시장동향

Search: 978건

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고금리에 전세 리스크까지…오피스텔 시장 '혹한기'
2023.12.20
오피스텔 시장의 수요와 공급이 모두 급감했다. 2022년 DSR 규제 대상에 포함된 데 이어 가파른 금리 인상, 역전세 및 전세사기 악재까지 겹치면서 거래절벽이 심화됐다. 2024년에도 오피스텔 시장 침체는 지속될 가능성이 높다. 선 ...

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층간소음 대책 필요 없는 단독주택, 분양시장도 활발
2023.12.19
최근 아파트 층간소음 문제가 사회적 이슈로 대두되면서 단독주택이 주목받고 있다. 층간소음 이슈로 정부까지 대책 마련에 나선 상황이지만, 분양가 상승 우려와 실효성 문제가 드러나면서 설계 및 구조부터 층간소음에 강한 단독주택 인기가 높 ...

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수도권 아파트 분양가, 3.3㎡당 2000만원 이하 '급감'
2023.12.19
올해 수도권 아파트 분양가가 3.3㎡당 2000만원을 처음으로 넘어섰다. 분양가 상한제 적용 여부에 따라 가격 양극화가 뚜렷했다. 다만, 분양가 상한제 지역은 가격은 저렴하지만 공사비 인상분이 반영되지 못해 층간소음 평가에서 낮은 등 ...

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올해 분양 성적…분양가에 ‘온도차' 극심
2023.12.19
경직된 흐름을 이어가던 분양시장이 빠르게 안정을 되찾았다. '1.3 부동산대책' 규제 완화 영향으로 청약시장 진입 문턱이 낮아졌고, 수도권을 중심으로 아파트 가격이 호전되며 분양시장의 매수심리가 개선됐다. 2024년에도 신축 아파트 ...

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올해 분양 아파트 중 31%는 청약경쟁률 0%대 아파트
2023.12.19
고금리와 원자재가 인상에 따른 고분양가 부담, 지방 미분양 적체 문제 속에서도 2023년(12월 10일 현재) 약 16만 2천호 가량의 아파트가 분양됐다. 조정대상지역 등 규제지역 해제와 수도권 중심의 청약수요 유입으로 2022년보다 ...

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"내년 전세 시장은 '보합', 월세 시장은 '상승'"
2023.12.18
부동산 실수요자들은 내년 전세값은 올해와 비슷할 것이며, 월세는 오를 것으로 전망한다는 설문조사 결과가 나왔다. 국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 이달 4일부터 11일까지 다방 앱 접속자 3064명을 대 ...

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올해 아파트 시장, 경착륙 중에 정책 타고 '연착륙'
2023.12.15
2023년 부동산 시장을 한 줄로 요약하면 경착륙(hard landing) 중에 연착륙(soft landing)했다고 표현하는 것이 정확하다. 그 이유는 2022년 하반기 금리 빅스텝에 따른 충격은 물론 같은 해 10월 터진 PF(프 ...

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'안산 확 바뀐다~', 도시 곳곳 정비사업 통해 변신 눈길
2023.12.15
광역교통망으로 수도권 서남부 광역 거점 도시로 자리매김 중인 안산시가 도시 곳곳에서 추진 중인 재건축 정비사업으로 노후했던 도시 이미지가 빠르게 바뀌고 있어 눈길을 끈다. 안산시 내에 자리잡고 있는 노후한 주공아파트와 연립주택 등의 ...

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지방 50만 대도시 분양, 눈길 사로잡는 이유
2023.12.14
인구 50만 명 이상의 지방 대도시에서 신규 분양이 잇따른다. 행정안전부 '주민등록 인구통계'를 보면 지방(광역시 제외)에서 인구수 50만명 이상인 도시는(2023년 12월 말 기준) 단 5곳으로 경상남도 창원시(100만 9998명 ...

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오피스텔 월세부담 커졌다…절반이 60만~90만원대
2023.12.14
올해 서울 오피스텔 월세 계약에서 월세 가격 50만원 이하 거래가 차지하는 비중이 역대 최저치로 나타났다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 2023년 1~11월 서울 오피스텔 월세 거 ...

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경기 미분양 ‘제로(0)’ 지역, 연내 나올 아파트 있나
2023.12.13
연말 분양시장에 경기권 '미분양 제로(0)' 지역의 신규 분양소식이 잇따라 이목이 쏠린다. 미분양 가구수 없다는 것은 그 만큼 주택수요가 꾸준하다는 것으로 풀이되는 만큼, 연말 분양시장에도 많은 관심이 이어질 것으로 전망된다. 국토 ...

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지역 내 최초·최고·최대 타이틀 아파트 어디?
2023.12.13
최근 부동산 시장의 경기 회복에 대한 기대감이 높아지고 있는 가운데 지역 내에서 최초, 최고, 최대 타이틀을 내세운 단지들이 등장하고 있다. 이러한 단지들은 기존 지역 내 공급된 아파트에는 없었던 특별한 것이 도입되면서 인근 주민들에 ...

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고금리+집값 부담에…신축 말고 구축 산다
2023.12.12
수도권 구축 아파트의 거래비중이 높아지는 추세다. 고금리 기조 속 정책 금융 축소 등으로 자금 융통이 어려워지자, 매수자들이 신축 보다 집값이 저렴한 구축으로 눈을 돌린 것으로 풀이된다. 부동산R114(www.r114.com)가 ...

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11월에 5만가구 분양됐지만…실적률은 39%로 '저조'
2023.12.11
(주)직방이 지난 11월 1일 조사한 11월 분양예정단지는 56개 단지, 총 4만9,944세대, 일반분양은 3만9,797세대였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이루어진 단지는 27개 단지, 총 1만9,645세대(공급실적률 39%) ...

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수도권 아파트 공급 9년來 최저…수원, 용인 급감
2023.12.11
올해 수도권 아파트 공급이 10만여 가구에 안착할 전망이다. 2014년 이후 9년만에 최저다. 시장 불확실성, 공사비 문제 등으로 ‘확실히 될 곳’이 아니면 사업주체들이 공급을 꺼린 것이 이유로 꼽힌다. 동시에 내년부터 입주량도 크게 ...

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아파트 분양가 상승률, 16년만에 최고치 '경신'
2023.12.08
올해 아파트 분양가 상승률이 16년만의 최고치를 기록할 전망이다. 이런 가운데 내년 이후 추가 상승 가능성도 높게 점쳐지고 있어 더 늦기 전에 기회를 잡으려는 연말 분양시장 수요자들의 발걸음이 바빠질 전망이다. 부동산R114 자료에 ...

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유명 학원가 인근 아파트, 인기 끄는 이유
2023.12.08
유명 학원가와 인접한 지역에서 아파트 신규분양이 잇따르는 가운데 최근 자사고·외고·국제고 존치 확정, 의대 정원 확대 추진 등 사교육의 바람이 거세질 예정이어서 더욱 주목받을 것으로 예상된다. 우리나라는 교육열이 높아 학군과 부동산 ...

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동부건설, 중견 건설사 관심도 '톱'으로 꼽혀
2023.12.07
동부건설이 최근 11개월간 국내 주요 중견 건설사 중 가장 높은 온라인 관심도를 보인 것으로 조사됐다. 금호건설과 코오롱글로벌이 뒤를 이었다. 포스팅 내의 긍·부정률을 나타내는 호감도 조사에서는 반도건설이 1위에 올랐다. 이어 우미건 ...

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경기 아파트 매매가 ‘양극화’ 극심… 남부권 최대 2억 높아
2023.12.07
최근 부동산 시장에서 경기도 남부지역이 뚜렷한 상승세를 그리고 있다. 남부지역 아파트 평균 매매가는 지난 5월 반등을 시작으로 6개월 연속 상승을 이어갔고, 지난달에는 북부지역과 격차를 약 2억원까지 벌리며 시장 상승을 선도했다. 한 ...

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"너무 올랐다 vs 더 오른다"…서울 막바지 청약 어떻게 될까
2023.12.06
"반년새 3억이나 올랐다", "앞으로 더 오를 일만 남았다" 최근 서울 분양가를 두고 오가는 대표적인 말이다. 실제 최근 서울 분양시장은 가파른 분양가 상승세로 혼돈이 계속되고 있다. 한쪽에서는 가격이 너무 올랐다는 의견이, 또 다른 ...