시장동향

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서울·부산 중대형 상가, 임대이익 ‘껑충’
2023.03.13
최근 대출 금리가 인하되고 정부의 규제도 완화되면서 연초 우려와는 다르게 최근 부동산시장에 온기가 돌고 있다. 특히 코로나19사태 이후 공실률이 높아지면서 암울했던 상가 분양시장에 활기가 돌고 있다. 부산과 서울을 중심으로 중대형 ...

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특례보금자리론 87.7% "계획 있거나 관심 있다"
2023.03.13
1월 30일, 특례보금자리론이 출시된 지 한 달이 조금 지났다. 특례보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 만든 상품으로 1년간 한시적으로 운영된다. 소득 상관없 ...

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청주테크노폴리스에만 내달까지 2400여 세대 분양
2023.03.13
도심형 첨단복합산업단지로 개발이 되는 ‘청주테크노폴리스’의 분양이 본격화되면서 청약 수요자들의 관심이 뜨겁다. 청주는 최근 들어 아파트값은 낙폭이 줄고, 급매물이 소화되는 모습이다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 3 ...

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서울 월세 거래비중, '소형'만 늘었다
2023.03.11
올 들어 서울의 아파트 월세계약 10건 중 7건이 전용 60㎡ 이하에서 체결되는 등, 예년 같은 기간 대비 소형 월세 거래비중이 늘었다. 부동산R114(www.r114.com)가 국토교통부 전월세 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 ...

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"아파트도 틈새상품"…주거시장 ‘민간임대아파트’ 주목받는 이유
2023.03.10
고금리 여파로 주택 거래가 줄고 집값 하락세가 지속되면서 수요자들의 주거불안이 가중되고 있다. 국토교통부에 따르면 올 1월 전국 주택 매매거래는 2만5761건으로, 통계 집계가 시작된 2006년 1월(1만6150건) 이후 17년 만 ...

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2023년 소비 트렌드 ‘체리슈머’, 착한 분양가에 몰린다
2023.03.10
부동산 경기 침체로 수요자들의 주택 구매 심리가 잔뜩 위축된 가운데, 전략적으로 소비에 나서는 ‘체리슈머’ 공략이 분양 성적을 좌우하는 것으로 나타나 눈길을 끈다. 서울대 소비트렌드분석센터에서 발표한 ‘트렌드 코리아 2023’에서는 ...

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3월 10대 브랜드 아파트, 7000여 가구 분양
2023.03.09
올 3월 전국에서 10대 건설사가 7000여 가구를 분양할 예정이라 관심이 쏠린다. 최근 브랜드 건설사들이 ‘완판’ 소식을 속속 전해오며, 부동산 시장 분위기 반전을 리딩하고 있어서다. 대부분 지역에서 오래도록 기다려온 ‘대어급’ 단 ...

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작년 국내 상업용 부동산 투자액 49조 달해…전년대비 15%↓
2023.03.08
부동산 컨설팅 업체 컬리어스(NASDAQ and TSX: CIGI)가 8일 2023 한국 상업용 부동산 시장 트랜드에 관한 보고서를 발표했다. 보고서에 따르면, 2022년 국내 상업용 부동산 투자 총액은 약 49조원을 기록했으며, 이 ...

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3월, 1만9,648세대 분양 예정…"규제완화로 청약 기회 많아져"
2023.03.07
본격적인 분양 성수기에 들어서는 3월, 부동산 시장이 침체되어 있지만 작년 동월과 비교해 비슷한 수준에서 분양이 이루어질 것으로 조사됐다. 지난 2월 28일 국토교통부가 주택공급에 관한 규칙 개정령을 공포하고 즉시 시행하면서 무순위 ...

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관리비 대란 속 규모의 경제 갖춘 ‘대단지’ 각광
2023.03.06
경기도 삼송지구 전용면적 74㎡ 아파트에 사는 주부 A 씨는 최근 받은 관리비 고지서에 화들짝 놀랐다. 1월 도시가스비를 제외한 관리비가 40만원을 훌쩍 넘어 50만원 가까운 47만원 정도가 나왔기 때문이다. 작년 동월과 비교하면 1 ...

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산업단지 용지 분양률 ‘청신호’…전국 산업단지 분양율 97%
2023.03.03
지방의 미분양 아파트는 일부 지역 중심으로 증가세이지만 지방 산업단지 용지 분양은 수요가 몰리면서 분양률이 높아지고 있는 것으로 나타났다. 양지영R&C연구소는 "산업입지정보시스템의 산업단지분양현황 자료를 분석한 결과 2022 ...

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3월 분양, 작년과 비슷한 물량 쏟아진다
2023.03.03
부동산R114(www.r114.com) 조사에 따르면 3월 전국에서 2만543가구(임대제외 총가구수)의 분양이 예고됐다. 작년 동기 2만1,341가구와 엇비슷한 수준이다. 통상 3월은 분양 성수기의 시작점에 해당되는 만큼 그에 걸맞은 ...

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무주택·거주지 요건 폐지…무순위 ‘둔촌주공’에 관심 집중
2023.03.01
2023년 2월 28일부터 무순위 청약의 무주택·거주지 요건이 폐지되면서 신규 분양 단지의 미계약 물량 해소에 속도가 붙을 전망이다. 전국의 다주택자들이 선착순 분양까지 가지 않고도 신규 아파트의 미계약분을 분양 받을 수 있기 때문이 ...

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수도권 아파트 전세, 5채 중 4채 '6억원 이하'
2023.02.28
부동산R114(www.r114.com)가 수도권 아파트 전세가격의 구간별 재고비중을 분석한 결과 5채 중 4채(79%)는 6억원이하 가격에 해당하는 것으로 나타났다. 현재 정부가 서민 주거안정을 위해 낮은 금리 등을 지원하는 전세대출 ...

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최근 한달 간 가장 많이 산 아파트는 어디?
2023.02.28
최근 한달 간 가장 많이 산 아파트는 인천 ‘루원시티2차 SK리더스뷰’와 ‘구월 힐스테이트 롯데캐슬골드1단지’인 것으로 조사됐다. 양지영 R&C연구소가 부동산 빅데이터 업체 아실 자료를 분석한 결과 2월 23일 기준 최근 한 ...

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3월 1만9,219세대 입주, 연초 대비 다소 '감소'
2023.02.27
㈜직방이 조사한 바에 따르면 올해 3월은 전국 1만 9,219세대가 입주한다. 올해 월 평균 입주물량(2만 5,806세대)과 비교했을 때는 26%가량 적은 물량이다. 특히 1~2월 물량이 집중됐던 수도권 위주로 입주물량이 감소한다. ...

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역세권·분양가상한제 갖춘 신규 단지 '눈길' 끄는 이유
2023.02.24
고금리 기조와 원자재 값 인상으로 인한 분양가 상승 등으로 부동산 시장에 한파가 불자 입지와 가격의 중요성이 더욱 커지고 있다. 게다가 정부가 민간택지 분양가상한제 적용지역 해제를 추진해 분양가는 더욱 높아질 것으로 보인다. 이렇다 ...

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3월 분양 성수기 온다…‘서정의파’ 브랜드 집중
2023.02.22
봄 분양 성수기인 올 3월 전국에서 2만1000여 가구가 분양 예정이다. 오래전부터 ‘핫 플레이스’로 주목받았던 단지들이 줄지어 공개 될 예정이다. 대출 금리가 떨어지는 중이고, 정부가 지속적인 규제 완화 시그널을 보내고 있어 시장 ...

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부산, 지난해 청약경쟁률 1위…청약 한파 속 '강세'
2023.02.22
지난해 전국 아파트 평균 청약경쟁률이 8년 만에 한 자릿수를 기록했다. 가파른 금리인상과 집값 하락세, 원자잿값 급등으로 인한 분양가 상승 등의 악재가 혼재하면서 매수심리가 위축된 결과다. 다만 지역 및 단지별 강점 요인에 따라 청약 ...

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실버 타운, ‘원스톱 메디컬 시스템’ 있는지 따져봐야
2023.02.22
실버 타운 인접 인프라 중 의료시설이 필수로 자리 잡는 가운데, 노인 인구가 점차 증가함에 따른 의료 인프라의 중요성이 더욱 커지고 있다. 이를 바탕으로, 단지 내에서 원스톱 메디컬 서비스 및 시설을 갖춘 실버 타운이 두각을 나타낼 ...