시장동향

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"빌라 대신 아파트"…2월 전국 주택 거래 10건 중 8건은 아파트
2023.04.05
올해 2월 전국 주택 거래 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 최고치를 기록했다. 올해 1월 정부가 1·3부동산 대책 등을 통해 대출과 세제, 청약 규제 등을 대거 완화하면서 아파트 거래 비중이 크게 늘어난 것으로 분석된다. 부 ...

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2월 상업업무용 부동산 매매 절반 이상이 ‘직거래’
2023.04.05
올해 1월 바닥 수준을 보였던 상업업무용 부동산 거래가 2월 들어 늘었다. 하지만 거래만으로 시장 회복을 예단하기는 이르다. 2월 거래 과반 이상이 공인중개사를 통하지 않는 직거래로 집계됐는데, 시장 침체기를 맞아 절세나 중개보수 절 ...

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1천 가구 넘는 '대단지' 아파트…1분기에 2만8,286가구 분양
2023.04.04
올 2분기 1천 가구 넘는 대단지에서 약 2만 8천여 가구가 일반분양을 앞두고 있다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 2분기(4~6월) 분양 예정인 대단지 아파트는 전국적으로 30곳, 5만 6,002가구에 이른다. 이 중 일 ...

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임대아파트도 수도권 쏠림 현상... 지방과 경쟁률 격차 두 배 달해
2023.04.04
부동산 시장에서 수도권과 지방의 양극화가 우려되고 있다. 청약시장에 다소 온기가 돌고 미분양 해소와 거래량 증가 등 좋은 신호를 보내고 있지만, 수도권과 비수도권의 온도차이는 확연하다. 임대아파트에서도 비슷한 현상을 보인다. 2022 ...

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4월 분양, 전년 동기 대비 1만2천여 세대 늘어나
2023.04.03
전통적인 분양 성수기인 4월에는 분양시장에도 봄바람이 불 것으로 기대된다. 전매제한 완화가 4월중 시행을 앞두고 있다. 규제 완화에 맞춰 4월 분양예정 물량도 늘어날 전망인 가운데 ㈜직방이 4월 분양예정 아파트와 3월 분양실적을 분석 ...

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매수 심리 바닥 다졌나…집값, 7주 연속 상승
2023.04.03
전국 아파트 매매수급지수가 2월 첫주 부터 7주 연속 상승세다. 집을 사려는 사람이 조금씩 늘고 있어 주택 시장에도 봄바람이 부는 모양새다. 매수 심리가 살아나면서 브랜드 아파트 완판도 늘어나는 가운데 서울 ‘휘경자이 디센시아’, 전 ...

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수도권 부동산, 매수심리 회복되고 거래량 상승…‘봄기운’ 오나
2023.03.31
정부가 대대적인 규제 완화에 나서면서 수도권을 중심으로 부동산 시장이 회복세에 접어드는 모양새다. 일정을 미뤘던 건설사들이 오는 4월 대거 분양에 나서면서 청약 경쟁률을 끌어올릴 수 있을지 주목된다. 앞서 정부는 서울 강남3구·용산구 ...

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규제완화 딛고 다시 걷는 분양시장…4월 전국 38곳·2만7831가구
2023.03.31
침체됐던 분양 시장이 수도권을 중심으로 온기가 돌고 있다. 정부의 부동산 시장 규제 완화 기조에 힘입어 4월 분양 시장은 활기를 띨 것으로 보인다. ‘1.3대책’의 주요 내용 중 하나인 분양권 전매제한 완화도 곧 본격 시행돼 시장 활 ...

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확 좋아진 지방 부동산 지표… 봄 분양 '기지개'
2023.03.30
각종 지방 부동산 지표들이 기지개를 피우면서 시장 내 회복 기대감이 높아지고 있다. 이에 올봄 분양에 나서는 아파트들이 좋은 성적을 거둘 수 있을지 귀추가 주목된다. 주택산업연구원 자료에 따르면, 분양시장에 전반적인 지표를 나타내는 ...

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4월 전국에 3만7천가구 '분양 큰 장’ 선다
2023.03.28
올해 4월에는 봄 분양시장이 만개할 전망이다. 규제 완화에 따른 주택 매수심리 회복과 봄 성수기가 맞물려 올해 월간 최다 물량이 4월에 공급될 예정이다. 다만 청약시장 회복세가 서울을 비롯한 일부 지역에 제한되는 만큼, 예정물량이 전 ...

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아파트 분양가 상승률, 서울보다 지방이 더 가팔라
2023.03.28
아파트 분양가는 지방이 서울보다 상승률이 가팔랐다. 전 지역 분양가는 꾸준히 오르는 가운데, 지역별 상승률 편차는 뚜렷한 것이다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 주택도시보증공사(HUG)의 주택정보포털 자료를 분석한 결과 작년 12월 ...

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“더 이상 기회 없다”…수익형 부동산 '라스트 분양' 눈길
2023.03.28
상가, 지식산업센터 등 지역 내 마지막으로 분양되는 ‘라스트 분양’에 수요자들의 관심이 모아지고 있다. ‘라스트 분양’은 한정판처럼 희소가치가 높아 수요층의 구매욕을 자극한다. 또한 지역 내 마지막 분양되는 만큼 건설사들은 이미 분 ...

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입지선호도 높은 ‘역세권’… 핵심입지 갖춘 단지는
2023.03.28
부동산시장의 하락세가 둔화되고 있는 가운데 주거 선호도가 높은 역세권 아파트들이 분양에 나선다. 여전히 시장에 불확실성이 남아 있는 상황에서 베스트셀러로 꼽히는 역세권 단지들의 청약 성적에 따라 향후 시장을 전망할 수 있어 주목된다. ...

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강ㆍ바다 조망권 '매력'…"청약 수요 몰린다"
2023.03.27
서울과 부산 등 주요 도심에서 최고가 거래 아파트 대부분은 강변이나 바다 인근에 몰려 있다. 희소성이 강한 조망권 프리미엄이 시세에 반영되기 때문이다. 이러한 현상은 기존 주택 뿐만 아니라 청약 시장에서도 동일하게 작용했다. 부동산R ...

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4월 서울 아파트 입주물량 '0'…2014년 7월 이후 처음
2023.03.27
올해 4월은 연내 가장 적은 입주물량이 입주한다. ㈜직방이 조사한 바에 따르면 4월 입주물량은 총 1만 9,065세대로 올해 월별 입주물량 중 가장 적다. 전년동기 입주물량보다는 10% 가량 많지만 전월보다는 3% 정도 적은 물량이다 ...

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‘경부선’ 교통 중심축에서 반도체 중심축…황금기 누릴까?
2023.03.25
과거 대한민국 경제의 중심축으로 불리던 경부선 라인에 반도체 산업이 집약되면서 황금기를 누릴 전망이다. 경부고속도로 경부선철도가 지나는 경부선 라인은 탄탄한 교통 인프라를 바탕으로 산업과 경제의 중심축으로 자리했다. 이어 분당과 판교 ...

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서울 아파트 30대 매수세 회복, 3개월 연속 상승세
2023.03.25
서울 아파트 거래에서 30대 매수세가 회복중인 것으로 나타났다. 아파트는 고가의 상품인 만큼 서울을 뺀 대부분 지역에서는 40대가 30대보다 ‘큰손’이다. 하지만 서울은 구매력을 갖춘 30대가 많고, 향후 아파트값이 더 오를 것으로 ...

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1000억 이상 거래 1건, 거래액은 80% 감소…’개점휴업’ 상업용 부동산 
2023.03.22
서울 상업용 부동산 시장에서 1000억원 이상 대형 거래의 씨가 말랐다. 매매 규모도 크게 줄면서 시장 규모는 전년의 10분의 2 수준으로 쪼그라들었다. 미국 경제 전망과 연방준비제도(Fed·연준)의 향후 금리 정책 예측이 어려워 거 ...

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4월 전국 30곳에서 2만2499가구 분양…"올해 들어 최고치"
2023.03.22
부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 4월 전국 일반분양은 30곳, 2만 2,499가구로 올해 들어 최고다. 작년 동월(2만 1,770가구)과 비교해도 729가구 늘어난 물량이다. 지역별로는 수도권(1만 1,673가구)이 가장 많고 ...

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4월 입주물량 2만6천 가구, 2018년 이후 동기 최다
2023.03.20
오는 4월부터 전국 총 41개 단지, 2만6,665가구(임대 포함 총 가구수)의 아파트가 집들이를 시작할 예정이다. 2023년 월평균 입주물량인 2만9,742가구를 밑돌지만, 4월 기준으로는 2018년(2만9,841가구) 이후 가장 ...