시장동향

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내년 상반기 주택 매매가, 상승 전망 30%…하락은 25%
2023.11.28
부동산R114(www.r114.com)가 지난 11월 1일부터 15일까지 전국 1,167명을 대상으로 <2024년 상반기 주택 시장 전망> 설문조사를 실시한 결과 10명 중 3명이 주택 매매 가격이 상승할 것으로 전망했다. 직전 조사 ...

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수원·용인, 전세사기 여파…아파트 선호도 높아져
2023.11.28
빌라 전세사기 여파로 아파트 선호 현상이 더욱 두드러지는 모양새다. 특히 최근 빌라사기가 집중됐던 경기 수원, 용인 등을 중심으로 아파트 선호 현상이 강해질 것으로 전망돼 신규 분양 사업장에도 관심이 쏠린다. 작년 하반기부터 연쇄적으 ...

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12월 2만2196세대 입주 예정…2014년 이후 최저
2023.11.28
(주)직방 조사에 따르면 올해 12월은 총 2만 2,196세대가 입주한다. 이는 전월(3만 2,206세대) 대비 31%, 전년동월(2만 4,028세대) 대비 8% 가량 적으며, 12월 물량으로만 봤을때 2014년(1만 6,495세대 ...

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흥행 시리즈 아파트, 11월 분양 쏟아진다
2023.11.24
일정 지역에서 동일한 브랜드로 지속적인 공급이 이어지는 이른바 ‘시리즈 아파트’가 11월에도 공급이 이뤄진다. 특히 앞서 공급된 단지들이 높은 경쟁률을 기록하며, 그 인기가 검증된 브랜드 단지의 후속작이 나와 눈길을 끌 전망이다. ...

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불경기에도 주목 받는 '스테디셀러' 아파트는?
2023.11.24
주택가격 상승으로 부동산 시장의 불확실성이 커지면서 분양시장의 스테디셀러로 꼽히는 ‘분양가상한제’ 단지가 주목 받고 있다. 부동산 R114에 따르면 전국 평균 청약경쟁률은 10월 34.26대 1에서 11월 12.2대 1로 급격히 낮 ...

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올해 주택건설실적 5년 내 최저치…"신축 품귀 현상 지속될 듯"
2023.11.24
전국 아파트 준공실적이 최근 5년 가운데 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 국토교통부 ‘주택건설실적통계(준공)’ 자료를 통해 2019년부터 올해(1~9월 기준)까지 전국 아파트 준공실적을 조사한 결과, 올해는 총 19만9,964세대 ...

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1군 건설사 '컨소시엄 아파트’ 완판 행진
2023.11.24
주택시장에서 대형건설사가 뭉친 컨소시엄 아파트가 꾸준한 흥행을 이어가고 있다. 특히 올해 분양시장에서는 1군 브랜드 건설사의 컨소시엄 아파트가 연일 완판 소식을 알려 눈길을 끈다. 상품, 규모, 미래가치 등에서 우위에 있다고 판단한 ...

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울산 아파트값 15주 연속 오름세…분양시장 '꿈틀'
2023.11.24
울산 아파트 매매가격이 8월 첫 주 이후 15주 연속 오름세를 이어가며 반등에 대한 기대감을 높이고 있다. 최근 울산 3대 주력 산업의 호조 속에 미분양 물량도 소진되고 있고 거래량도 1월과 비교해 약 2배 정도 늘어나면서 분양시장에 ...

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서울 대학가 1년 새 평균 관리비 14.31% 상승…월세 상승률보다 높아
2023.11.23
지난달 서울 주요 대학가 보증금 1000만 원 기준의 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세는 1년 새 5.72% 상승한 가운데, ‘제2의 월세’로 불리는 관리비는 작년 동월 대비 14.31% 올라, 월세보다 더 높은 상승률을 보인 ...

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대전, 올해 1~9월 아파트 거래비중 80.4% 역대 최고
2023.11.23
올해 대전광역시 주택 매매 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 최고를 기록한 것으로 나타났다. 통상 비(非)아파트의 경우 환금성이 떨어지고 가격이 잘 오르지 않는 인식 탓에 아파트 선호도가 더 높은 편이다. 여기에 최근 빌라를 중 ...

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‘반세권’ 용인 처인구 일대 ‘도시개발사업’ 활기
2023.11.22
용인특례시 처인구 일대 추진 중인 '도시개발사업'이 활기를 띠고 있다. 지난 3월 정부가 용인시 처인구 남사읍과 이동읍 일대에 세계 최대 규모의 시스템 반도체 클러스터를 조성하겠다는 계획을 발표하면서 배후주거지 역할을 담당할 도시개 ...

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인천 서구, ‘검단구 행정체제‘ 개편…도시개발 중심 '부상'
2023.11.22
신도시와 대규모 도시개발, 기업 이전 등으로 최근 10년 사이 눈에 띄게 인구가 증가 한 인천 서구가 행정서비스의 효율적 제공을 위한 검단구 분리에 나선다. 최근 국무회의를 통과했고, 심사가 순조롭게 되면 연내 국회 통과가 가능할 것 ...

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4개월 남은 ‘GTX-A’ 조기 개통… 수혜지역 어디?
2023.11.22
수도권 광역급행철도의 첫 번째 노선인 GTX-A 개통이 가시화되자, 개통 역 인근에서 새로 분양하는 아파트들이 큰 관심을 끌고 있다. GTX-A는 수서~동탄 구간이 내년 초에, 하반기에는 파주 운정에서 서울역 구간이 개통을 예정하고 ...

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비아파트 전세거래총액 비중…20% 이하로 떨어져 '역대 최소'
2023.11.21
전세시장에서 보증금 보장 불신이 커지며 임차인들이 전세를 회피하는 모습을 보이고 있다. 특히 전세사기가 주로 일어난 비아파트 전세에 대한 불안감이 커지고 있다. 관련해서 (주)직방이 주택 전세거래총액 분석을 통해 전세시장의 현재 상황 ...

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"청약 희비 가르는 '기준가' 있었다"
2023.11.21
수도권 청약시장이 분양가에 따라 희비가 엇갈리는 것으로 나타났다. 올해 경기에서 분양한 6억원 이하 아파트의 평균 청약경쟁률은 12.92대 1로 6억원 이상 아파트의 평균 청약경쟁률인 7.38대 1보다 1.75배 더 높은 것으로 확 ...

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생애 최초 내집 마련 톱3 지역 어디?
2023.11.20
생애 첫 아파트 구매 지역은 ‘톱 3’는 인천 서구, 화성, 평택으로 나타났다. 대규모 아파트가 공급중이고, 첨단 산업이 몰리면서 수도권 대표 주거 선호지역으로 떠오른 곳이다. 특히, 최근 부동산 시장 불확실성이 컸지만, 아파트 가격 ...

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서울, 수도권, 지방… 주상복한 아파트, 최고 경쟁률 기록
2023.11.20
분양시장에서 주상복합 아파트가 꾸준한 인기를 이어가고 있다. 특히 주상복합 아파트는 곳곳에서 최고 경쟁률을 기록하면서 치열한 청약 경쟁을 보이고 있어 주목된다. 실제 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난 2019년부터 2022년까지 ...

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분양가 상승세, 멈출 기미 안보이는 이유
2023.11.17
금리와 원자재 가격 폭등 등 여러 요인으로 촉발된 분양가 상승세가 완화될 기미가 보이지 않고 있다. 건설업계 전문가들은 입을 모아 분양가는 한동안 계속 상승세를 그릴 예정이며 지금 고분양가라고 여겨지는 단지들도 결국 시장에서 받아들이 ...

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'직주근접' 연내 주목해 볼 만한 아파트는?
2023.11.17
하반기 부동산 시장이 지역별로 혼조세를 보이는 가운데 일자리가 풍부한 지역을 중심으로 부동산 열기가 뚜렷해지고 있어 눈길을 끈다. 양질의 일자리가 주택 수요를 창출하고, 결과적으로 거래량과 매매가격에 변동을 주며 부동산 지표에 영향을 ...

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마·용·성 등 서울 6곳 집값 하반기 2%대 상승…강남·서초는 1%대
2023.11.17
서울 부동산 시장이 2분기 이후 상승전환한 가운데, 강남권과 더불어 마포구, 용산구, 성동구 등 ‘마용성’ 지역의 영향력이 큰 것으로 나타났다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 주간 아파트매매가격지수 하반기(7월 1주~1 ...