시장동향

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연말 분양하는 안전 통학 가능한 ‘학세권’ 아파트는?
2022.12.15
안전 통학이 가능한 ‘학세권’ 단지들의 신규 분양이 이어지면서 수요자들의 관심을 끌고 있다. 초·중·고교 자녀를 둔 30·40세대가 부동산 시장의 주축으로 자리를 잡으면서 안전한 통학 여건을 갖춘 ‘학세권 단지’는 분양시장의 ‘스테디 ...

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"합리적 가격에 부담 적다"…주목받는 민간참여 공공분양
2022.12.14
지난 10월 말 기준 최근 1년 전국에 신규분양 된 민간아파트의 분양가가 전년 동기 대비 9.16% 상승한 것으로 나타났다. 분양가 상한제 민간택지 확대 등에도 불구하고 분양가는 계속 오르고 있는 셈이다. 문제는 분양가 상승 압박이 ...

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수도권 아파트 공급 11% 감소, 새 아파트 귀해진다
2022.12.14
수도권 일반분양 공급이 지난해보다 11% 이상 감소될 것으로 관측됐다. 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과 올해 서울, 경기, 인천 등 수도권 일반분양물량은 총 9만 9,503가구로 지난해 11만 2,148가구보다 11.3 ...

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고금리에 수익형 부동산 거래도 ‘위축’
2022.12.14
수익형 부동산의 매매 거래가 위축됐다. 풍부한 시중 유동성과 주택 규제 강화로 반사이익을 누리며 거래가 활발했던 2021년과 달리, 올해는 사회적 거리두기가 전면 해제됨에도 불구하고 고금리와 커지는 실물경기 침체 우려가 투자 심리에 ...

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"입주자 만족도 높여라"…특화 커뮤니티 시설 갖춘 단지 '주목'
2022.12.14
분양시장의 열기가 소강상태를 보이자, 건설사들 간 차별화된 커뮤니티 시설 도입 경쟁이치열해졌다. 팬데믹을 거치며 주거 트렌드 변화로 단지 내 커뮤니티 시설에 대한 수요가 높아졌기 때문이다. 이에 건설사들은 평면설계 및 마감재, 외관 ...

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"우리 동네 집값 내년에 오를 것" 5.1% 불과…2015년 이후 가장 낮아
2022.12.14
수도권 주택 소유자들은 현거주지 향후 1년 부동산 시세에 대해 단 5.1% 만이 올라갈 것이라고 전망했다. 피데스개발과 대우건설, 이지스자산운용, 한국자산신탁, 해안건축이 공동으로 더리서치그룹을 통해 수도권 주택 소유자 1,000명을 ...

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"그래도 부동산이다" 부자 재산 56.5% 차지... 신규 분양에 눈길
2022.12.12
주택시장이 침체된 가운데 국내 부자들은 여전히 부동산을 주목한 것으로 나타났다. 코로나19, 인플레이션 등 어려운 상황이 지속되면서 금융자산(현금)보다 안정적인 실물자산(부동산)에 대한 투자 선호도가 높은 것으로 분석된다. KB금융지 ...

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"내년에 집 사겠다" 60.2% 불과…"집값 떨어질 것 같아서"
2022.12.12
2022년도 한달이 채 남지 않았다. 금리 인상 기조 속에서 주택 거래시장이 얼어붙은 가운데 2023년 주택 매입, 매도 계획을 알아보기 위해 ㈜직방에서 어플리케이션 이용자를 대상으로 설문조사를 진행해 총 1,293명이 참여했다. 전 ...

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근로시간 163시간…회사 휴게공간 좋은 곳 어디?
2022.12.09
지식산업센터가 다양한 변화를 시도하고 있다. 업무공간을 넘어 다양한 업무지원 시설을 도입하고 있다. 정원처럼 꾸민 야외옥상, 북카페, 피트니스센터 등 다양한 공간을 도입해 근로자의 업무 효율성을 높여주고 있다. 고용노동부에 따르면 2 ...

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지식산업센터 '거거익선' 클수록 좋은 이유
2022.12.09
지식산업센터 시장에서 ‘상징성’이 주목받고 있다. 최대규모, 최고높이 등 다른 상품들과 차별화를 둘 수 있는 요소를 상징성으로 내세우고 있는 것이다. 이러한 지식산업센터는 과거 아파트형 공장의 건축물을 넘어서 다양하고 복합적인 공간을 ...

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불황 잊은 대도시 도심권역, 아파트 신고가 릴레이
2022.12.09
고금리 기조가 계속되면서 부동산시장에 한파가 몰려오고 있지만 대도시 도심권역은 여전히 강한 면모를 보여주고 있다. 해당 지역들은 대규모 업무지구를 품고 있어 직주근접성이 뛰어난 데다가 풍부한 생활인프라도 갖추고 있어 주거선호도가 높은 ...

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성수동 핵심 업무지구로 부상…"5년간 업무시설 20만평 공급"
2022.12.08
'한국의 브루클린' 성수동에 향후 5년간 20만평의 업무시설이 공급된다. 도심(GBD)과 강남(CBD), 여의도(YBD)에 이어 명실상부한 서울의 주요 오피스 권역으로 자리 잡을 것으로 보인다. 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘 ...

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수도권 밖도 ‘직주근접’ 통하는 시대
2022.12.08
워라벨 문화가 확산되면서 직장과 주거의 거리를 의미하는 ‘직주근접’이 주거지 선택의 주요 기준으로 부상하고 있다. 직장과 집이 가까울수록 출퇴근 시간이 단축되면 그 만큼 자신만의 여유시간을 확보할 수 있기 때문이다. 또, 통근 시 발 ...

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"청약시장 불황 속 기회"…`조망권` 단지 노려볼까
2022.12.07
청약시장 불황이 계속되면서 오히려 조망권 좋은 단지가 주목받고 있다. 최근 청약 경쟁률과 당첨가점이 낮아지면서 가점이 낮은 수요자들도 조망권 좋은 단지를 노려볼 수 있게 된 덕분이다. 강·하천·골프장 등 조망권을 갖춘 단지는 희소성이 ...

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고급 아파트의 새로운 기준… ‘스마트홈’ 각광
2022.12.07
부동산시장이 실수요자로 재편되면서 스마트홈 시스템을 적용한 단지가 고급 아파트를 가르는 기준으로 부상하고 있다. IT기술을 바탕으로 한 스마트홈 기술 도입 여부가 중요하게 부각되고 있는 것이다. 스마트홈은 IoT(사물인터넷)기술을 접 ...

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고정관념 벗어던지는 ‘도심형 시니어 주택’ 관심끄는 이유
2022.12.06
최근 시니어 주택이 도심으로 모이고 있다. 구(舊)노년층이 한적하게 쉴 수 있는 노년을 원했다면 신(新)노년층으로 주목받는 ‘액티브 시니어’는 함께 즐길 수 있는 노년을 원하고 있어서다. 이에 맞춰, 요즘 시니어 주택은 액티브 시니어 ...

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마천루의 위엄…초고층 단지 지역 내 랜드마크로 '우뚝'
2022.12.06
지역최고층 단지가 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 초고층 단지는 일조권과 조망권 확보로 쾌적한 주거환경은 물론, 지역을 상징하는 랜드마크 단지로 인식되기 때문이다. 여기에 지역 최고층 단지들은 입주민들의 주거선호도도 높다. 일반적으로 ...

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마치 ‘툇마루’처럼…개방형 발코니 아파트 관심
2022.12.05
개방형 발코니 설계를 도입한 아파트가 관심을 끈다. 바깥 공기를 쐴 수 있고, 라이프 스타일에 맞게 활용 가능한 ‘미니 테라스’로 각광받으며 선호도가 높다. 건물 외관을 다채롭게 해 고급스러운 느낌을 줘 아파트 부가가치를 올리는데도 ...

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12월 분양, 작년 동월 대비 7천여 세대 공급 감소
2022.12.05
지난 11월 14일 국토교통부는 서울 및 연접한 4곳 외 모든 규제지역을 해제했다. 분양시장에 우호적인 정책이 이어지고 있지만, 금리 인상으로 예비 청약자들의 이자 부담이 커지며 미분양 사업장이 증가하고 있다. 그동안 12월은 건설사 ...

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서울 아파트 신규-갱신 전셋값 격차 줄었다
2022.12.02
올해 서울 아파트의 전세 신규계약과 갱신계약 간 보증금 격차가 지난해에 비해 축소됐다. 시세에 맞춰 계약하는 신규계약의 경우, 갱신권 사용 등으로 임대료 증액에 제한이 있는 갱신계약에 비해 높은 가격으로 거래되는데, 올해 들어 전세시 ...