시장동향

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서울 고가 아파트, 거래절벽에도 가격은 '덜' 빠진 이유
2023.12.22
서울 아파트 시장의 거래절벽이 심화되는 분위기다. 단기 급등한 집값 피로감과 원리금 상환 부담 등이 맞물리면서 매수심리가 큰 폭으로 위축됐다. 서울 아파트값이 다시 조정 국면에 접어든 가운데, 자금 융통이 어려워진 중저가 지역 위주로 ...

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미분양 소진 높은 지역, 새 아파트 팔린다
2023.12.22
많은 걱정 속에 문을 열었던 2023년 분양시장이 시간이 갈수록 분위기가 살아나면서 1순위 경쟁률이 두 자릿수까지 증가하며 분위기 반전에 성공한 것으로 나타났다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 청약홈 아파트 청약률 통계를 분석한 ...

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GTX-A 개통임박, 역세권 아파트 덩달아 관심
2023.12.21
수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 내년 3월 개통이 눈앞인 가운데, 개통 수혜 지역 부동산 가치도 덩달아 달아오르고 있다. GTX 만큼 파급력이 큰 교통 혁명이 당분간 없어 내년 A노선 인근 시민들이 열차를 이용하며 누릴 직간접적 ...

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대단지 아파트 5년간 2.6억원 올라… 소규모 단지 1.8억원 그쳐
2023.12.21
부동산R114 자료에 따르면 2018년 이후 올 11월까지 최근 약 5년간 전국 아파트 매매가는 3.3㎡당 평균 1,445만원에서 2,083만원으로 638만원 오른 것으로 나타났다. 단지 규모별로 살펴보면 1,500가구 이상의 대규모 ...

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"초.중.고 12년을 집 앞에서"…‘원스톱 학세권’ 어디?
2023.12.20
연말연초 수도권 분양시장에서 ‘원스톱 학세권’ 아파트가 화두로 떠오를 전망이다. ‘원스톱 학세권’은 도보권에 초.중.고교가 모두 자리한 아파트를 일컫는다. 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하고, 학습 분위기 조성에도 유리한 것이 특징 ...

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고금리에 전세 리스크까지…오피스텔 시장 '혹한기'
2023.12.20
오피스텔 시장의 수요와 공급이 모두 급감했다. 2022년 DSR 규제 대상에 포함된 데 이어 가파른 금리 인상, 역전세 및 전세사기 악재까지 겹치면서 거래절벽이 심화됐다. 2024년에도 오피스텔 시장 침체는 지속될 가능성이 높다. 선 ...

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층간소음 대책 필요 없는 단독주택, 분양시장도 활발
2023.12.19
최근 아파트 층간소음 문제가 사회적 이슈로 대두되면서 단독주택이 주목받고 있다. 층간소음 이슈로 정부까지 대책 마련에 나선 상황이지만, 분양가 상승 우려와 실효성 문제가 드러나면서 설계 및 구조부터 층간소음에 강한 단독주택 인기가 높 ...

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수도권 아파트 분양가, 3.3㎡당 2000만원 이하 '급감'
2023.12.19
올해 수도권 아파트 분양가가 3.3㎡당 2000만원을 처음으로 넘어섰다. 분양가 상한제 적용 여부에 따라 가격 양극화가 뚜렷했다. 다만, 분양가 상한제 지역은 가격은 저렴하지만 공사비 인상분이 반영되지 못해 층간소음 평가에서 낮은 등 ...

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올해 분양 성적…분양가에 ‘온도차' 극심
2023.12.19
경직된 흐름을 이어가던 분양시장이 빠르게 안정을 되찾았다. '1.3 부동산대책' 규제 완화 영향으로 청약시장 진입 문턱이 낮아졌고, 수도권을 중심으로 아파트 가격이 호전되며 분양시장의 매수심리가 개선됐다. 2024년에도 신축 아파트 ...

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올해 분양 아파트 중 31%는 청약경쟁률 0%대 아파트
2023.12.19
고금리와 원자재가 인상에 따른 고분양가 부담, 지방 미분양 적체 문제 속에서도 2023년(12월 10일 현재) 약 16만 2천호 가량의 아파트가 분양됐다. 조정대상지역 등 규제지역 해제와 수도권 중심의 청약수요 유입으로 2022년보다 ...

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"내년 전세 시장은 '보합', 월세 시장은 '상승'"
2023.12.18
부동산 실수요자들은 내년 전세값은 올해와 비슷할 것이며, 월세는 오를 것으로 전망한다는 설문조사 결과가 나왔다. 국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 이달 4일부터 11일까지 다방 앱 접속자 3064명을 대 ...

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올해 아파트 시장, 경착륙 중에 정책 타고 '연착륙'
2023.12.15
2023년 부동산 시장을 한 줄로 요약하면 경착륙(hard landing) 중에 연착륙(soft landing)했다고 표현하는 것이 정확하다. 그 이유는 2022년 하반기 금리 빅스텝에 따른 충격은 물론 같은 해 10월 터진 PF(프 ...

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'안산 확 바뀐다~', 도시 곳곳 정비사업 통해 변신 눈길
2023.12.15
광역교통망으로 수도권 서남부 광역 거점 도시로 자리매김 중인 안산시가 도시 곳곳에서 추진 중인 재건축 정비사업으로 노후했던 도시 이미지가 빠르게 바뀌고 있어 눈길을 끈다. 안산시 내에 자리잡고 있는 노후한 주공아파트와 연립주택 등의 ...

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지방 50만 대도시 분양, 눈길 사로잡는 이유
2023.12.14
인구 50만 명 이상의 지방 대도시에서 신규 분양이 잇따른다. 행정안전부 '주민등록 인구통계'를 보면 지방(광역시 제외)에서 인구수 50만명 이상인 도시는(2023년 12월 말 기준) 단 5곳으로 경상남도 창원시(100만 9998명 ...

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오피스텔 월세부담 커졌다…절반이 60만~90만원대
2023.12.14
올해 서울 오피스텔 월세 계약에서 월세 가격 50만원 이하 거래가 차지하는 비중이 역대 최저치로 나타났다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 2023년 1~11월 서울 오피스텔 월세 거 ...

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경기 미분양 ‘제로(0)’ 지역, 연내 나올 아파트 있나
2023.12.13
연말 분양시장에 경기권 '미분양 제로(0)' 지역의 신규 분양소식이 잇따라 이목이 쏠린다. 미분양 가구수 없다는 것은 그 만큼 주택수요가 꾸준하다는 것으로 풀이되는 만큼, 연말 분양시장에도 많은 관심이 이어질 것으로 전망된다. 국토 ...

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지역 내 최초·최고·최대 타이틀 아파트 어디?
2023.12.13
최근 부동산 시장의 경기 회복에 대한 기대감이 높아지고 있는 가운데 지역 내에서 최초, 최고, 최대 타이틀을 내세운 단지들이 등장하고 있다. 이러한 단지들은 기존 지역 내 공급된 아파트에는 없었던 특별한 것이 도입되면서 인근 주민들에 ...

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고금리+집값 부담에…신축 말고 구축 산다
2023.12.12
수도권 구축 아파트의 거래비중이 높아지는 추세다. 고금리 기조 속 정책 금융 축소 등으로 자금 융통이 어려워지자, 매수자들이 신축 보다 집값이 저렴한 구축으로 눈을 돌린 것으로 풀이된다. 부동산R114(www.r114.com)가 ...

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11월에 5만가구 분양됐지만…실적률은 39%로 '저조'
2023.12.11
(주)직방이 지난 11월 1일 조사한 11월 분양예정단지는 56개 단지, 총 4만9,944세대, 일반분양은 3만9,797세대였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이루어진 단지는 27개 단지, 총 1만9,645세대(공급실적률 39%) ...

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수도권 아파트 공급 9년來 최저…수원, 용인 급감
2023.12.11
올해 수도권 아파트 공급이 10만여 가구에 안착할 전망이다. 2014년 이후 9년만에 최저다. 시장 불확실성, 공사비 문제 등으로 ‘확실히 될 곳’이 아니면 사업주체들이 공급을 꺼린 것이 이유로 꼽힌다. 동시에 내년부터 입주량도 크게 ...