시장동향

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‘경제력 갖춘 4060, A세대’ 아파트 분양시장 큰 손으로 부각
2024.03.21
아파트 분양시장에 경제를 리딩하고 있는 노블리안 4060세대들이 큰손으로 떠올랐다. 보통 A세대로 불리며 경제·교육 수준이 높으면서 연령대로는 45세에서 65세 사이다. 액티브한 삶을 추구하는 만큼 실버타운 거주를 지양하고, 커뮤니티 ...

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빌라 월세화 가속…1월 빌라 월세 비중 56.2% 역대 최고
2024.03.21
올해 1월 전국 빌라(다세대·연립주택) 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 수준으로 나타났다. 전세 기피 현상에 월세 거래량도 역대 최다를 보였다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템 ...

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오피스텔 월세 ‘고공행진’… 분양시장도 훈풍 예고
2024.03.20
최근 분양시장에서 오피스텔의 청약 열기가 뜨겁다. 인기 단지에는 수천여 명 청약자가 몰리기도 한다. 빌라 전세 사기 등의 영향을 오피스텔 임차 수요가 늘어나면서 수익률이 개선되자, 시장의 관심이 오피스텔에 쏠린 것으로 풀이된다. 지난 ...

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정비사업에도 공급 절벽 온다...올해 3만4000여가구 분양
2024.03.19
정비사업 시장이 예사롭지 않다. 곳곳에서 공사가 지연되는가 하면 경쟁이 치열했던 정비사업의 시공사 선정은 유찰을 거듭하고 있다. 심지어 기존 시공사와 시공계약을 해지하는 곳들도 나오고 있어 새 아파트 희소성은 더욱 높아지는 모양새다. ...

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올 들어 ‘아파트’ 관심도·호감도 모두 급등…아파트값 바닥다지기?
2024.03.18
올 1월과 2월 국민들의 ‘아파트’ 관심도가 급등한 것으로 나타났다. 같은 기간 호감도도 급등, 조만간 아파트값이 바닥을 다질 것이라는 전망을 가능케 하고 있다. 18일 여론조사기관인 데이터앤리서치는 뉴스·커뮤니티·블로그·카페·X(옛 ...

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아파트 한 채 당 분양가 8억4417만원, 전년 대비 2억1437만원 올라
2024.03.18
㈜직방이 2024년 1~2월 공급된 전국 분양 단지의 분양가를 분석한 결과 3.3㎡당 분양가는 2,418만원으로 지난 해 (2,034만원/3.3㎡)에 비해 19%가량 높은 것으로 집계됐다. 호당 분양가로 계산할 경우 상승폭은 더 크다 ...

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호재 쏟아지는 인천, 분양도 잇달아 나온다
2024.03.15
대한민국 관문도시 인천이 교통은 물론 산업, 생활, 문화적 지형의 혁신적 변화를 앞두고 있다. 윤석열 대통령은 지난 7일 인천시청에서 열린 ‘대한민국 관문도시, 세계로 뻗어가는 인천’을 주제로 개최한 열여덟 번째 민생토론회에서 인천 ...

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대전·부산·서울 원도심, 신주거타운으로 바뀐다
2024.03.15
대도시의 원도심이 정비사업을 거치며 신흥 주거타운으로 탈바꿈 중이다. 풍부한 인프라를 갖췄음에도 개발이 어려워 노후화가 심화됐지만, 최근 주거, 업무, 상업시설들이 새롭게 자리잡으면서 새로운 변화를 꾀하고 있다. 부동산 업계에 따르면 ...

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아파트 캥거루족 10명 중 7명 "결혼 전까지 독립 계획 없다"
2024.03.14
국내 1위 엘리베이터TV 운영사인 커뮤니케이션 컴퍼니 포커스미디어코리아가 아파트 입주민의 라이프 스타일을 연구한 '포커스미디어 아파트 입주민 트렌드 리포트: 캥거루족편'을 3월 14일 발표했다. 지난해 포커스미디어 엘리베이터TV가 설 ...

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서울 2월 아파트 매매 거래…43%는 상승 거래로 집계
2024.03.12
(주)직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 공개된 아파트 매매거래를 분석한 결과 1월 반짝 회복세를 보였던 시장과 달리 2월은 다시 거래량이 줄어든 것으로 나타났다. 다만, 작년말부터 저가매물이 소진된 영향으로 2월 상승거래 비중은 ...

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일반분양 많은 아파트 청약으로 ‘RR’ 잡자
2024.03.12
부동산업계에는 ‘RR’이라는 말이 있다. 영어단어 ‘Royal’에서 착안한 것인데, 흔히 아파트 단지에서는 선호도가 높은 로열층과 로열동을 일컫는다. 로열층은 햇빛이 잘 들고 높지도 낮지도 않아 생활하기 가장 좋은 층수를, 로열동은 ...

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신규 분양 희소성 高...입주 ‘반감기’ 돌입해 3년간 40% 급감
2024.03.08
내년부터 아파트 입주 절벽이 본격화된다. 특히, 입주량이 전년대비 절반 수준으로 줄어드는 ‘입주 반감기’에 돌입할 전망이다. 이에 따라 새 아파트의 가치가 높아지고, 알짜 신규 분양 단지를 선점하려는 수요자들의 경쟁도 높아질 것으로 ...

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1월 서울 아파트 월세 63.8%는 소형에 집중…"역대 최고 비중"
2024.03.08
올해 1월 서울 아파트 월세 거래에서 소형(전용면적 60㎡이하) 아파트가 차지하는 비중이 역대 최고를 기록한 것으로 조사됐다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과에 따르면 2024년 ...

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“수요 느는데 공급은 줄어”…중소형 아파트 '품귀'
2024.03.08
지난해 분양시장에서 전용면적 85㎡이하 중소형 아파트의 공급 감소 현상이 눈에 띄게 이어진 것으로 나타났다. 이는 1~2인 가구 증가, 은퇴세대의 다운사이징 등으로 중소형 아파트의 수요층은 더 확대되는 상황 속 나온 추세라는 점에서 ...

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"새 아파트 귀합니다"…1기 신도시 분당·일산서 분양
2024.03.06
1기 신도시인 분당과 일산에서 오랜만에 신규 분양이 나온다. 노후된 구도심에서 선보이는 새 아파트라는 장점 덕분에 관심이 몰릴 것으로 전망된다. 특히 1기 신도시 특별법 통과로 집값 상승 기대뿐 아니라 이주 수요에 따른 전세가 상승 ...

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"외국인 매매 역대 최대"…반등 분위기 물씬나는 지역 어디?
2024.03.06
최근 국내 부동산에 투자하는 외국인 비중이 역대 최고치를 갈아치운 것으로 나타났다. 이에 따라 위축된 시장 분위기 속에서 외국인 매입 비중이 높은 지역을 중심으로 반등의 계기를 마련할 수 있을지 주목된다. 외국인의 국내 부동산 매입 ...

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아파트 분양받기 전에…인구 늘어나는 ‘성장형 도시’ 주목해야
2024.03.06
전국적으로 저출산과 인구 유출이 심각해지고 있는 가운데 인구가 지속적으로 늘어나는 ‘성장형 도시’가 주목 받고 있다. 부동산시장에서 인구 증가는 주택 수요 증가를 동반하기 때문에 중요한 지표로 꼽을 수 있어서다. 또한 인구 증가에 걸 ...

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"트램이 부의 지도 바꾼다"…대전 문화2구역·동탄도시철도·위례선 주목하는 이유
2024.03.06
‘트램(Tram)’이 부의 지도를 바꾸고 있다. 도시 교통의 패러다임이 수소, 전기 등을 활용한 친환경적이고, 지속 가능한 모델로 전환되면서 트램의 가치가 더 높아지는 모양새다. 특히, 단순한 교통 수단 확장은 물론 부동산 가치를 높 ...

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"10년 안에 2배 된다"…시범단지의 프리미엄 법칙, 아시나요
2024.03.05
수도권 주요 신도시의 시범단지 집값이 입주 10년도 되지 않아 분양가 대비 2배 이상 오른 것으로 나타났다. 분양가가 저렴하고 공들여 짓는 시범단지의 특성 덕분에 상승 폭도 크다는 평가다. 마곡 도시개발사업으로 공급된 마곡지구 시범단 ...

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불황에도 굳건한 대단지...봄 분양에만 2만5천여 가구 나온다
2024.03.05
3월 청약홈 개편, 4월 총선으로 봄(3~5월) 분양시장이 예년보다는 차분한 분위기를 이어갈 전망이다. 그럼에도 업계는 이번 봄 분양시장에 대한 수요자들의 높을 것으로 전망하고 있다. 3월부터는 다자녀 기준 완화와 배우자 통장 가입 ...