시장동향

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침체된 부동산, ‘그녀(SHE)’ 행태 주시하라
2022.11.04
부동산 시장 침체우려가 높아지는 가운데 첨단 산업단지 조성이 활발한 곳은 상대적으로 안전자산으로 주목받고 있다. 특히 반도체(semiconductor), 수소(hydrogen), 전자(electronics)등 부가가치가 높은 산업체가 ...

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국내 지식산업센터 1300여개…브랜드로 옥석 가려볼까
2022.11.04
지식산업센터 공급이 증가세를 보이자 지식산업센터도 옥석가리기가 중요해지고 있다. 특히 대형건설사가 공급하는 브랜드 지식산업센터가 좋은 입지는 물론, 건설사만의 인지도와 신뢰도를 갖춰 수요자 사이에서 높은 관심을 받고 있다. 한국산업단 ...

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수도권 연내 6만3000여 가구 분양, 서울은 고작 8% 차지
2022.11.04
연내 수도권에서 6만3000여 가구의 아파트가 분양될 예정이다. 작년보다 두 배가 넘는 물량이지만 서울은 고작 8%의 비율을 차지하고 있다. 게다가 건축비, 물가 등의 상승으로 분양이 대거 연기되고 있는 만큼 예정된 물량이 모두 공급 ...

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“내 집 마련 앞당길까”…분양가 더 오르기 전 눈여겨볼 신규 단지는?
2022.11.03
최근 경기 및 인천지역을 중심으로 분양가가 무서운 속도로 오르면서, 내 집 마련 계획을 앞당기는 등 예비 청약자들의 움직임이 커지고 있다. 건축 원자재 값 추가 인상에 따른 분양가 상승과 추가 금리 인상까지 맞물리면서, 앞으로 자금 ...

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1000가구 vs 300가구…"가격 상승률 10%P가 난다
2022.11.03
한국은행의 연이은 기준금리 인상과 건설 원자재 가격 상승 등이 맞물려 분양시장이 예년과 달리 주춤하다. 반면, 1000가구 이상으로 조성되는 대단지 아파트는 여전히 인기를 끌고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올 6월 충북 청 ...

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1인 기업 창업 대폭 늘어… 소형 업무시설 투자 인기
2022.11.03
오피스 시장에서 소형 업무시설 투자가 인기를 끌고 있다. 최근 경기 등 수도권을 중심으로 1인 기업 창업이 증가하면서 지식산업센터에 소형 사무실을 찾는 수요가 늘었기 때문이다. 중소벤처기업부가 지난 3월 발표한 '2021년 1인 창조 ...

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11월 전국서 약 6만 가구 분양…"규제 완화에 큰 장 선다"
2022.11.02
9월 세종을 제외한 지방 조정대상지역 해제, 최근 대출규제완화 발표에 이어 11월에는 조정대상지역 추가 해제를 예고하고 있어 정부의 규제 완화가 얼어붙은 분위기를 바꿀 승부수가 될 지 눈길을 모으고 있다. 특히 11월에는 그동안 오랜 ...

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개발호재 있는 곳 ‘도시개발사업’ 청약경쟁률 높은 이유
2022.11.02
주택시장에 굵직한 개발호재 수혜단지가 주목받고 있다. 장기적으로 미래가치가 높은 곳에 투자하려는 움직임이 늘고 있기 때문으로 풀이된다. 개발호재는 부동산시장에 가장 큰 영향을 주는 요소로 꼽힌다. 특히 대규모 개발지역 지정, 역세권 ...

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수도권 오피스텔도 전세보다 '월세'
2022.11.02
올해 수도권 오피스텔 임대차 거래시장에서 월세가 전세를 추월했다. 고금리에 따른 대출이자 부담과 깡통전세 우려 등으로 월세를 선호하는 임차인들이 늘어나는 가운데, 오피스텔 시장에서도 전세가격 수준이 높은 지역을 중심으로 월세화가 속도 ...

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역대급 호황 누렸던 물류센터…"금리 인상·불어난 공사비 전망 불투명"
2022.11.01
지난 상반기 수도권 물류센터 시장은 역대급 호황을 누렸다. 역대 최대치인 52만평 규모의 물류센터가 공급됐으며, 거래규모는 약 2조7000억원으로 역대 최대치였다. 국내 상온센터의 평균 공실률은 1% 안팎이었다. 다만, 가파른 금리 ...

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희망 없는 '신혼희망타운' 대체할 '신혼 특공' 노려볼까
2022.11.01
이제 막 청약에 도전하는 신혼부부 수요자들에게 내 집 마련의 진입 장벽은 여전히 높다. 최근 분양시장이 위축된 상황에서도 선호도 높은 신규 단지들은 높은 경쟁률을 이어가고 있는데다 최근 정부에서 공공주택 공급을 신혼부부 특화 대신 미 ...

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"학부모 몰린다"…초·중·고 '원스톱 학세권' 아파트 강세
2022.11.01
분양시장에서 도보 통학이 가능한 초·중·고교를 품은 원스톱학세권 단지의 인기가 꾸준히 이어지고 있다. 학세권 단지는 안전한 통학 환경과 인근에 학원, 독서실 등 다양한 교육시설이 형성돼 우수한 면학 분위기가 조성되기 때문에 학부모들의 ...

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JLL-에비슨영, SK리츠에 종로타워 매각 완료
2022.11.01
글로벌 종합부동산서비스 회사인 JLL과 에비슨영은 KB자산운용의 공동전속매각자문사로서, 서울 종로구 종로51에 위치한 종로타워를 지난 19일 성공적으로 매각 완료했다고 밝혔다. KB 자산운용은 2019년 종로타워를 매입한 후 3년만에 ...

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분양시장 ‘NO.1 마케팅’이 뜬다
2022.10.31
분양시장에서 최초·최고·최대 등을 앞세운 ‘NO.1 마케팅’이 주목을 끌고 있다. 이 단어들은 희소성이나 상징성 등에서 명확한 차별화 포인트가 있는 만큼 랜드마크로 포지셔닝 하거나 수요자들에게 인지도를 높이는 데에 유리하기 때문이다. ...

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청약 시장 찬바람 부는데…경쟁률 높은 곳 왜?
2022.10.31
경기도 청약 열기가 올해 들어 크게 꺾인 가운데, 파주 등 일부 지역은 여전히 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록하고 있다. 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1월부터 9월까지 경기도에서는 총 68개 단지, 2만 3,949가구가 ...

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인구도 일자리도 많다…부산 강서구에 주택 수요자 몰려
2022.10.28
최근 인구가 꾸준히 증가하는 지역의 주거단지에 수요자들 관심이 높아지고 있다. 인구가 많아지는 지역일수록 기반시설이 잘 조성돼 도시경쟁력이 높아지고, 주택수요 또한 증가해 장기적으로는 부동산 가격도 상승하기 때문이다. 대표적인 지역이 ...

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"꼼꼼히 따져보고 청약하세요"…‘민간참여 공공분양’ 청약 자격은?
2022.10.27
최근 금리 인상 등의 영향으로 분양 심리가 크게 위축됐지만 민간참여 공공분양 아파트는 낮은 분양가, 높은 상품성을 바탕으로 좋은 성적을 거두고 있다. 민간참여 공공분양 아파트는 공공택지에 대한 분양가상한제 적용으로 주변 시세보다 낮은 ...

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“아파트 커뮤니티 경쟁 불붙었다”…차별화,고급화 나선 건설사들
2022.10.27
아파트 커뮤니티 시설을 앞세워 경쟁력을 확보하는 신축 단지가 잇따라 등장하고 있다. 실수요자들을 중심으로 선별 청약 분위기가 강해진 만큼 더 나은 주거환경을 제공하는 단지가 분양시장에서 긍정적 평가를 얻고 있기 때문으로 풀이된다. 올 ...

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청약통장 가입자수 저조 속 강원·경남·충북 등만 가입 꾸준
2022.10.27
주택시장 관망세로 청약통장 가입자수가 감소하는 가운데 강원도, 경상남도, 충청북도 등은 가입자가 꾸준한 것으로 나타났다. 세종시를 제외한 지방 전 지역이 규제지역에서 해제되면서 청약통장 사용에 신중해진 수요자들이 어떤 선택을 할지 귀 ...

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올 상반기 오피스텔 청약 ‘극과 극’… 왜?
2022.10.25
올 들어 오피스텔 분양 열기가 한풀 꺾인 가운데, 일부 단지는 여전히 인기를 끌고 있다. 이 같은 양극화 현상의 요인으로는 배후수요 여부가 꼽힌다. 한국부동산원 청약홈 기준 올 상반기 전국에서 분양한 오피스텔은 39개 단지, 총 8 ...