시장동향

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3040세대 일자리 찾아…인천 연수, 용인 수지 등으로 몰린다
2024.01.05
수도권 아파트 매매시장에서 3040세대의 매매 거래 비중이 여전히 높은 것으로 나타났다. 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 1월부터 10월까지 총 14만 5,780건의 매매 거래가 발생한 가운데 30·40의 거래 건수는 절반이 넘는 ...

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새해 경기도 개발호재 수혜 분양단지 어디?
2024.01.04
새해 경기도 분양시장에서 개발 호재 수혜지가 화두로 떠오를 전망이다. 개발 호재가 풍부한 아파트는 분양시장에서 ‘스테디셀러’로 통한다. 현재보다 크게 개선되는 주거환경을 중심으로 인구 유입이 활발해지는 등 향후 집값 상승의 직접적인 ...

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테이블 숨기고 밖이 보이고…요즘 아파트 주방, 이렇게 달라졌다
2024.01.04
아파트 주방이 진화를 거듭하고 있다. 편의를 높이고 가족과 손님이 모여서 함께 식사를 할 수 있는 열린 공간으로 바뀌며 규모도 커지고, 외부 조망 설계를 도입하는 등 고급화에도 적극 나서는 모양새다. 주방이 일자형 구조를 벗어나 ‘ㄱ ...

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경기도 내 초·중학교 가장 많은 도시는 ‘수원시’
2024.01.03
방학 이사철을 맞아 경기도 내 초등학교 및 중학교가 많은 도시를 조사한 결과, 수원시에 가장 많은 초등학교, 중학교가 있는 것으로 나타났다. 국가교육통계센터 교육통계서비스에 따르면 수원시에는 초등학교 100개교, 중학교 57개교 등 ...

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2024년 전국 33만가구 집들이 예정…작년보다 3만여가구 줄어
2024.01.03
부동산R114(www.r114.com)에 따르면 2024년 전국 아파트 입주예정 물량은 총 33만1,729가구로 2023년의 36만5,953가구 대비 3만4,224가구 감소가 예상된다. 작년 대비 9%가량 줄어든 수준으로 전체 물량 ...

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1월, 전국 2만7761세대 아파트 분양 예정
2024.01.03
​(주)직방이 2023년 12월 1일 조사한 12월 분양예정 단지는 31개 단지, 총 2만5,705세대, 일반분양은 1만7,458세대였다. 12월 27일 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이루어진 단지는 38개 단지, 총 2만8,542 ...

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올해 갱신 예정 빌라 전세계약 66%, ‘전세보증 가입 불가’
2024.01.02
수도권에서 2024년에 갱신 예정인 빌라 전세계약의 66%가 동일한 전세금으로 전세보증 가입이 불가할 것이라는 분석이 나왔다. 2024년부터 갱신 계약의 HUG 전세보증금반환보증 가입 요건이 담보인정비율 100%에서 90%로 강화됨에 ...

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올해 수도권 분양가, 15% 상승…2년 연속 두 자릿수로 올라
2023.12.31
올해 수도권 분양가가 전년 대비 약 15% 뛰며 2년 연속 두 자릿대 상승률을 기록했다. 앞으로 시공 난도 증가 요인이 여럿 대기해 오늘 분양가가 가장 저렴한 현상은 이어질 전망이다. 동시에 최근 전세값도 급등하고 있어 청약으로 연말 ...

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올해 중대형 아파트 1순위 청약 경쟁률, 지난해 대비 1.76배 상승
2023.12.22
올해 분양시장에서는 중대형 아파트의 청약 경쟁이 더욱 치열해진 것으로 나타났다. 전반적으로 공급 물량이 줄어들며 희소성이 부각된 데다가 추첨제의 영향까지 더해지며 반사이익을 누린 것으로 분석된다. 한국부동산원 청약홈을 통해 올해(1 ...

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"계약금 5%·중도금 무이자 해드려요"…분양조건 낮춘 아파트 '눈길'
2023.12.22
분양시장의 극심한 양극화 속에 건설사들이 수요자를 끌어들이기 위한 금융 마케팅이 눈길을 끈다. 부동산 업계에 따르면 최근 분양시장에서는 계약금 정액제에 계약금을 10%에서 5%로 낮추는가 하면 통상 분양가의 60%인 중도금을 전액 ...

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서울 고가 아파트, 거래절벽에도 가격은 '덜' 빠진 이유
2023.12.22
서울 아파트 시장의 거래절벽이 심화되는 분위기다. 단기 급등한 집값 피로감과 원리금 상환 부담 등이 맞물리면서 매수심리가 큰 폭으로 위축됐다. 서울 아파트값이 다시 조정 국면에 접어든 가운데, 자금 융통이 어려워진 중저가 지역 위주로 ...

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미분양 소진 높은 지역, 새 아파트 팔린다
2023.12.22
많은 걱정 속에 문을 열었던 2023년 분양시장이 시간이 갈수록 분위기가 살아나면서 1순위 경쟁률이 두 자릿수까지 증가하며 분위기 반전에 성공한 것으로 나타났다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 청약홈 아파트 청약률 통계를 분석한 ...

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GTX-A 개통임박, 역세권 아파트 덩달아 관심
2023.12.21
수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 내년 3월 개통이 눈앞인 가운데, 개통 수혜 지역 부동산 가치도 덩달아 달아오르고 있다. GTX 만큼 파급력이 큰 교통 혁명이 당분간 없어 내년 A노선 인근 시민들이 열차를 이용하며 누릴 직간접적 ...

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대단지 아파트 5년간 2.6억원 올라… 소규모 단지 1.8억원 그쳐
2023.12.21
부동산R114 자료에 따르면 2018년 이후 올 11월까지 최근 약 5년간 전국 아파트 매매가는 3.3㎡당 평균 1,445만원에서 2,083만원으로 638만원 오른 것으로 나타났다. 단지 규모별로 살펴보면 1,500가구 이상의 대규모 ...

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"초.중.고 12년을 집 앞에서"…‘원스톱 학세권’ 어디?
2023.12.20
연말연초 수도권 분양시장에서 ‘원스톱 학세권’ 아파트가 화두로 떠오를 전망이다. ‘원스톱 학세권’은 도보권에 초.중.고교가 모두 자리한 아파트를 일컫는다. 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하고, 학습 분위기 조성에도 유리한 것이 특징 ...

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고금리에 전세 리스크까지…오피스텔 시장 '혹한기'
2023.12.20
오피스텔 시장의 수요와 공급이 모두 급감했다. 2022년 DSR 규제 대상에 포함된 데 이어 가파른 금리 인상, 역전세 및 전세사기 악재까지 겹치면서 거래절벽이 심화됐다. 2024년에도 오피스텔 시장 침체는 지속될 가능성이 높다. 선 ...

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층간소음 대책 필요 없는 단독주택, 분양시장도 활발
2023.12.19
최근 아파트 층간소음 문제가 사회적 이슈로 대두되면서 단독주택이 주목받고 있다. 층간소음 이슈로 정부까지 대책 마련에 나선 상황이지만, 분양가 상승 우려와 실효성 문제가 드러나면서 설계 및 구조부터 층간소음에 강한 단독주택 인기가 높 ...

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수도권 아파트 분양가, 3.3㎡당 2000만원 이하 '급감'
2023.12.19
올해 수도권 아파트 분양가가 3.3㎡당 2000만원을 처음으로 넘어섰다. 분양가 상한제 적용 여부에 따라 가격 양극화가 뚜렷했다. 다만, 분양가 상한제 지역은 가격은 저렴하지만 공사비 인상분이 반영되지 못해 층간소음 평가에서 낮은 등 ...

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올해 분양 성적…분양가에 ‘온도차' 극심
2023.12.19
경직된 흐름을 이어가던 분양시장이 빠르게 안정을 되찾았다. '1.3 부동산대책' 규제 완화 영향으로 청약시장 진입 문턱이 낮아졌고, 수도권을 중심으로 아파트 가격이 호전되며 분양시장의 매수심리가 개선됐다. 2024년에도 신축 아파트 ...

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올해 분양 아파트 중 31%는 청약경쟁률 0%대 아파트
2023.12.19
고금리와 원자재가 인상에 따른 고분양가 부담, 지방 미분양 적체 문제 속에서도 2023년(12월 10일 현재) 약 16만 2천호 가량의 아파트가 분양됐다. 조정대상지역 등 규제지역 해제와 수도권 중심의 청약수요 유입으로 2022년보다 ...