시장동향

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“서울 지도 새로 그린다”…신주거 타운 속속 '등장'
2023.06.28
노후 주택 밀집지역이 정비사업을 거치며 대규모 아파트 타운으로 변신중이다. 대다수 원도심으로 우수한 입지를 갖췄고, 교통·쇼핑·편의 등 인프라가 이미 잘 갖춰져 있어 신규 분양에도 관심이 쏠린다. 올해 단연 관심을 끄는 곳은 입주장이 ...

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“올해 전세 거래 셋 중 하나가 역전세…하반기 심화될 듯"
2023.06.27
국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 국토부 실거래가를 바탕으로 서울 연립·다세대의 2021년 1~5월 전세 거래 3만7697건 중 올해 1~5월 동일 주소지와 면적에서 1건 이상의 거래가 발생한 8258건을 ...

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“1순위 청약통장 쓰자”…매수 심리 회복에 청약 경쟁률 '쑥'
2023.06.27
최근 수도권을 중심으로 청약 열기가 뜨거워지고 있다. 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록하는 단지들이 이어지고 있으며, 일부 단지에서는 79점짜리 청약 통장까지 등장했다. 정부의 규제 완화 방침과 기준금리 동결 등의 영향으로 부동산 매수 ...

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"경기 남부 K반도체 벨트 뜬다"…주목할 만한 단지는?
2023.06.26
세계 최대 시스템 반도체 클러스터를 용인에 구축하는 계획이 발표되면서 직접적 수혜지역인 경기 남부에 대한 관심이 높아지고 있다. 정부는 올해 3월 경기 용인시 처인구 남사읍 일대에 첨단 시스템반도체 클러스터를 짓기 위해 2042년까지 ...

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7월, 전국 3만542세대 입주…"수도권보다 지방 많아"
2023.06.26
내달 전국적으로 총 3만 542세대의 아파트가 입주할 예정이다. 6월 입주물량이 다소 많았던 관계로 전월보다는 15% 적지만 전년 동기 대비 16%, 올해 월평균 입주물량(2만 5,948세대)보다도 많다. 권역별로는 수도권이 1만 ...

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국내 단 2곳 ‘특별자치도’ 강원・제주에 공급되는 아파트는?
2023.06.26
연내 부동산 시장에는 628년만에 특별자치도라는 명칭으로 바뀐 강원특별자치도(이하 강원도)와 제주특별자치도(이하 제주도)에 신규 분양 단지가 공급된다. 이들 지역은 실거주 수요와 함께 6월부터 코로나19 방역조치가 완화됨에 따라 엔 ...

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서울 3大 업무지구 일대 새 아파트 '눈길'
2023.06.23
서울의 3대 업무지구 주변 신규 아파트 공급이 귀해지면서 이 일대 새 아파트에 대한 수요자들의 관심이 날로 증가하고 있다. 특히 맞벌이 가구가 증가하고, 워라벨 트렌드가 확산되면서 출퇴근 시간이 짧은 이들 지역의 선호도가 더 커지는 ...

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서울 재건축 아파트, 1년여 만에 ’하락폭 최저’
2023.06.22
수도권 재건축아파트 매매가격이 약 1년 만에 보합권 진입을 목전에 두고 있다. 서울은 급매물 소진 이후 강동, 송파 등 동남권 단지 위주로 회복세가 두드러졌다. 노원, 양천구 등도 안전진단 기준 완화 이후 사업에 속도가 붙을 것이라는 ...

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재건축 공사비 3.3㎡당 800만원 시대....내년엔 1000만원 까지 올라갈 듯
2023.06.22
최근 서울 재개발·재건축 조합에서는 시공사 찾기에 어려움을 겪고 있다. 시공사를 찾지 못하거나 사업이 유찰되는 일이 발생하고 있다. 건설사들이 낮은 공사비를 제시히는 정비사업을 기피하고 있어서다. 조합이 사업이 지연되면서 받는 피해를 ...

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"호수공원이 좋아요"…쾌적한 주거지 선호 뚜렷
2023.06.22
라이프스타일의 변화로 주거 쾌적성에 대한 수요자들의 니즈가 커지고 있다. 도심 속에서도 자연을 만끽할 수 있는 곳이 주거지로 높은 평가를 받고 있는 것으로 나타났다. 실제로 부동산R114 자료에 따르면, 호수공원이 위치해 있거나 바 ...

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서울 입주 물량 '급감'...희소성 더 커진다
2023.06.21
서울 아파트 입주물량이 앞으로 수년간 평년 수준을 크게 밑돌 것으로 예상돼 새 아파트의 희소가치는 더욱 상승할 전망이다. 부동산R114의 서울 아파트 공급데이터에 따르면 서울 아파트는 최근 10년(2013년~2022년)사이 연평균 3 ...

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공원을 내 집 마당처럼…민간공원 특례사업, 6월 3594가구 공급 예정
2023.06.21
주거 쾌적성에 대한 수요자들의 니즈가 커지면서 민간공원 특례사업으로 공급되는 아파트의 인기가 높아지고 있다. 민간공원 특례사업이란 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조의2(도시공원 부지에서의 개발행위 등에 관한 특례)에 따라 공 ...

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"월세 거래량, 전세 제쳤다"…1~5월, 서울 주택 월세 비중 51.0% 달해
2023.06.21
올해 1~5월, 서울 주택(단독·다가구·다세대·연립주택·아파트) 월세 거래량이 전세 거래량을 넘어선 것으로 확인됐다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 살펴본 결과, 올해 1~5월 서울 주택 전·월세 거래량은 22 ...

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될 곳만 되는 분양, 청약 양극화 현상 더욱 ‘뚜렷’
2023.06.21
올해 상반기 분양시장은 지역에 따라 양극화가 뚜렷한 가운데 입지, 분양가, 브랜드 파워 등에 따라 단지별로 청약 쏠림 현상이 두드러지고 있다. 우선 지역별로는 서울, 청주, 창원, 그리고 경기도 일부 지역으로 수요가 쏠렸다. 상반기 ...

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수도권 마지막 교통혁명 GTX, 수혜 단지 관심
2023.06.20
수도권 광역교통체계의 마지막 혁명으로 불리는 수도권광역급행철도(이하 GTX) 사업 관련 희소식이 연이어 전해지면서 GTX 수혜지역 및 아파트 등에 관심이 높아지고 있다. 지난 4월 국민참여단 발대식을 통해 사업현황이 전해진 GTX- ...

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치솟는 분양가, 분양가 상한제로 청약통장 쏠려
2023.06.20
분양가 상승이 가팔라지면서 가격경쟁력을 갖춘 분양가상한제에 대한 관심이 높아지고 있다. 최근 시멘트와 철근 등 주요 원자재 가격이 상승하며 분양 가격도 높아지고 있다. 지난 16일 주택도시보증공사(HUG) ‘민간아파트 분양가격 동향 ...

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서울 전용 84㎡ 분양가, 10년동안 평균 6천만원 이상 올랐다
2023.06.20
서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 최근 10년 사이 2배 이상 오른 것으로 나타났다. 상승률로 본다면 연평균 10% 이상 오른 것이다. 부동산 빅데이터 부동산R114의 분양 데이터에 따르면 지난해 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분 ...

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향후 1년간 전세만료 보증금, 300조원 달해 …"역대 최대치"
2023.06.19
전세 보증금 미반환 사례가 늘어나고, 조직적 전세사기가 드러나는 등 최근의 사건 사고로 인해 전세시장의 불안감이 커지고 있다. 이에 직방이 2021년 하반기~2022년 상반기 전세거래총액 조사를 통해 향후 전세시장의 보증금 반환 규모 ...

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고개 드는 부동산 시장, 주담대 발판으로 꼭 잡아야 할 곳은?
2023.06.16
부동산 시장이 다소 회복되는 모습이다. 주택담보대출의 증가폭이 늘었고, 급매물이 거래되면서 실거래 가격이 올라가는 분위기다. 분양시장도 활기를 되찾는 모양새다. 한국은행이 이달 발표한 '5월중 금융시장 동향'에 따르면 5월 주택담보대 ...

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분양가 더 오르기 전에…"내 집 마련 앞당겨 볼까"
2023.06.16
분양가 상승세가 계속될 것으로 전망되면서 소비자들이 신규 분양시장으로 움직이고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 4월 말 기준 전국 민간 아파트 분양가격은 3.3㎡당 1,598만5,200원으로 조사됐다. 이는 전년 동 ...