시장동향

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서울 A급 오피스, 역대 최고 임대료 기록
2023.01.19
글로벌종합부동산서비스 회사인 JLL코리아(NYSE: JLL, 존스랑라살)가 최근 발행한 ‘2022년 4분기 서울 A급 오피스시장 동향’ 보고서에 의하면, 2022년 4분기 서울 A급오피스(주1)의 공실률은 전분기 대비 0.8%p하락한 ...

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‘운영 전문성’ 갖춘 실버타운에서 노후 보내볼까
2023.01.19
고령화 시대를 맞아 다양한 실버타운이 공급되는 가운데 실버타운 선택 시 입주민 서비스의‘운영 전문성’ 여부가 중요해지고 있다. 체계적이고 안정적인 운영을 통한 주거, 식단, 의료, 여가 등의 서비스를 제공받을수록 보다 편리하고 다채로 ...

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부동산 거래 35% 무등록 중개거래...불법거래 양성화 '발등의 불'
2023.01.19
부동산 거래 10건 중 4건을 차지하는 불법 ·무등록 중개거래의 시급성이 크게 대두되고 있다. 소위 ‘빌라왕’ · ‘건축왕’ 등 최근 문제가 불거지고 있는 ‘전세사기’ 문제의 주요 원인 중 하나로 꼽혀서다. 단속에 나설 행정인력은 턱 ...

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MZ세대 인구 비율 높은 ‘젊은 도시’ 어디?
2023.01.18
부동산 시장에서 20~30대 MZ세대가 새로운 수요층으로 떠오르면서 이들의 거주 도시가 주목받고 있다. MZ세대(20~30대) 인구 비율이 높은 이른바 ‘젊은 도시’는 다양한 일자리로 직주근접형 도시이거나 다양한 교통망을 통해 수도권 ...

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가격 경쟁력 있는 기존 분양 단지 ‘눈길’
2023.01.18
​최근 지속적인 분양가 및 금리 인상으로 주택 자금 부담이 커지는 가운데, 가격경쟁력이 높은 기분양 단지가 눈길을 끌고 있다. 기 분양 단지의 경우 분양가 및 금융 혜택 조건 등이 이미 확정되어 있어 인상의 영향을 덜 받아 자금 부담 ...

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수도권 아파트 3곳 중 1곳 ‘깡통전세’ 위험
2023.01.17
수도권 아파트 3곳 중 1곳이 기존 전세보증금보다 매매가가 싼 ‘깡통전세’가 되고 있는 것으로 나타났다. 급속도로 하락하는 집값이 전세 세입자들의 보증금을 위협하고 있다는 우려가 나온다. 17일 부동산 중개업체 집토스가 서울과 경기, ...

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고가주택 기준가격 올랐는데…거래는 여전히 '중저가' 중심
2023.01.16
2021년 12월 양도소득세 비과세 고가주택 기준이 9억원에서 12억원으로 상향 조정된 이후 2022년에는 중도금 대출보증 기준 금액 역시 12억원까지 상향 조정된 바 있다. 2023년부터는 종합부동산세, 주택임대소득세의 고가주택 기 ...

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"수도권 전세시장, 올해가 고비될 듯"
2023.01.13
요즘 수도권에서 밤잠을 설치는 임대인들이 많다. 전셋값 하락이 계속되기 때문이다. KB부동산 월간시계열 전세가격 지수 변동률을 살펴보면 수도권 지난해 전세가격지수 변동률은 6.54% 하락한 것으로 나타났다. 매매가격지수가 4.91% ...

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지난해 서울 아파트 매매-전셋값 격차 역대 최대
2023.01.13
주택시장의 거래절벽이 길어지는 가운데, 지난해 말 기준 서울 아파트의 매매와 전세가격 간 격차가 역대 최대 수준으로 벌어졌다. 갱신권 사용과 월세 전환으로 전세입자를 구하기 어려워진 집주인들이 가격을 내린 매물을 잇따라 내놓으면서 전 ...

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연초 상위 브랜드들의 컨소시엄 분양 ‘활발’
2023.01.13
국내 상위 건설사들의 ‘컨소시엄’ 분양이 활발해지고 있다. 상위 브랜드끼리의 협업을 통해 경기 침체의 출구전략을 모색하고 있는 것으로 풀이된다. 컨소시엄 아파트는 2개 이상의 건설사들이 함께 짓기 때문에 건설사들의 노하우가 결합되는 ...

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수도권 분양시장 부동산 규제해제에 ‘온기’ 돌까
2023.01.13
정부의 규제 완화로 전매제한 기간이 축소되면서 수도권 분양지역에 온기가 돌지 관심이 쏠리고 있다. 정부는 오는 3월부터 주택법 시행령을 고쳐 최대 10년이었던 수도권 전매제한 기간을 최소 6개월 최대 3년으로 완화하기로 했다. 세부적 ...

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불안한 부동산, 안정성 높은 ‘완성형 신도시’ 어떨까
2023.01.11
주택 시장의 침체기가 길어지는 가운데 ‘완성형 신도시’로 수요자들이 몰리고 있다. 시장이 불안정해지면서 우수한 정주여건으로 안정성이 높은 주거지로 주목을 받고 있는 것이다. 완성형 신도시는 교통, 교육, 생활편의, 자연, 산업단지 등 ...

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전·월세 갱신 시 감액 계약 급증…"집값 하락 때문"
2023.01.11
임대차 갱신 시 기존 계약보다 전월세 금액을 감액하는 갱신 계약이 급증했다. 갱신 계약은 일반적으로 허용범위 내 증액하거나, 동일한 조건으로 연장하는 경우가 대부분이었기에 이례적인 일이다. 급격한 금리 인상으로 매매가와 전세가 모두 ...

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'비수기' 1월 분양, 작년보다 1만여 세대 공급 감소
2023.01.10
2023년 1월 아파트 분양시장은 설명절 연휴와 분양 비수기 영향으로 공급 물량이 적을 전망이다. 다만, 정부가 부동산 규제를 대폭 완화키로 하고 전매제한 완화 등의 호재와 고금리 악재가 뒤섞인 가운데 침체되고 있는 분양시장의 분위기 ...

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실거주 의무 폐지, 전매제한 기간 완화 등 분양시장 활기돌까?
2023.01.06
정부가 네 번째 부동산 규제 완화 정책으로 강남 3구와 용산구를 제외한 전국 모든 지역을 규제지역에서 해제시켰다. 또한 상반기 규제를 추가로 완화한다고 밝혀 수도권 분양시장 분위기가 바뀔지 귀추가 주목되고 있다. 먼저 분양가상한제 단 ...

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극심한 침체기 겪는 아파트 경매시장
2023.01.06
전국 아파트 경매시장이 극심한 침체기를 겪고 있다. 법원경매 전문기업 지지옥션이 6일 발표한 ‘2022년 12월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 1,754건으로 이 중 483건이 낙찰됐다. 낙찰률은 27.5% ...

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분양가 상승 예고…기존 분양 아파트 어떨까
2023.01.04
최근 부동산 시장에서는 기존 분양 단지들에 대한 관심이 높아지고 있다. 지속적인 인건비, 건축 원자재값 인상으로 신규 분양단지의 분양가 상승이 예상되고 있기 때문이다. 지난 9월 국토교통부는 주요 건설자재 가격과 노무비 등 가격 변동 ...

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월세시대 개막, 수도권 월세 거래 비중 50% 돌파
2023.01.04
금리 상승 여파로 전세 수요가 월세로 옮겨가면서 작년 전월세 시장에서 월세 비중이 급증했다. 서울과 경기 지역에서는 4분기 들어 월세 거래 수가 전세 거래를 앞질렀다. 3일 부동산 중개업체 집토스가 2022년 11월까지 서울과 경기 ...

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‘제주도’ 아파트값 작년 최고 상승률 기록
2023.01.02
전국적인 부동산 하락세와는 달리 제주도 아파트값은 상승세를 이어가고 있다. 꾸준한 인구 유입과 개발 호재에 따른 주거 및 투자 수요 증가가 주된 요인으로 분석된다. 또한 새 아파트 공급의 희소성 역시 제주도 아파트값의 상승세로 이어졌 ...

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"집값 떨어질 것" 응답자 77.7%가 하락 전망
2023.01.02
2022년 아파트 매매시장은 역대 최저 거래량을 기록하면서 침제기를 보내고 있다. 금리인상과 경기침체 우려로 수요가 급격히 위축됐고 매매 가격변동도 약세를 보였다. 이런 분위기 속에 2023년도 주택시장에 대한 전망은 어떨지 의견을 ...