시장동향

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인프라 모두 갖춰진 ‘완성형 신도시'에 분양하는 새 아파트는?
2024.01.23
부동산 시장에 ‘장화 신고 들어가 구두 신고 나온다’는 말이 있다. 개발 초기 주거환경이 미흡하고 열악해 불편하지만, 시간이 갈수록 도시가 완성되고 인프라가 구축돼 높은 집값으로 보상받는다는 의미다. 1·2기 신도시의 경험으로 시장이 ...

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지방 분양시장 흥행하려면…'최초·최대·최고층'
2024.01.23
지방 분양시장의 침체기 속에서도 지역 내 최초, 최고, 최대 타이틀을 내세운 단지들은 흥행을 이어가고 있어 눈길을 끈다. 상징성과 희소성을 바탕으로 수요자들에게 관심이 집중되고, 향후 랜드마크 기대감, 차별화된 상품성 등에 호응이 이 ...

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물류센터, '수도권 A급'은 견조한 임차 수요 보였다
2024.01.22
글로벌 종합 부동산 서비스 회사인 JLL 코리아가 최근 발행한 ‘2023년 4분기 수도권 A급 물류센터 보고서에 의하면, 지난해 서울 수도 권역에 많은 양의 물류센터가 신규 공급되었지만, 견조한 임차활동으로 많은 신규 물량들이 소화되 ...

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전국 아파트 매매 신고가 비율, 3.9%로 역대 최저
2024.01.22
(주)직방이 2023년 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석해 단지 내 동일 면적타입이 과거 최고가격보다 높은 매매가로 얼마나 거래됐는지 ‘신고가’ 거래 건 수와 비율(%)을 분석했다. 2024년 전국 아파트 매매 신고가 거래비율이 ...

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‘잘 보일수록 돈 된다’…집값 프리미엄 붙는 ‘조망권’
2024.01.19
갑진년 (甲辰年) 새해에도 산, 바다 등 자연을 조망할 수 있는 분양 단지의 인기가 지속될 전망이다. 이들 단지는 집 안에서 아름다운 자연 경관을 조망하는 동시에 쾌적한 생활까지 누릴 수 있어 주거 선호도가 높기 때문이다. 이를 입 ...

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"3040세대 주목한다"…수도권 ‘초품아’ 신규 아파트 분양 어디?
2024.01.19
최근 분양시장에서 ‘초품아’ 강세가 두드러지고 있다. 자녀가 있는 3040세대가 부동산 시장의 ‘큰 손’으로 잡으면서 영향력이 점점 더 커지고 있는 것이 주요 원인으로 분석된다. ‘초품아’란 초등학교를 품은 아파트를 뜻한다. 어린 자 ...

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갑진년, 수도권 마수걸이 분양 이목 집중
2024.01.18
가파른 분양가 상승세에 갑진년 새해 예비 청약자들의 셈법이 복잡해지고 있다. 건자재비 상승과 고금리 영향으로 올해도 분양가가 계속 오를 것으로 관측되자, 이른 시점에 청약하려는 대기수요가 늘면서 수도권 마수걸이 분양에 이목이 쏠리고 ...

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수도권 전세 대란에 ‘금융 혜택’ 분양 단지 눈길
2024.01.18
수도권 전세난이 가속화함에 따라 금융 혜택을 통해 자금 부담을 줄여주는 분양 단지가 내 집 마련 수요자들에게 주목받고 있다. 수도권 아파트 전셋값은 계속 상승세다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1월 첫째 주 기준 수도권 아파트 전 ...

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"발코니 확장 무료에 중도금 무이자까지"…아파트 혜택 많아졌다
2024.01.17
올해 분양시장에는 수요자들에게 내 집 마련 부담을 덜어주는 혜택이 적용된 단지가 여럿 나온다. 계약 포기가 속출하고 이른바 현금 부자들만 웃는 일이 지속해서 발생하는 이 시기에, 내 집 마련을 앞둔 수요자들의 부담을 조금이나마 덜어주 ...

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수도권 아파트 직거래 비중, ‘절반’ 축소
2024.01.16
2023년 아파트 매매 직거래 비중이 2022년에 비해 낮아졌다. 부동산R114(www.r114.com)가 국토교통부의 전국 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 2023년 직거래 비중은 11%(총 37만3,485건 중 3만9,9 ...

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작년 아파트 청약자 59%는 '수도권'에 통장 던졌다
2024.01.15
지난해 아파트 총 청약자 중 과반이상이 수도권에 청약통장을 사용했다. 미분양 적체와 함께 수요 대비 공급 희소성이 상대적으로 낮은 지방보다는, 차익기대와 청약 대기수요가 풍부한 수도권에 청약통장 사용 쏠림이 컸다. (주)직방이 202 ...

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아파트 컨소시엄, 프리미엄 높아진 이유
2024.01.15
건설사 컨소시엄 사업이 분양시장에서 주목받고 있다. 건설사 입장에서는 리스크를 분산할 수 있고 수요자 입장에서도 안정성을 높일 수 있기 때문이다. 게다가 브랜드가 우수한 건설사가 뭉쳐 컨소시엄을 이룰 경우 각 건설사의 노하우가 담긴 ...

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서울에서 원룸 매물 조회, 가장 많은 지역은?
2024.01.11
국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 2023년 1월부터 12월까지 1년 간 누적된 다방 앱 내 데이터를 바탕으로 한 2023년 연말 결산 데이터를 공개했다. 다방의 데이터 분석 결과, 지난 1년 동안 앱 ...

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"서울 집값 외곽부터 빠졌다"…‘노도강, 금관구’ 집값 뚝
2024.01.11
지난 1년간 서울 지역별 아파트값 격차가 더욱 심화된 것으로 나타났다. ‘노도강(노원·도봉·강북)', '금관구(금천·관악·구로)' 집값이 서울 평균 아파트 매매 변동률보다 2배 이상 하락하면서 한강벨트 지역 및 강남권 고가시장과의 가 ...

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올해 인천 분양시장, 양극화 심화 ‘계속될 것’
2024.01.11
지난해 3개 단지에 청약자 약 8할 집중해서 “알짜 단지”에만 몰렸다. 지난해 인천 분양시장은 한마디로 ‘냉정한 옥석 가리기’였다. 일부 단지는 세 자릿수 청약 경쟁률을 기록한 반면 청약 미달 성적표를 받은 단지도 속출했다. 부동산 ...

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매력적인 '입지' 아파트 어디?
2024.01.11
부동산시장에서 ‘육각형 입지’ 아파트가 주목받고 있다. 갈수록 수요자들의 눈높이가 높아지면서 더 많은 주거만족도를 추구하는 트렌드가 부동산시장에서도 자리잡고 있어서다. 최근 ‘트렌드코리아 2024’에서 ‘육각형 인간’을 10대 키워 ...

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지난해 1~11월, 서울 아파트 6억원 미만 거래 비중 역대 최저'
2024.01.10
지난해 1~11월, 서울에서 거래된 아파트 4채 중 1채는 6억원 미만으로 거래 비중이 역대 최저 수준을 기록했다. 반면, 거래 비중이 가장 많았던 가격대는 9억~15억원 미만으로 나타났다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 ...

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“넓히지 못하면 높여라”…층고 높인 아파트 인기
2024.01.09
서비스 면적, 4베이 등 옆으로 넓히는 면적경쟁이 이제는 위로까지 확대되며, 층고를 높여 보다 개방적인 공간감을 주는 아파트가 늘어나고 있다. 한정된 공간을 쪼개서 최대한 옆으로 넓히기 위해 공을 들인 아파트 평면설계가 이제는 위로 ...

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"결혼·출산 앞뒀다면 주목"…올해 달라질 부동산 제도는?
2024.01.08
㈜직방에서 2024년 시행할 부동산 관련 제도들을 미리 살펴보았다. 청룡의 해(갑진년)인 2024년은 결혼·출산·보육 등 신혼부부를 위한 부동산 정책 외에도 고물가 속 청년들의 주거부담을 낮춰 줄 제도가 다수 포함됐다. 도심 내 주택 ...

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수도권 신축 아파트, 전세 대신 '월세' 찾는 까닭
2024.01.05
준공 5년 이하 신축 아파트는 구축에 비해 전월세 거래가 활발한 편이다. 주거 편의성이 우수해 실수요의 선호도가 높을 뿐만 아니라, 입주시기에 전월세 물량이 집중되면서 거래가 늘어나는 효과가 있기 때문이다. 한편 신축은 구축 대비 보 ...