시장동향

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“이게 몇 년 만이야?"...분당, 밀양 등 공급가뭄 지역 새 아파트 '주목'
2024.02.28
몇 년간 신규 분양이 끊겼던 ‘공급 가뭄’ 지역에서 새 아파트가 잇따라 공급된다. 새 아파트 공급이 끊겼던 지역은 노후된 주택이 많아 새 아파트로 갈아타기 수요가 풍부해 높은 청약 경쟁률을 기록하는가 하면 단기에 계약이 끝나는 공통점 ...

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CTX 발표에 들썩이는 '대전·세종·청주' 분양시장
2024.02.27
정부가 대전~세종~청주를 잇는 충청권 광역철도(CTX)의 사업을 연내 본격적으로 착수하겠다고 알리면서 일대 부동산 시장이 꿈틀대고 있다. GTX에 따른 수도권 집값 변화를 눈으로 확인한 수요자들이 빠른 움직임을 가져가고 있다는 분석이 ...

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3월 8466가구 분양 예정…23년만에 최소 공급
2024.02.27
봄이 시작되는 3월은 분양시장에서 성수기로 통하지만, 올해는 다른 양상을 보일 전망이다. 청약제도 개선으로 청약홈이 개편되면서 3주(3/4~3/22) 동안 분양시장이 쉼에 들어가기 때문이다. 부동산R114(www.r114.com)에 ...

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청약통장 쓸어 담는 10대 건설사, 청약경쟁 3배 높아 치열
2024.02.27
청약시장에서 10대 건설사 브랜드 선호 현상이 뚜렷하게 드러나고 있다. 뛰어난 상품성과 높은 인지도로 향후 시세 상승 폭도 크고, 탄탄한 자금력으로 미(未)준공 리스크도 낮아 소비자들의 선택이 쏠리고 있는 것으로 풀이된다. 청약홈 ...

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3월 기본형 건축비 올라…2월 신규 아파트 어디?
2024.02.23
주택 건설시장이 공사비 등 사업비 부담이 가중되며 분양가 인상 압박도 거세지고 있다. 건설업계에 따르면 올해 들어 철 스크랩 가격은 t당 42만6,000원으로 전월 대비 2만8,000원이 올랐다. 2월 들어서는 수도권 레미콘 공급가격 ...

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대전 분양시장 기지개... 성남1구역 등 1,800여 가구 일반 분양
2024.02.23
대전 분양시장이 겨울 동면에서 깨어나 내달 기지개를 켠다. 부동산시장 부동산인포에 따르면 3~4월 대전 분양시장에는 동구 성남1구역을 시작으로 중구 문화2구역, 유성구 봉명동 주상복합이 공급을 예고해 본격적인 분양 개장을 알릴 예정 ...

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경기·인천 신생아 특례대출 가능한 새 아파트 살펴보니…
2024.02.22
지난 1월 29일부터 시작된 신생아 특례대출에 이달 16일까지 3조3928억원(1만3458건)이 접수되면서 내집마련에 나서는 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 특히, 신규 분양 단지 중 분양가가 9억원 이하면서, 택지지구에 들어서거 ...

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'착한 분양가' 공공분양 아파트 어디 없을까?
2024.02.22
분양가 메리트를 갖춘 공공분양이 흥행가도를 달리고 있다. 청약 경쟁률이 200대 1을 기록하는 단지가 나오는 등 최근 민간 분양 시장 상황과는 사뭇 다른 분위기를 자아내고 있다. 분양가 상승세가 거센 가운데 주변 시세 대비 합리적 ...

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아파트 고르는 조건 “부(富)를 부르는 뷰(View)”
2024.02.22
올해 부동산 시장에서 ‘오션뷰(Ocean View)’ 아파트가 재조명받고 있다. 전국적으로 위축된 시장 분위기 속에서도 상승세를 이어가는 등 불황에 강한 모습을 연출하고 있기 때문이다. ‘오션뷰’ 아파트는 바다나 거대한 호수를 바라 ...

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3월 본격 봄 이사철, 전국 3.6만가구 집들이 한다
2024.02.21
부동산R114에 따르면, 이사철이 본격화되는 3월에는 전국 49개 단지, 3만6,104가구(임대 포함 총가구수)의 아파트가 집들이를 시작할 계획이다. 권역별로 입주물량은 수도권 1만6,511가구, 지방 1만9,593가구로 집계됐다. ...

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"집값 더 뛰기 전에 사자"…서울·울산·세종, 30대 비중 30% 돌파
2024.02.21
지난해 서울, 울산, 세종 내 30대 아파트 매수 비율이 30%를 넘은 것으로 나타났다. 소득이 뒷받침되고, 아파트값이 결국 ‘우상향’ 한다고 내다본 30대들이 적극 매수에 나선 것으로 분석된다. 한국부동산원에 따르면 지난해 전국 아 ...

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"아파트 아니면 안 산다"…작년 아파트 매매 거래비중 74.2% 역대 최고
2024.02.21
지난해 전국 주택 매매 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 수준으로 조사됐다. 전세보증금 미반환 사고로 비(非)아파트 기피 현상까지 발생하면서 아파트 선호도가 더욱 높아지고 있는 분위기다. 부동산 정보제공 업체 경제만 ...

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작년 고가 원룸 전셋값 하락…양극화 둔화
2024.02.20
국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3은 국토부 실거래가를 바탕으로 2020년 1월부터 2024년 1월까지 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 전세 13만5000여 건의 가격 격차를 분석했다. ...

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전국 아파트 '깡통전세' 거래비중 20% 넘어
2024.02.19
아파트 매매가격이 하락하고 전세가격은 상승하는 추세가 지속되면서 전세가율(매매 대비 전세가격 비율)도 다시 오르는 모습이다. 부동산R114(www.r114.com)에 따르면, 전국 아파트 전세가율은 54.3%으로, 지난해 7월 21 ...

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작년 서울 아파트 월세, 3건 중 1건은 100만원 넘었다
2024.02.19
대법원 등기정보광장에서 제공하는 확정일자 통계(등기소와 주민센터에서 부여한 확정일자DB)를 기준으로 전세와 월세 비율을 살펴보니, 2022년 51.82%였던 월세 거래가 2023년 54.92%로 3.1%p 증가한 것으로 분석됐다. 반 ...

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"이제는 분초 시대"…송도·용산 등 복합개발 활기
2024.02.18
주택시장에 콤팩트시티에 대한 관심이 뜨겁다. 돈 이상으로 시간을 절약하려는 ‘분초사회’에 본격적으로 접어든 가운데, 다양한 생활SOC를 압축적으로 배치한 콤팩트시티가 이목을 끌고 있다.‘분초사회’는 내년 소비트렌드를 전망하는 '트렌드 ...

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'초·중·고' 품은 새 아파트 분양 어디?
2024.02.18
초등학교를 품은 이른바 ‘초품아’ 아파트는 부동산 시장 대표 스터디셀러(Steady Seller)로 인기몰이를 해왔다. 하지만 최근 학부모들의 교육열이 더욱 높아지면서 초등학교와 중학교, 고등학교까지 모두 가까운 단지들이 지역 시세를 ...

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수도권 공급가뭄 ‘본격화’…희소가치 높은 새 아파트 주목
2024.02.16
올해 수도권 공급가뭄 우려 속에 신규 분양 단지의 가치가 높아지고 있다. 주택 공급 주요 지표인 입주·인허가·착공 실적 등이 동시에 주저앉으며 내 집 마련이나 갈아타기 등을 희망했던 주택 수요자들의 관심이 집중되는 모습이다. 부동산R ...

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"가격이 경쟁력이다"…'분양가 상한제' 아파트 어디 나오나
2024.02.14
최근 금리인상, 분양가 상승, 경기침체 등으로 분양 심리가 크게 위축되고 있지만, 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력을 갖춘 단지들은 여전히 인기를 얻고 있다. 지난 1월 29일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 ...

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인구 늘었는데 분양은 찔끔...경기도 공급 귀한 곳 어디?
2024.02.13
최근 건설시장은 원자재 가격, 인건비 인상으로 분양가가 계속 오르고 있다. 서울주택도시공사(SH) 자료에 따르면 지난해 서울 25평 아파트 기준 건축비는 평당 700~800만원 선으로 2020년(400~500만원 수준)과 비교하면 6 ...