시장동향

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서울 토지거래허가 신청 70% 급증… 양도세 유예 종료 앞둔 ‘강남권 매물’ 집중
2026.04.21
[한국건설경제뉴스=박동혁 기자] 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 시한(5월 9일)이 다가오면서 서울 아파트 시장의 매물 소화 속도가 가팔라지고 있다. 특히 세금 부담이 상대적으로 큰 강남 3구와 용산구 등 고가 지역을 중심으로 절 ...

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1분기 전국 일반분양 61.5% 급감… 15년 내 두 번째 최저치 기록
2026.04.20
[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] 올해 1분기 전국 아파트 일반분양 물량이 직전 분기 대비 60% 이상 줄어들며 역대급 공급 가뭄을 기록했다. 이는 2011년 이후 분기별 물량으로는 작년 1분기에 이어 두 번째로 적은 수치로, 특별한 ...

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2월 서울 아파트 실거래가 1.9% 상승… 소형·중저가 단지 주도
2026.04.20
[한국건설경제뉴스=최대식 기자] 지난 2월 서울 아파트 매매 실거래가격이 전월 대비 1.9% 상승하며 오름세를 이어갔다. 주간 단위 시세 조사에서는 상승세가 둔화하는 양상을 보였으나, 실제 체결된 계약을 전수 분석한 결과 소형 아파트 ...

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서울 아파트 실거래가 7개월 만에 ‘하락 전환’… 양도세 중과 유예 종료 앞둔 급매 영향
2026.04.16
[한국건설경제뉴스=최대식 기자] 서울 아파트 실거래가격 지수가 7개월 만에 하락세로 돌아설 것으로 예측됐다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 시점이 임박함에 따라 절세 혜택을 받으려는 집주인들의 급매물이 시장에 쏟아지며 가격 하향 ...

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오피스텔 시장도 ‘서울-지방’ 양극화… 서울만 나홀로 상승
2026.04.15
[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] 전국적인 오피스텔 가격 약세 속에서도 서울 시장은 아파트 규제에 따른 대체재 수요가 몰리며 상승세를 이어가고 있다. 아파트 가격 부담과 정부 규제를 피하려는 수요층이 서울 도심 역세권 및 준신축 오피스 ...

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전국 주택 매매 심리 ‘보합세’ 지속… 서울 하락 속 경기·인천 반등
2026.04.15
[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] [서울=부동산 기자] 고금리 기조와 부동산 경기 불확실성이 맞물리면서 전국 주택 매매 심리가 여전히 뚜렷한 방향성을 잡지 못한 채 보합 국면에 머물고 있는 것으로 나타났다. 서울의 매수 심리는 다소 위 ...

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서울 새 아파트 절반이 소형…지방 117㎡ 사면 서울의 3분의 1 가격
2026.04.15
[한국건설경제뉴스=최대식 기자] 지방에서 중대형 청약을 고민하고 있다면, 지금이 가장 유리한 시점일 수 있다는 분석이 나왔다. 서울 분양가가 5년 새 74% 치솟으면서 수도권 수요자들이 소형으로 몰리는 사이, 지방 대형 아파트 경쟁률 ...

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건설 체감경기 67.8로 반등…자재수급지수는 지수 도입 후 최초 70선 붕괴
2026.04.14
[한국건설경제뉴스=박동혁 기자] 건설사나 발주처에서 일하고 있다면, 3월 건설 체감경기가 반등했다는 수치 뒤에 더 중요한 신호가 숨어 있다는 점을 짚어봐야 한다. 자재를 구하는 일이 지수 집계 이후 처음으로 70선 아래로 떨어졌기 때 ...

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중동發 4중 악재…주택 매수 시점 재는 실수요자에 '경보'
2026.04.14
[한국건설경제뉴스=박동혁 기자] 내 집 마련을 준비하는 실수요자라면 지금 시장에 네 겹의 경보가 울리고 있다는 점을 알아야 한다. 중동전쟁 여파로 유가가 치솟고, 주담대 금리가 연 7%를 넘어섰으며, 정부의 보유세 강화 예고까지 겹치 ...

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다시 시작된 ‘탈서울’… 경기 집합건물 매수 비중 3년 9개월 만에 최고치
2026.04.13
[한국건설경제뉴스=박동혁 기자] 서울의 높은 집값과 강화된 대출 규제를 피해 경기도로 눈을 돌리는 ‘탈서울’ 흐름이 다시 뚜렷해지고 있다. 가격 부담을 느낀 서울 거주자들이 상대적으로 진입 장벽이 낮은 경기도의 아파트와 빌라 등 집합 ...

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아파트 청약 당첨자 60%가 ‘30대 이하’… 통계 작성 이래 역대 최고
2026.04.13
[한국건설경제뉴스=최대식 기자] 올해 초 전국 아파트 청약 시장에서 30대 이하 젊은 층의 당첨 비중이 사상 처음으로 60%를 돌파했다. 신생아 특례 등 출산 가구 대상의 정책적 우대 제도와 분양가 상승에 따른 소형 아파트 선호 현상 ...

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15개월 만에 최악... 중동 전쟁·양도세 종료에 아파트 입주 '비상'
2026.04.09
[한국건설경제뉴스=최대식 기자] 중동발 전쟁 위기와 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 등 대형 악재가 겹치면서 신축 아파트 입주 경기에 빨간불이 켜졌다. 아파트 입주를 앞둔 수분양자들이 잔금을 치르지 못할 것이라는 우려가 1년 3개 ...

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15개월 만에 최악... 중동 전쟁·규제 강화에 분양 전망 '급랭'
2026.04.07
[한국건설경제뉴스=박동혁 기자] 중동발 전쟁 위기에 따른 경기 침체 우려와 정부의 규제 강화가 맞물리면서 이달 아파트 분양 시장 전망이 1년 3개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 고금리 지속과 원자재 가격 상승 압박까지 더해지며 주택 ...

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경인 아파트 전세가 '양극화'... 고가 단지만 가파르게 올랐다
2026.04.07
[한국건설경제뉴스=최대식 기자] 올해 1분기 경기와 인천 지역 아파트 전세 시장에서 고가 단지와 저가 단지 사이의 가격 격차가 더욱 벌어진 것으로 나타났다. 선호도가 높은 신축이나 인기 단지를 중심으로 전셋값이 치솟으면서 전체 평균 ...

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서울 아파트 상승거래 비중 '7개월 만에 최저'... 강남권 급매물 영향
2026.04.06
[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] 서울 아파트 매매 시장에서 상승거래 비중이 7개월 만에 최저치를 기록했다. 양도소득세 중과 유예 종료를 앞둔 다주택자들이 보유세 부담을 피하기 위해 급매물을 내놓으면서, 강남권을 중심으로 가격 상승세가 ...

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서울 아파트값 2주째 상승폭 확대… ‘상급지 약세 vs 중저가 강세’ 뚜렷
2026.04.02
[한국건설경제뉴스=최대식 기자] 한동안 둔화 양상을 보이던 서울 아파트값 상승세가 2주 연속 확대되며 반등 기조를 굳히고 있다. 강남3구 등 초고가 지역은 규제와 세금 부담으로 약세를 면치 못하고 있으나, 실수요가 뒷받침되는 중하위권 ...

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서울 아파트 낙찰가율 100% 붕괴… 다주택자 매물에 경매 시장도 ‘냉기’
2026.04.01
[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] 서울 아파트 경매 시장의 지표가 6개월 만에 100% 아래로 떨어지며 시장 위축이 본격화되고 있다. 정부의 다주택자 양도세 중과 유예 종료 방침과 공시가격 급등에 따른 보유세 부담이 겹치면서, 경매 시 ...

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서울 아파트값 7주 만에 반등… ‘한강벨트 약세 vs 외곽 중저가 강세’ 뚜렷
2026.03.26
[한국건설경제뉴스=박동혁 기자] 축소 흐름을 이어가던 서울 아파트 매매가격 상승률이 7주 만에 다시 확대됐다. 대출 규제 영향이 덜한 비강남권과 외곽 지역을 중심으로 실수요층의 매수세가 이어진 결과다. 반면 강남3구와 한강벨트 등 ...

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작년 4분기 건설공사 계약액 79.5조 원… 전년 대비 5.7% 증가
2026.03.26
[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] 지난해 4분기 국내 건설 시장이 공공과 민간 부문의 고른 성장세에 힘입어 전년 동기 대비 5% 이상의 계약액 상승을 기록했다. 국토교통부는 2025년 4분기 건설공사 계약액이 전년 같은 기간보다 5. ...

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4월 아파트 입주 35% '기지개'... 지방 물량 전월 대비 2배 '껑충'
2026.03.23
[한국건설경제뉴스=박동혁 기자] 이사 철이 본격화되는 4월, 전국 아파트 입주 시장에 모처럼 활기가 돌 전망이다. 23일 부동산 플랫폼 직방의 조사 결과에 따르면, 다음 달 전국 아파트 입주 물량은 총 1만6311가구로 집계되어 지난 ...