시장동향

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작년 아파트 청약자 59%는 '수도권'에 통장 던졌다
2024.01.15
지난해 아파트 총 청약자 중 과반이상이 수도권에 청약통장을 사용했다. 미분양 적체와 함께 수요 대비 공급 희소성이 상대적으로 낮은 지방보다는, 차익기대와 청약 대기수요가 풍부한 수도권에 청약통장 사용 쏠림이 컸다. (주)직방이 202 ...

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아파트 컨소시엄, 프리미엄 높아진 이유
2024.01.15
건설사 컨소시엄 사업이 분양시장에서 주목받고 있다. 건설사 입장에서는 리스크를 분산할 수 있고 수요자 입장에서도 안정성을 높일 수 있기 때문이다. 게다가 브랜드가 우수한 건설사가 뭉쳐 컨소시엄을 이룰 경우 각 건설사의 노하우가 담긴 ...

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서울에서 원룸 매물 조회, 가장 많은 지역은?
2024.01.11
국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 2023년 1월부터 12월까지 1년 간 누적된 다방 앱 내 데이터를 바탕으로 한 2023년 연말 결산 데이터를 공개했다. 다방의 데이터 분석 결과, 지난 1년 동안 앱 ...

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"서울 집값 외곽부터 빠졌다"…‘노도강, 금관구’ 집값 뚝
2024.01.11
지난 1년간 서울 지역별 아파트값 격차가 더욱 심화된 것으로 나타났다. ‘노도강(노원·도봉·강북)', '금관구(금천·관악·구로)' 집값이 서울 평균 아파트 매매 변동률보다 2배 이상 하락하면서 한강벨트 지역 및 강남권 고가시장과의 가 ...

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올해 인천 분양시장, 양극화 심화 ‘계속될 것’
2024.01.11
지난해 3개 단지에 청약자 약 8할 집중해서 “알짜 단지”에만 몰렸다. 지난해 인천 분양시장은 한마디로 ‘냉정한 옥석 가리기’였다. 일부 단지는 세 자릿수 청약 경쟁률을 기록한 반면 청약 미달 성적표를 받은 단지도 속출했다. 부동산 ...

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매력적인 '입지' 아파트 어디?
2024.01.11
부동산시장에서 ‘육각형 입지’ 아파트가 주목받고 있다. 갈수록 수요자들의 눈높이가 높아지면서 더 많은 주거만족도를 추구하는 트렌드가 부동산시장에서도 자리잡고 있어서다. 최근 ‘트렌드코리아 2024’에서 ‘육각형 인간’을 10대 키워 ...

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지난해 1~11월, 서울 아파트 6억원 미만 거래 비중 역대 최저'
2024.01.10
지난해 1~11월, 서울에서 거래된 아파트 4채 중 1채는 6억원 미만으로 거래 비중이 역대 최저 수준을 기록했다. 반면, 거래 비중이 가장 많았던 가격대는 9억~15억원 미만으로 나타났다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 ...

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“넓히지 못하면 높여라”…층고 높인 아파트 인기
2024.01.09
서비스 면적, 4베이 등 옆으로 넓히는 면적경쟁이 이제는 위로까지 확대되며, 층고를 높여 보다 개방적인 공간감을 주는 아파트가 늘어나고 있다. 한정된 공간을 쪼개서 최대한 옆으로 넓히기 위해 공을 들인 아파트 평면설계가 이제는 위로 ...

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"결혼·출산 앞뒀다면 주목"…올해 달라질 부동산 제도는?
2024.01.08
㈜직방에서 2024년 시행할 부동산 관련 제도들을 미리 살펴보았다. 청룡의 해(갑진년)인 2024년은 결혼·출산·보육 등 신혼부부를 위한 부동산 정책 외에도 고물가 속 청년들의 주거부담을 낮춰 줄 제도가 다수 포함됐다. 도심 내 주택 ...

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수도권 신축 아파트, 전세 대신 '월세' 찾는 까닭
2024.01.05
준공 5년 이하 신축 아파트는 구축에 비해 전월세 거래가 활발한 편이다. 주거 편의성이 우수해 실수요의 선호도가 높을 뿐만 아니라, 입주시기에 전월세 물량이 집중되면서 거래가 늘어나는 효과가 있기 때문이다. 한편 신축은 구축 대비 보 ...

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3040세대 일자리 찾아…인천 연수, 용인 수지 등으로 몰린다
2024.01.05
수도권 아파트 매매시장에서 3040세대의 매매 거래 비중이 여전히 높은 것으로 나타났다. 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 1월부터 10월까지 총 14만 5,780건의 매매 거래가 발생한 가운데 30·40의 거래 건수는 절반이 넘는 ...

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새해 경기도 개발호재 수혜 분양단지 어디?
2024.01.04
새해 경기도 분양시장에서 개발 호재 수혜지가 화두로 떠오를 전망이다. 개발 호재가 풍부한 아파트는 분양시장에서 ‘스테디셀러’로 통한다. 현재보다 크게 개선되는 주거환경을 중심으로 인구 유입이 활발해지는 등 향후 집값 상승의 직접적인 ...

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테이블 숨기고 밖이 보이고…요즘 아파트 주방, 이렇게 달라졌다
2024.01.04
아파트 주방이 진화를 거듭하고 있다. 편의를 높이고 가족과 손님이 모여서 함께 식사를 할 수 있는 열린 공간으로 바뀌며 규모도 커지고, 외부 조망 설계를 도입하는 등 고급화에도 적극 나서는 모양새다. 주방이 일자형 구조를 벗어나 ‘ㄱ ...

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경기도 내 초·중학교 가장 많은 도시는 ‘수원시’
2024.01.03
방학 이사철을 맞아 경기도 내 초등학교 및 중학교가 많은 도시를 조사한 결과, 수원시에 가장 많은 초등학교, 중학교가 있는 것으로 나타났다. 국가교육통계센터 교육통계서비스에 따르면 수원시에는 초등학교 100개교, 중학교 57개교 등 ...

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2024년 전국 33만가구 집들이 예정…작년보다 3만여가구 줄어
2024.01.03
부동산R114(www.r114.com)에 따르면 2024년 전국 아파트 입주예정 물량은 총 33만1,729가구로 2023년의 36만5,953가구 대비 3만4,224가구 감소가 예상된다. 작년 대비 9%가량 줄어든 수준으로 전체 물량 ...

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1월, 전국 2만7761세대 아파트 분양 예정
2024.01.03
​(주)직방이 2023년 12월 1일 조사한 12월 분양예정 단지는 31개 단지, 총 2만5,705세대, 일반분양은 1만7,458세대였다. 12월 27일 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이루어진 단지는 38개 단지, 총 2만8,542 ...

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올해 갱신 예정 빌라 전세계약 66%, ‘전세보증 가입 불가’
2024.01.02
수도권에서 2024년에 갱신 예정인 빌라 전세계약의 66%가 동일한 전세금으로 전세보증 가입이 불가할 것이라는 분석이 나왔다. 2024년부터 갱신 계약의 HUG 전세보증금반환보증 가입 요건이 담보인정비율 100%에서 90%로 강화됨에 ...

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올해 수도권 분양가, 15% 상승…2년 연속 두 자릿수로 올라
2023.12.31
올해 수도권 분양가가 전년 대비 약 15% 뛰며 2년 연속 두 자릿대 상승률을 기록했다. 앞으로 시공 난도 증가 요인이 여럿 대기해 오늘 분양가가 가장 저렴한 현상은 이어질 전망이다. 동시에 최근 전세값도 급등하고 있어 청약으로 연말 ...

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올해 중대형 아파트 1순위 청약 경쟁률, 지난해 대비 1.76배 상승
2023.12.22
올해 분양시장에서는 중대형 아파트의 청약 경쟁이 더욱 치열해진 것으로 나타났다. 전반적으로 공급 물량이 줄어들며 희소성이 부각된 데다가 추첨제의 영향까지 더해지며 반사이익을 누린 것으로 분석된다. 한국부동산원 청약홈을 통해 올해(1 ...

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"계약금 5%·중도금 무이자 해드려요"…분양조건 낮춘 아파트 '눈길'
2023.12.22
분양시장의 극심한 양극화 속에 건설사들이 수요자를 끌어들이기 위한 금융 마케팅이 눈길을 끈다. 부동산 업계에 따르면 최근 분양시장에서는 계약금 정액제에 계약금을 10%에서 5%로 낮추는가 하면 통상 분양가의 60%인 중도금을 전액 ...