시장동향

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"이제는 분초 시대"…송도·용산 등 복합개발 활기
2024.02.18
주택시장에 콤팩트시티에 대한 관심이 뜨겁다. 돈 이상으로 시간을 절약하려는 ‘분초사회’에 본격적으로 접어든 가운데, 다양한 생활SOC를 압축적으로 배치한 콤팩트시티가 이목을 끌고 있다.‘분초사회’는 내년 소비트렌드를 전망하는 '트렌드 ...

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'초·중·고' 품은 새 아파트 분양 어디?
2024.02.18
초등학교를 품은 이른바 ‘초품아’ 아파트는 부동산 시장 대표 스터디셀러(Steady Seller)로 인기몰이를 해왔다. 하지만 최근 학부모들의 교육열이 더욱 높아지면서 초등학교와 중학교, 고등학교까지 모두 가까운 단지들이 지역 시세를 ...

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수도권 공급가뭄 ‘본격화’…희소가치 높은 새 아파트 주목
2024.02.16
올해 수도권 공급가뭄 우려 속에 신규 분양 단지의 가치가 높아지고 있다. 주택 공급 주요 지표인 입주·인허가·착공 실적 등이 동시에 주저앉으며 내 집 마련이나 갈아타기 등을 희망했던 주택 수요자들의 관심이 집중되는 모습이다. 부동산R ...

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"가격이 경쟁력이다"…'분양가 상한제' 아파트 어디 나오나
2024.02.14
최근 금리인상, 분양가 상승, 경기침체 등으로 분양 심리가 크게 위축되고 있지만, 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력을 갖춘 단지들은 여전히 인기를 얻고 있다. 지난 1월 29일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 ...

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인구 늘었는데 분양은 찔끔...경기도 공급 귀한 곳 어디?
2024.02.13
최근 건설시장은 원자재 가격, 인건비 인상으로 분양가가 계속 오르고 있다. 서울주택도시공사(SH) 자료에 따르면 지난해 서울 25평 아파트 기준 건축비는 평당 700~800만원 선으로 2020년(400~500만원 수준)과 비교하면 6 ...

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작년 오피스텔 매매거래 급감…전년 대비 38%↓
2024.02.13
(주)직방이 국토교통부의 2023년 전국 오피스텔 매매 거래량을 집계한 결과 2만6,696건을 기록하는 등 2021년 6만3,010건에 달했던 수치가 2022년 4만3,558건으로 하락하며 2년 연속 거래가 감소하고 있다. 2022 ...

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인천 지도가 바뀐다 ‘검단신도시’ 인천 내 위상 '공고'
2024.02.13
인천 부동산시장이 대변혁을 눈앞에 두고 있다. 인천 행정구역 개편과 관련한 법안이 국회 본회의를 통과하며 구체적인 계획들이 가시화되고 있기 때문이다. 지난 1월 국회 본회의에서는 ‘인천시 제물포구·영종구 및 검단구 설치 등에 관한 ...

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소득대비 집값, 울산 '최저' 서울 '최고'
2024.02.09
지방에서 울산, 광주, 대전 등의 집값이 소득에 비해 저평가 받고 있는 것으로 나타났다. 소득 수준이 뒷받침되는 만큼 가격 부침이 덜하고, 호황기 때는 더 빠른 집값 상승도 기대된다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 소득 대비 ...

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수도권 곳곳 새 길 열리는 '교통수혜' 아파트 '눈길'
2024.02.08
올해와 내년 사이 수도권 곳곳에서 신설선이나 연장선 개통으로 새 길이 열리는 곳들이 있어 수요자들의 큰 관심이 예고되고 있다. 국토교통부 및 업계에 따르면 이 기간 인천지하철 1호선 검단연장을 비롯해 GTX-A노선, 신안산선, 별내선 ...

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‘로또 분양’ 서울 재개발·재건축 2월 분양 어디서 나오나
2024.02.08
작년 금리인상과 공사비 상승 등으로 분양시장이 어려움을 겪은 와중에 서울에서 선보인 재개발, 재건축 등 정비사업 단지는 수요자들의 높은 관심 속에 우수한 분양 성적을 나타냈다. 서울 재개발·재건축 분양 단지는 생활 인프라가 우수한 도 ...

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서울 대학가 인근 원룸 “평균 월세 1년 새 11.6% 상승”
2024.02.08
지난달 서울 주요 대학가 보증금 1000만 원 기준의 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세가 1년 새 11.6% 상승했으며, 평균 관리비도 작년 동월 대비 19.3% 오른 것으로 나타났다. 국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 ...

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아파트에서 ‘설캉스’ 즐겨볼까
2024.02.08
최근 입주한 브랜드 대단지 아파트가 명절에 온 가족 ‘모임의 중심’으로 떠올랐다. 전에는 가족이 모이던 곳이 농촌에 자리한 널찍한 주택이었다면, 이제 도심 속 대단지 아파트가 그 역할을 대신하고 있다. 3대(代)가 모여서 못다한 이야 ...

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"2월에 아파트 2만8276세대 쏟아진다"…전년대비 3.2배 ↑
2024.02.07
(주)직방이 2023년 12월 27일 조사한 올해 1월 분양예정 단지는 39개 단지, 총 2만7,761세대, 일반분양은 2만2,237세대였다. 1월 31일 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이루어진 단지는 23개 단지, 총 1만4,58 ...

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"일자리에 인구까지 늘어난다"…'산단 특수' 분양 아파트 어떨까
2024.02.07
지난해 분양시장을 이끈 '산업단지(첨단 및 국가산업단지·대기업 산업단지)' 키워드가 올해도 이어질 것으로 전망된다. 일자리와 인구 증가, 이에 따른 미래 가치 상승 기대에 수요층의 움직임이 계속될 것이라는 분석이다. 실제 산단 주변 ...

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“부동산 급행열차 타볼까?”…GTX 연장 수혜 받는 아파트는?
2024.02.02
국토부에 따르면 오는 3월 GTX-A노선 수서~동탄 구간이 개통할 예정이다. 특히 이번에 GTX-A노선은 동탄에서 평택까지 연장된다는 내용까지 발표되면서 관심이 더욱 집중됐다. 경기 남부권에서 서울 강남까지 20분대에 이동할 수 있는 ...

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작년 서울 아파트, 외지인 매입 비중 24.6% '역대 최고'
2024.02.01
지난해 매매 거래된 서울 아파트 4채 중 1채는 외지인이 사들인 것으로 나타났다. 외지인 비중은 역대 최고 수준을 기록한 것이다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 아파트 매매 거래현황을 분석한 결과, 2023년 서울 ...

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2월 전국에 3만가구 분양 예정…"3~4월에 올스톱"
2024.02.01
부동산R114(www.r114.com)에 따르면 2월에는 전국에서 36개 단지, 총 3만645가구(임대 포함 총 가구수)가 분양에 나선다. 2000년 조사 이래 동월 기준 역대 최다 물량이 예정돼 있다. 다만 3월 청약홈 개편과 4월 ...

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‘외관’이 곧 얼굴… '외관 특화' 아파트에 눈길에 '발길'
2024.02.01
아파트 시장에서 외관 특화 설계가 그 단지의 경쟁력을 높이는 시대가 됐다. 특히 최근 시장에서는 입주민들이 거주하는 아파트의 고급스러움과 품격을 높이는 것에 대한 니즈가 강해지면서 이러한 트렌드는 더욱 확산되는 분위기다. 외관을 차 ...

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바다·강·호수 보이는 '수변 조망' 아파트 인기 여전
2024.02.01
주택시장의 침체 분위기에도 창 밖으로 바다, 강, 호수를 조망할 수 있는 아파트가 꾸준한 인기를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 특히 분양시장에서는 이들 단지로의 청약자가 몰리는 현상이 계속되고 있어 주목된다. 실제 지난해 분양시장 ...

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청약 통장 보유자 10명 중 4명 "제도 실효성 없다"
2024.01.31
최근 부동산 시장에서 금리 상승과 고분양가 등의 이슈로 주택 청약 제도에 대한 실효성 논란이 일고 있는 가운데, 청약 통장을 보유한 2030세대 10명 중 4명은 주택 청약 제도 실효성에 의문을 갖고 있는 것으로 나타났다. 국내 최대 ...