지와 게스트하우스 등 차별화된 커뮤니티 시설을 도입하는 단지가 늘고 있다. 그동안 서울 강남권이나 일부 고급 단지에 집중됐던 고급 커뮤니티 환경이 지방 신규 분양 시장으로 확산하는 추세다.

26일 한국갤럽조사연구소가 발표한 ‘2026 부동산 트렌드’에 따르면, 선호 주거 특화 요소로 ‘다양한 커뮤니티 시설’을 꼽은 응답은 34%로 2년 연속 가장 높은 비중을 차지했다. 또한 입주민의 여가 생활 중심축도 집 안에서 단지 내 커뮤니티 공간으로 이동하고 있다. 주중과 주말 모두 아파트 단지 내에서 여가 시간을 보낸다는 비중은 2023년 12%에서 올해 26%로 3년 만에 2배 이상 증가했다. 반면 집 안에서 여가를 보낸다는 응답은 같은 기간 53%에서 44%로 줄었다.

이러한 변화 속에 차별화된 커뮤니티 시설을 갖춘 단지들은 청약과 매매 시장에서 주목받고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 동부건설이 올해 4월 경남 진주시 평거동에 공급한 ‘힐스테이트 평거 센트럴’은 스카이라운지와 맘카페 등을 적용해 1순위 청약에서 184가구 모집에 3753명이 몰리며 평균 20.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 달 경남 창원시 마산합포구 자산동에 분양한 ‘메트로시티 자산 데시앙’은 프라이빗 영화관과 뮤직 스튜디오 등 총 14개의 커뮤니티 시설을 적용해 평균 15.19대 1의 경쟁률을 보였다.

매매 시장에서도 고급 커뮤니티를 갖춘 단지의 거래가 눈길을 끈다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 강원 춘천시 온의동 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’ 전용면적 84㎡는 올해 7월 7억8000만원에 거래돼 올 초(1월) 7억2500만원 대비 6개월 만에 약 5500만원 상승했다. 부산 남구 대연동 ‘더 비치 푸르지오 써밋’ 전용면적 59㎡ 역시 올해 10월 10억7500만원에 거래되며 전월(10억5000만원)보다 2500만원 올랐다. 두 단지 모두 스카이라운지를 포함한 커뮤니티 시설이 가치를 높인 요소로 분석된다.

업계 관계자는 아파트 커뮤니티의 역할이 단순한 편의시설을 넘어 주거 만족도를 좌우하는 핵심 요소로 확대되고 있다고 설명했다. 특히 지방은 기존 주택과 신축 아파트 간 커뮤니티 시설의 격차가 큰 만큼, 고급 커뮤니티를 갖춘 신규 단지가 지역 내 수요를 흡수하기에 유리할 것이라는 분석이다.

이러한 가운데 올해 하반기에도 차별화된 커뮤니티 시설을 내세운 신규 단지들의 분양이 이어지고 있다. 동부건설은 10월 강원특별자치도 춘천시 효자동 일원에서 ‘남춘천 센트레빌’을 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 39층, 전용면적 59~84㎡ 총 264세대 규모로 조성된다. 단지 최상층인 39층 스카이 커뮤니티에는 호텔 라운지형 스카이라운지와 게스트하우스, 피트니스 등이 들어서며, 지상 3층 라이프 커뮤니티에는 스크린골프연습장과 워크스테이션 등이 마련된다. 특히 로봇 바리스타가 도입되는 스카이라운지와 포터로봇을 계획해 춘천 최초의 미래형 주거단지로 조성될 예정이다.

IPARK현대산업개발은 10월 광주광역시 동구 학동 일원에서 ‘아이파크 무등산 스카이포레’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 19개 동, 전용면적 39~135㎡ 총 2299세대 규모로, 이 중 전용면적 59~135㎡ 1387세대가 일반분양된다. 무등산 조망이 가능한 듀얼 스카이 커뮤니티와 사계절 실내 수영장, 사우나 등이 계획되어 있다.

GS건설은 부산 연제구 연산동 일원에서 ‘연제갤러리자이’를 분양 중이다. 지하 4층~지상 최고 43층, 3개 동, 전용면적 84㎡ 총 499세대 규모이며, 교보문고 북라운지와 고층부 스카이라운지, 자쿠지 포함 게스트하우스 등이 계획되어 있다. 현대엔지니어링은 경남 거제시 옥포동에서 ‘힐스테이트 거제시그니처’를 분양 중으로, 지하 7층~최고 36층, 전용면적 84~165㎡ 총 1,963세대 규모에 실내 수영장, 사우나, 다목적체육관 등을 갖출 예정이다.

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