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[한국건설경제뉴스=박동혁 기자] 서울시가 정비사업 초기 단계에서 발생하는 조합의 금융 부담을 완화하고 사업 추진 동력을 확보하기 위해 총 180억 원 규모의 융자금 지원에 나선다. 시공자 선정 전까지 운영 자금 조달에 어려움을 겪는 추진위원회와 조합에 저리의 자금을 공급함으로써, 정체된 정비사업의 속도를 높이겠다는 구상이다.

서울시는 이 같은 내용을 골자로 한 ‘2026년 정비사업 융자금 지원계획’을 오는 16일 공고한다고 15일 밝혔다. 지원 대상은 관련 법령에 따라 정비구역으로 지정·고시된 구역의 추진위원회 및 조합이다. 다만, LH 등 공공기관과 공동 시행하거나 신탁 방식이 적용된 구역, 소송 중인 구역 등은 제외된다.

융자 금리는 담보대출 연 2.5%, 신용대출 연 4.0%로 시중 금리 대비 낮은 수준이다. 융자 한도는 건축 연면적에 따라 차등 적용된다. 추진위원회는 연면적 규모에 따라 최대 10억~15억 원, 조합은 최대 20억~60억 원까지 대출이 가능하다. 융자금은 설계비, 용역비, 운영비 등 사업 추진에 직접 필요한 용도로만 한정된다.

대출 기간은 최초 대출일로부터 5년이며, 시의 승인을 거쳐 1년 단위로 연장할 수 있다. 추진위원회는 시공자 미선정 시에만 연장이 가능하며, 조합은 준공 인가 신청 전까지 연장 자격을 유지해야 한다. 상환은 원리금을 만기에 일시 상환하는 방식이다.

서울시는 이번 융자 지원을 통해 초기 자금난으로 사업이 지연되는 부작용을 최소화할 방침이다. 융자 지원 신청은 5월 1일부터 11일까지 관할 자치구청 정비사업 담당 부서를 통해 접수하면 된다.

이번 조치는 서울시가 추진 중인 정비사업 활성화 대책의 일환으로 분석된다. 시는 초기 비용 부담을 덜어주는 직접적인 금융 지원을 통해 민간 정비사업의 투명성과 효율성을 동시에 높이겠다는 전략이다. 상세 정보는 서울시 누리집이나 '정비사업 정보몽땅'을 통해 확인 가능하다.

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