시장동향

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불황 잊은 대도시 도심권역, 아파트 신고가 릴레이
2022.12.09
고금리 기조가 계속되면서 부동산시장에 한파가 몰려오고 있지만 대도시 도심권역은 여전히 강한 면모를 보여주고 있다. 해당 지역들은 대규모 업무지구를 품고 있어 직주근접성이 뛰어난 데다가 풍부한 생활인프라도 갖추고 있어 주거선호도가 높은 ...

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성수동 핵심 업무지구로 부상…"5년간 업무시설 20만평 공급"
2022.12.08
'한국의 브루클린' 성수동에 향후 5년간 20만평의 업무시설이 공급된다. 도심(GBD)과 강남(CBD), 여의도(YBD)에 이어 명실상부한 서울의 주요 오피스 권역으로 자리 잡을 것으로 보인다. 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘 ...

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수도권 밖도 ‘직주근접’ 통하는 시대
2022.12.08
워라벨 문화가 확산되면서 직장과 주거의 거리를 의미하는 ‘직주근접’이 주거지 선택의 주요 기준으로 부상하고 있다. 직장과 집이 가까울수록 출퇴근 시간이 단축되면 그 만큼 자신만의 여유시간을 확보할 수 있기 때문이다. 또, 통근 시 발 ...

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"청약시장 불황 속 기회"…`조망권` 단지 노려볼까
2022.12.07
청약시장 불황이 계속되면서 오히려 조망권 좋은 단지가 주목받고 있다. 최근 청약 경쟁률과 당첨가점이 낮아지면서 가점이 낮은 수요자들도 조망권 좋은 단지를 노려볼 수 있게 된 덕분이다. 강·하천·골프장 등 조망권을 갖춘 단지는 희소성이 ...

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고급 아파트의 새로운 기준… ‘스마트홈’ 각광
2022.12.07
부동산시장이 실수요자로 재편되면서 스마트홈 시스템을 적용한 단지가 고급 아파트를 가르는 기준으로 부상하고 있다. IT기술을 바탕으로 한 스마트홈 기술 도입 여부가 중요하게 부각되고 있는 것이다. 스마트홈은 IoT(사물인터넷)기술을 접 ...

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고정관념 벗어던지는 ‘도심형 시니어 주택’ 관심끄는 이유
2022.12.06
최근 시니어 주택이 도심으로 모이고 있다. 구(舊)노년층이 한적하게 쉴 수 있는 노년을 원했다면 신(新)노년층으로 주목받는 ‘액티브 시니어’는 함께 즐길 수 있는 노년을 원하고 있어서다. 이에 맞춰, 요즘 시니어 주택은 액티브 시니어 ...

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마천루의 위엄…초고층 단지 지역 내 랜드마크로 '우뚝'
2022.12.06
지역최고층 단지가 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 초고층 단지는 일조권과 조망권 확보로 쾌적한 주거환경은 물론, 지역을 상징하는 랜드마크 단지로 인식되기 때문이다. 여기에 지역 최고층 단지들은 입주민들의 주거선호도도 높다. 일반적으로 ...

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마치 ‘툇마루’처럼…개방형 발코니 아파트 관심
2022.12.05
개방형 발코니 설계를 도입한 아파트가 관심을 끈다. 바깥 공기를 쐴 수 있고, 라이프 스타일에 맞게 활용 가능한 ‘미니 테라스’로 각광받으며 선호도가 높다. 건물 외관을 다채롭게 해 고급스러운 느낌을 줘 아파트 부가가치를 올리는데도 ...

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12월 분양, 작년 동월 대비 7천여 세대 공급 감소
2022.12.05
지난 11월 14일 국토교통부는 서울 및 연접한 4곳 외 모든 규제지역을 해제했다. 분양시장에 우호적인 정책이 이어지고 있지만, 금리 인상으로 예비 청약자들의 이자 부담이 커지며 미분양 사업장이 증가하고 있다. 그동안 12월은 건설사 ...

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서울 아파트 신규-갱신 전셋값 격차 줄었다
2022.12.02
올해 서울 아파트의 전세 신규계약과 갱신계약 간 보증금 격차가 지난해에 비해 축소됐다. 시세에 맞춰 계약하는 신규계약의 경우, 갱신권 사용 등으로 임대료 증액에 제한이 있는 갱신계약에 비해 높은 가격으로 거래되는데, 올해 들어 전세시 ...

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강원 3대장 강릉·원주·춘천 12월 2,100여 가구 분양
2022.12.02
연말 강원 3대장 도시인 강릉·원주·춘천서 신규 아파트 공급이 이어진다. 강원도 분양시장을 이끄는 지역인 만큼 관심이 쏠린다. 부동산R114에 따르면 강릉·원주·춘천에서 연말까지 조합원 물량을 제외한 2,123가구가 일반에 분양될 예 ...

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불황에 강한 ‘지역의 강남’ 탄탄한 입지갖춘 ‘새 아파트’ 주목
2022.12.01
최근 경기침체와 금리 및 분양가인상 등으로 부동산 시장의 불확실성이 커지자 내 집 마련 수요자들의 주택 선택 기준이 까다로워지고 있다. 이렇다 보니 지역의 강남입지 내 새아파트로 청약통장이 쏠리는 모양새다. 한국부동산원 청약홈의자료를 ...

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"커뮤니티로 눈길 잡자"…차별화 경쟁 나선 건설사들
2022.12.01
건설사들이 커뮤니티시설을 통한 단지별 차별화에 적극적으로 나서고있다. 위축된 분양시장에서 수요자들에게 눈도장을 찍기 위한 전략이다. 분양하기만 하면 완판이 되던 이전과 달리 이제는 입지와 미래 가치 뿐아니라 가격 방어에 유리한 커뮤니 ...

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12월 전국서 약 3.8만 가구 청약…"서울 올해 최대 물량"
2022.12.01
12월, 전국에서 약 3만8000가구가 청약 접수를 받을 예정이다 .특히 서울은 단군 이래 최대 재건축으로 꼽히는 둔촌주공이 분양하면서, 올해 월별 기준으로 최대 물량이 쏟아진다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 12월 ...

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부동산 시장 ‘스테디셀러’ 기본에 충실한 4베이 판상형 아파트 눈길
2022.11.30
부동산 경기가 어려워지면서 기본에 충실한 ‘스테디셀러’ 상품들이 강세를 이어가고 있다. 건설경기가 어려워지면서 화려함 보다는 기본에 충실한 스테디셀러 상품으로 안전한 선택을 하는 수요자들이 늘어나고 있기 때문으로 분석된다. 건설업계에 ...

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규제지역 해제 효과 나타나나…"수요자 몰려"
2022.11.30
최근 전국 대부분의 지역이 규제 영향권에서 벗어나면서, 소강상태였던 분양 시장에 활기가 돌 것으로 전망된다. 대출부터 세제, 청약 등 전방위적 주택 규제가 완화되는 만큼, 수요자들의 내 집 마련이 한층 수월해질 것으로 기대되기 때문이 ...

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‘귀하신 몸’… ‘오션뷰’ 단지 인기
2022.11.29
분양시장에서 ‘오션뷰’ 단지가 귀한 대접을 받고 있다. ‘오션뷰’ 단지는 1년 내내 바다 조망이 가능해 남다른 라이프스타일을 누릴 수 있다는 장점이 있다. 희소가치에 따른 가치 상승도 기대할 수 있는 만큼, 수요자들 사이에서 선호도 ...

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"서울 아파트도 중도금 대출 가능"…분양 시장 관심 '쑥'
2022.11.29
정부가 중도금 대출 허용 분양가를 12억원 이하로 확대하면서 연내 서울 분양에 관심이 높아지고 있다. 특히 지역을 대표하는 대단지가 많아 청약통장을 아껴온 수요자들의 발걸음이 바빠지고 있다. 정부가 이달 21일부터 중도금 대출 허용 ...

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“새 아파트 갈아탈래”…공급 목 말랐던 지역, 신축 단지 인기
2022.11.28
올해 경기 지역에서만 총 12만여 가구가 공급되는 가운데, 한동안 분양이 뜸했던 지역에서도 신규물량이 나와 관심을 끌고 있다. 고금리 여파로 분양시장 열기가 한차례 가라앉았지만, 공급 가뭄 지역 내 새 아파트의 인기는 여전한 모습이다 ...

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"내달 3만채 집들이"…연내 최다 입주 물량 공급
2022.11.28
12월은 연내 가장 많은 입주물량이 공급된다. ㈜직방이 조사한 바에 따르면 12월 전국 아파트 입주물량은 총 3만 353세대로 전월(2만 2,347세대), 전년 동월(2만 9,405세대)보다 각각 36%, 3% 가량 많다. 매년 12 ...