시장동향

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전용면적 84㎡ ‘국평' 아파트, 10억 이하 어디 있나
2024.05.23
수원, 성남 등 서울 외곽으로 국민평형(전용면적 84㎡) 기준 10억원이 넘어서는 단지들이 속출하고 있다. 가파른 분양가 상승세에 청약 대기수요의 셈법도 복잡해지고 있다. 올해 첫 국민평형 10억원 단지는 지난 1월 광명뉴타운에서 나 ...

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1분기 수도권 소형 빌라, 월세 비중 54.1%…"역대 최고치"
2024.05.23
올해 1분기 수도권(서울·경기·인천) 소형 빌라 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 통계 작성 이래 가장 높은 것으로 나타났다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 2024년 1분기( ...

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랜드마크 필수 조건됐다…불황에도 쾌적한 ‘공원 아파트’
2024.05.22
주택시장에서 대형공원의 영향력이 확대하고 있다. 높은 주거 선호도와 함께 위축된 시장 분위기 속에서도 두드러진 집값 상승률을 나타내는 등 랜드마크 필수 조건으로 떠오르는 모습이다. 대형공원을 품은 아파트에 대한 주거 선호도는 각종 ...

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중대형 평면, 전성기 오나…2026년, 전용 85㎡ 초과 입주아파트 40.6% 급감
2024.05.22
향후 새 아파트 입주 물량이 크게 줄어드는 가운데, 전용면적 85㎡(이하 전용면적) 초과 공급이 60㎡ 이하 보다 더 가파르게 감소하는 것으로 나타났다. 넉넉한 실내를 갖춘 아파트의 희소성이 더 커질 것으로 예고되어, 분양을 앞둔 중 ...

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‘PF 정상화 방안’ 발표…우량건설사 수익형부동산 ‘주목’
2024.05.20
건설업계 프로젝트파이낸싱(PF)을 둘러싼 불안감이 커진 가운데 수익형부동산에서도 ‘옥석가리기’가 심화할 전망이다. 특히 건설사의 신용등급과 부채비율 등 재무건전성의 중요성이 크게 높아지는 모습이다. 최근 금융위원회와 금융감독원은 PF ...

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서울 아파트 전셋값 올랐다…4월 전세거래 중 48%는 '상승' 거래
2024.05.20
(주)직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 공개된 아파트 전세거래를 분석한 결과 2024년 4월은 1년내 직전거래가격과 비교해 48%는 전세거래가격이 오른 것으로 집계됐다. 1년 전, 서울 전셋값이 약세를 보였던 2023년 4월 전 ...

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착공실적 ‘뚝’… 3년 후 랜드마크 예약 단지 어디?
2024.05.18
지난해 전국 주택 공급 실적이 매우 저조한 것으로 나타나면서 향후 2~3년 뒤 공급난을 우려하는 목소리가 커지고 있다. 국토교통부가 발표한 ‘주택건설실적통계’에 따르면, 2023년 기준 전국 주택 공급 인허가 실적은 42만8,744 ...

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상권 품으니 집값도 ‘껑충’…쇼핑시설 밀집 지역 분양 '눈길'
2024.05.16
사람들이 거주하는 곳을 중심으로 동네 상권이 활성화되며 도시 구조가 개편될 것이란 전망이다. 코로나19 이후 핫플레이스가 갖춰야 할 새로운 조건이 ‘집 근처’가 되고 있기 때문이다. 이에 따라 주택시장도 몰세권 등 생활편의시설이 풍부 ...

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수도권 아파트, 결국엔 올랐다 …25년간 연평균 6.7% '상승'
2024.05.16
수도권 집값이 지난 25년간 한 해 떨어지면 두 해 오른 것으로 나타났다. 더불어 연간 상승 폭은 약 30%까지도 기록한 반면, 하락 폭은 미미했다. 수도권 집값은 강세장에서 더 두드러지고, 장기적으로 우상향하고 있다는 설명에 힘이 ...

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수원 연무동, 가로주택정비사업 속도…신흥주거지역 발돋움
2024.05.16
가로주택정비사업 등을 통해 신흥주거지역으로 발돋움하고 있는 수원시 연무동의 미래가치 상승에 대한 기대감이 커지고 있다. 가로주택정비사업은 신축 및 노후주택이 혼재돼 광역 개발이 어려운 저층 주거지를 하나로 묶어 정비하는 것을 뜻한다. ...

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수도권 부의 지도 바뀐다…송도·강동·평촌 新랜드마크 '입주'
2024.05.15
내달부터 수도권에서 주목을 받아온 ‘대어’ 단지들의 입주가 본격화 된다. 연초 입주 물량 감소로 수도권 일대 주택시장에 전세 품귀가 계속되는 가운데, 랜드마크 단지들의 입주가 ‘가뭄의 단비’ 역할을 하고, 나아가 지역 부의 지도를 새 ...

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청약 아파트 절반 이상 '미달'…서울 1순위만 작년보다 2.7배↑
2024.05.14
올해 청약을 나선 단지 중 절반 이상의 단지가 청약 경쟁률 미달을 나타냈다. 직방 조사에 따르면 올해 총 99개 단지가 1순위 청약접수를 진행한 가운데 이 중 52개 단지의 1순위 평균 청약경쟁률이 1대 1에 미치지 못했다. 특히 5 ...

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"집값 뛰고 청약경쟁도 치열"…프리미엄 검증된 호수공원 아파트
2024.05.14
올해 상반기 분양시장에서 호수공원을 품은 아파트 이른바 ‘호품아’가 화두로 떠오르고 있다. 한정적인 입지로 공급이 부족해 청약경쟁이 치열한 것은 물론 프리미엄이 검증된 호수공원의 가치로 불황에도 집값 상승세를 나타내고 있기 때문이다. ...

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‘순천·전주·용인’…대형 녹지 옆 아파트 눈길
2024.05.14
올해 1분기 분양시장을 ‘생태계 서비스’ 단지가 석권한 것으로 나타났다. 대형 녹지를 내집 앞 정원처럼 누릴 수 있고, 매년 찾아오는 미세먼지와 열섬현상이 녹지를 통해 절감된다는 경험이 쌓이면서 소비자들의 선택이 쏠리고 있는 것으로 ...

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"스타벅스도 아파트도 반했다"…조망 전성시대
2024.05.13
스타벅스가 내세워 온 공간 마케팅 전략이 ‘조망 특화’ 위주로 변화되고 있다. 스타벅스와 한국관광공사는 지난해 ‘스타벅스 10대 명소 매장’을 선정했다. 전국 1870개의 스타벅스 매장 중 고객이 직접 찾아가고 싶도록 공간을 특화한 ...

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올해 1분기 월세 거래 비중 56%…10년 새 가장 높아
2024.05.13
최근 연립·다세대 전세 거래량이 줄고 월세 선호 현상이 이어지는 가운데, 올해 1분기 전국 연립·다세대 원룸의 전·월세 거래 중 월세 거래 비중이 10년 만에 최고치를 기록했다. 국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테 ...

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"수납에 취미 공간까지"…세대별 창고, 아파트에서 인기인 이유
2024.05.09
코로나19 엔데믹 이후 야외활동의 제약이 사라지면서, 레저 · 스포츠 인구가 다시 급증하고 있다. 이에 따라, 분양 시장에서는 레저 · 스포츠 장비 등을 보관할 수 있는 ‘세대별 창고’ 를 속속 도입하고 있는 추세다. ‘세대별 창고’ ...

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대형병원 인근 아파트 '병세권'이 뜬다는데…왜?
2024.05.09
주택시장에 병세권(병원+세권) 선호 현상이 뚜렷해지고 있다. 고령화에 따라 병원 접근성이 꾸준한 관심을 받아온 가운데, 소아청소년과 등 필수의료 전공의 부족과 의료 대란 장기화로 집값 차이가 더 두드러진 것으로 풀이된다. 서울 아산 ...

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"서울 중저가 아파트 어디있나"…1분기 6억원 미만 거래 비중, 23.5% 불과
2024.05.08
올해 1분기 서울에서 6억원 미만에 매매 거래된 아파트 비중이 역대 최저 수준을 기록한 것으로 조사됐다. 반면, 15억원 이상 아파트 매매 거래 비중의 경우 역대 최고 비중을 차지한 것으로 나타났다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 ...

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"뷰가 돈이다"…아파트 가치 올리는 ‘RPG’ 인근 어디?
2024.05.08
분양 시장에 조망권의 중요성이 날로 강조되고 있다. 특히 강, 공원, 골프장을 향해 지어진 아파트는 빼어난 조망권 덕에 청약자를 쓸어 담고 있다. 청약 시장에서도 이러한 형형색색의 조망을 내집에서 즐길 수 있는 곳이 분양을 앞둬 수요 ...