시장동향

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1분기 서울 분양시장 개막... 강남권에 '시선 집중'
2024.01.31
1분기 서울 분양시장이 전년과 비교해 빠르게 문을 열면서 관심이 집중되고 있다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 서울 분양시장은 지난 25일 ‘포제스 한강’의 1순위 청약을 시작으로 본격적인 포문을 열었다. 지난해 서울 분양 ...

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전국 3.3㎡당 분양가 2천만원 돌파…이 와중에 1천만원대 아파트는?
2024.01.30
매년 분양가 상승이 계속되면서 소비자들의 부담도 적게는 수천만원에서 많게는 ‘억 소리’ 나게 증가하는 것으로 나타났다. 부동산R114에 따르면 2023년 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2,176만원으로 2022년 평균 분양가 ...

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2월 전국에 2만여 가구 공급…분양시장 '반짝' 회복
2024.01.30
1월 분양시장의 빅 이벤트, 뉴:홈 사전청약이 평균 19.6대 1의 경쟁률로 마무리 됐다. 2월에는 1월 대비 약 2배에 해당하는 물량이 일반 공급될 전망이다. 설연휴 등 비수기인 2월이지만, 지난 달 부실 PF, 태영건설 워크아웃 ...

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논산 국방산업단지 최종 승인, K방산 거점으로 '변신'
2024.01.30
국토부가 논산 국방국가산업단지 최종 승인을 마쳤다. 호재를 발판삼아 논산은 미국 헌츠빌(Huntsville)처럼 세계적 군수도시로 거듭난다는 계획이다. 국방 산업은 한국 경제의 새로운 엔진으로 부상 중이라 이번 국방산단은 지역을 넘어 ...

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올해 1000가구 이상 아파트 분양 비중, 2000년 이후 최고
2024.01.30
올해 분양시장은 1,000가구 이상 대단지 위주로 공급될 전망이다. 대단지는 주거편의성이 우수해 수요자들의 선호도가 높고, 컨소시엄 사업이 많아 단독으로 진행되는 중소단지에 비해 시공사 공급 부담이 덜할 수 있다. 다만 한꺼번에 대규 ...

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연초 분양 시장, '브랜드' 단지 주목해야 하는 이유
2024.01.28
국내외 경기 상황이 부동산 시장의 분위기를 무겁게 하고 있다. 그럼에도 불구하고 분양시장에서는 아껴둔 청약통장을 꺼내는 수요자들이 몰리는 곳들이 나타나고 있다. 부동산R114에 따르면 지난해 전국 아파트 분양 가구는 총 21만1,26 ...

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“전용 59㎡에 4베이 판상형이 나온다고?”…상품 경쟁시대
2024.01.25
분양시장이 실수요로 재편되면서 아파트 상품성 경쟁이 심화되고 있다. 까다로워진 수요자들을 만족시킬 수 있는 우수한 평면이나 조경, 커뮤니티시설 등을 마련한 상품성이 우수한 단지로 청약통장이 쏠리고 있는 것이다. 일례로 지난해 4월 서 ...

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‘교통호재’ 집값 견인 효과 톡톡…신규 분양 단지 노려볼까?
2024.01.25
교통호재는 지역 전체는 물론 기존 주택과 신규 분양단지 청약의 흥망성쇠를 결정짓는 요인으로 작용한다. 도로나 철도 등의 개통 여부에 따른 접근성 향상은 경제적, 사회적으로 막대한 이익을 불러오기 때문이다. 도심 및 업무지구로의 이동 ...

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비수도권 청약경쟁률 '톱5 아파트' 공통점은?
2024.01.24
2023년 비수도권 청약경쟁률 TOP 5 단지들은 공통적으로 직주근접성을 갖춘 것으로 분석됐다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과 2023년 청약경쟁률 TOP 5 단지(한국부동산원 청약홈 기준)의 ...

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전 구간 착공 앞둔 ‘동탄인덕원선’…수혜 분양 단지 주목
2024.01.24
동탄인덕원선(이하 동인선) 전 구간 착공을 앞두고 역이 들어서는 지역에 대한 기대감이 높아지고 있다. 특히 다른 노선과 환승되거나 급행열차가 정차하는 역 주변은 빨라지는 서울 접근성에 관심이 쏠리고 있다. 국가철도공단은 지난 해 12 ...

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인프라 모두 갖춰진 ‘완성형 신도시'에 분양하는 새 아파트는?
2024.01.23
부동산 시장에 ‘장화 신고 들어가 구두 신고 나온다’는 말이 있다. 개발 초기 주거환경이 미흡하고 열악해 불편하지만, 시간이 갈수록 도시가 완성되고 인프라가 구축돼 높은 집값으로 보상받는다는 의미다. 1·2기 신도시의 경험으로 시장이 ...

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지방 분양시장 흥행하려면…'최초·최대·최고층'
2024.01.23
지방 분양시장의 침체기 속에서도 지역 내 최초, 최고, 최대 타이틀을 내세운 단지들은 흥행을 이어가고 있어 눈길을 끈다. 상징성과 희소성을 바탕으로 수요자들에게 관심이 집중되고, 향후 랜드마크 기대감, 차별화된 상품성 등에 호응이 이 ...

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물류센터, '수도권 A급'은 견조한 임차 수요 보였다
2024.01.22
글로벌 종합 부동산 서비스 회사인 JLL 코리아가 최근 발행한 ‘2023년 4분기 수도권 A급 물류센터 보고서에 의하면, 지난해 서울 수도 권역에 많은 양의 물류센터가 신규 공급되었지만, 견조한 임차활동으로 많은 신규 물량들이 소화되 ...

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전국 아파트 매매 신고가 비율, 3.9%로 역대 최저
2024.01.22
(주)직방이 2023년 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석해 단지 내 동일 면적타입이 과거 최고가격보다 높은 매매가로 얼마나 거래됐는지 ‘신고가’ 거래 건 수와 비율(%)을 분석했다. 2024년 전국 아파트 매매 신고가 거래비율이 ...

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‘잘 보일수록 돈 된다’…집값 프리미엄 붙는 ‘조망권’
2024.01.19
갑진년 (甲辰年) 새해에도 산, 바다 등 자연을 조망할 수 있는 분양 단지의 인기가 지속될 전망이다. 이들 단지는 집 안에서 아름다운 자연 경관을 조망하는 동시에 쾌적한 생활까지 누릴 수 있어 주거 선호도가 높기 때문이다. 이를 입 ...

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"3040세대 주목한다"…수도권 ‘초품아’ 신규 아파트 분양 어디?
2024.01.19
최근 분양시장에서 ‘초품아’ 강세가 두드러지고 있다. 자녀가 있는 3040세대가 부동산 시장의 ‘큰 손’으로 잡으면서 영향력이 점점 더 커지고 있는 것이 주요 원인으로 분석된다. ‘초품아’란 초등학교를 품은 아파트를 뜻한다. 어린 자 ...

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갑진년, 수도권 마수걸이 분양 이목 집중
2024.01.18
가파른 분양가 상승세에 갑진년 새해 예비 청약자들의 셈법이 복잡해지고 있다. 건자재비 상승과 고금리 영향으로 올해도 분양가가 계속 오를 것으로 관측되자, 이른 시점에 청약하려는 대기수요가 늘면서 수도권 마수걸이 분양에 이목이 쏠리고 ...

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수도권 전세 대란에 ‘금융 혜택’ 분양 단지 눈길
2024.01.18
수도권 전세난이 가속화함에 따라 금융 혜택을 통해 자금 부담을 줄여주는 분양 단지가 내 집 마련 수요자들에게 주목받고 있다. 수도권 아파트 전셋값은 계속 상승세다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1월 첫째 주 기준 수도권 아파트 전 ...

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"발코니 확장 무료에 중도금 무이자까지"…아파트 혜택 많아졌다
2024.01.17
올해 분양시장에는 수요자들에게 내 집 마련 부담을 덜어주는 혜택이 적용된 단지가 여럿 나온다. 계약 포기가 속출하고 이른바 현금 부자들만 웃는 일이 지속해서 발생하는 이 시기에, 내 집 마련을 앞둔 수요자들의 부담을 조금이나마 덜어주 ...

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수도권 아파트 직거래 비중, ‘절반’ 축소
2024.01.16
2023년 아파트 매매 직거래 비중이 2022년에 비해 낮아졌다. 부동산R114(www.r114.com)가 국토교통부의 전국 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 2023년 직거래 비중은 11%(총 37만3,485건 중 3만9,9 ...