시장동향

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수도권 소규모 · 구축 단지 위주로 '역전세' 우려
2022.10.25
전세시장 약세가 지속됨에 따라 수도권 아파트 시장에서도 2년 전 전세계약 당시보다 시세가 하락해 임대인의 보증금 반환이 어려워지는 ‘역전세’ 우려가 제기되고 있다. 부동산R114가 2022년 10월 기준 수도권 아파트 278만4,03 ...

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11월 2만2202세대 입주 예정…전월보다 52% 증가
2022.10.24
㈜직방이 조사한 바에 따르면 11월 전국 아파트 입주물량은 총 2만 2,202세대가 공급될 예정으로 전월(1만 4,639세대) 대비 52%가량 많은 물량이 공급된다. 예년과 비교하면 지방입주물량이 많았던 2021년 11월을 제외하면 ...

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"서울시 2채 중 1채는 시세차익 노리는 갭 투자"
2022.10.22
주거 목적이 아닌 시세차익을 노려 전세 끼고 집을 구입한 이른바 ‘갭투자’에서 LTV가 70% 넘는 고위험 거래의 비중이 63%에 달하는 것으로 나타났다. 국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 홍성국 의원(세종특별자치시갑)이 한국부 ...

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JLL, “서울오피스 3개 권역 자연공실률 밑돌아”
2022.10.22
글로벌종합부동산서비스 회사인 JLL코리아가 최근 발행한 ‘2022년 3분기 서울 A급 오피스시장 동향’ 보고서에 의하면, 2022년 3분기 서울 A급 오피스(주1)는 오피스 수요호조와 서울내 임차가능 공간 부족으로 공실률이 지난 분기 ...

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"가격이 경쟁력이다"…분양가 상한제 적용 받는 신규 분양 단지 어디?
2022.10.22
최근 금리인상, 분양가상승, 경기침체 등으로 분양 심리가 크게 위축되고 있지만, 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력을 갖춘 단지들은 여전히 인기를 얻고 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 올해(1~9월 기준) 수도권 3.3㎡당 평균 ...

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기업 많아지는 지역, 낙수효과 누리는 상업시설은?
2022.10.22
부동산시장에서 기업의 투자 및 산업단지 추가 조성 등으로 배후수요가 늘어나고 있는 지역이 주목받고 있다. 기업이 들어서는 지역은 해당 기업의 종사자뿐만 아니라 그 기업의 계열사들과 협력사들이 곳곳에 새로 터를 잡게 된다. 기업들의 입 ...

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노후 주택 많은 지역 ‘새 아파트’ 희소성 부각
2022.10.21
노후 주택 비율이 높은 지역에 공급되는 단지가 인기다. 새 아파트에 대한 희소성이 높을 뿐더러 교통, 교육, 생활편의 등 각종 인프라가 잘 갖춰져 있어 정주여건이 좋고 그만큼 대기 수요도 풍부해 해당 지역 내의 신규 단지 공급은 높은 ...

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오피스텔 평균 수익률 4.78%… 대전, 광주 순으로 높아
2022.10.21
전국 오피스텔 평균 수익률이 4.78%인 것으로 나타났다. 지방이 수도권보다 수익률이 높았다. 권역별로 대전, 인천 등의 순이었다. 한국부동산원이 지난달 발표한 ‘오피스텔 가격동향’ 자료에 따르면, 전국 오피스텔 평균 수익률은 4.7 ...

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연내 경기도 4만5000여 가구 분양, 교통 호재 수혜지역 ‘눈길’
2022.10.21
올 연말 경기지역에만 4만5,000여 가구의 분양이 예고되면서, 수요자들의 ‘옥석 가리기’가 한층 치열해질 전망이다. 경기 각지에 수도권광역급행철도(GTX) 및 지하철 연장 등 교통호재가 연이어 가시화되고 있는 만큼 이에 따른 청약 ...

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전세가율 높은 지방 중소도시…내 집 마련 분위기 확산
2022.10.20
최근 지방 중소도시 일대 높은 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 이어지면서, 전셋값이 매매가에 육박하는 이른바 ‘깡통전세’ 위험이 커지고 있다. 이에 재계약 시 계약금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감이 확산되자 ‘차라리 집을 사 ...

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지방 새 아파트 3.3㎡ 1200만원 시대, ‘착한분양가’ 단지 눈길
2022.10.20
지방중소도시의 3.3㎡당 평균 분양가가 지난 8월 처음으로 1,200만원을 넘어선 이후 계속해서 상승세를 보이고 있다. 이처럼 집값 하락기에 분양가는 상승하는 상황에서 ‘착한분양가’가 적용되는 신규 단지들이 두각을 나타내고 있다. ...

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"쾌적하고 탁 트인 조망"…‘민간공원 특례사업’ 아파트 인기
2022.10.17
쾌적한 주거환경을 선호하는 수요자들이 늘면서, 분양시장에서 ‘민간공원 특례사업’ 단지가 인기를 끌고 있다. 민간공원 특례사업이란, 5만㎡ 이상인 도시공원 계획부지의 70% 이상을 공원으로 조성해 지자체에 기부 채납하고, 나머지 30% ...

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서울 A등급 오피스, 3분기 가장 낮은 공실률 기록
2022.10.17
글로벌 부동산 컨설팅 업체 컬리어스(NASDAQ and TSX: CIGI)는 한국 임대차 오피스 시장에 관한 2022년 3분기 보고서를 발표했다. 보고서에 따르면, 주요 3권역 A등급 오피스 평균 공실률은 2010년 조사 이래 가장 ...

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올해 10대 건설사 대단지 경쟁률 18.72대 1… 평균대비 두 배
2022.10.15
주택시장 관망세가 길어지는 가운데 10대 건설사 브랜드에 대단지 키워드가 더해진 아파트는 여전히 수요자들의 관심이 뜨겁다. 집값 안정성이나 향후 부동산 시장 회복 시 시세차익에 유리하다 보니 선호도가 높은 것으로 분석된다. 한국부동산 ...

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직주근접 프리미엄…서울 3大 업무지구 오피스텔 눈길
2022.10.14
서울 광화문, 강남, 여의도 등 서울 ‘3대 업무지구’에서 신규 오피스텔이 나와 관심이 쏠린다. 이들 단지는 직주(職住) 근접 입지 덕에 출퇴근으로 허비하는 시간이 크게 줄어 직장인들의 선호도가 높은 곳이다. 특히 3대 업무지구 내 ...

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비규제지역 브랜드 아파트…"프리미엄 효과 제대로네"
2022.10.14
비규제 지역 내에 자리한 브랜드 단지가 빛을 발하고 있다. 부동산 시장의 침체기 속에서 비규제 단지의 메리트가 커진 데다가 브랜드의 프리미엄까지 더해져 분양시장에서 두각을 나타내고 있는 것이다. 비규제지역은 1순위 청약 자격, 주택 ...

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민간분양 아파트 당첨가점, 단지 규모별로 ‘23점’ 격차
2022.10.12
연이은 금리 인상과 대출 규제, 분양가 상승, 주택시장 침체 등이 맞물리면서 청약시장이 지난해에 비해 크게 위축된 모습이다. 부동산R114에 따르면, 2022년 9월까지 전국 민간분양 아파트의 평균 청약경쟁률은 9대 1로, 2021년 ...

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고금리, 월세시대 본격화…공공지원 민간임대가 ‘해답’
2022.10.11
전세가와 매매가 약세 속에 월세 가격 상승 흐름은 본격화됐다. 한국부동산원 자료에 따르면 8월 전국 주택전세가격은 0.28% 하락했다. 전월(-0.08%) 대비 3배 이상 낙폭이 확대된 것이다. 매매가 역시 한 달 새 0.29% 내렸 ...

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이름값 하는 대형 건설사, 상업시설 공급 쏟아진다
2022.10.09
상업시설 시장에서 브랜드 건설사가 시공한 단지들이 투자자들의 관심을 받고 있다. 아파트 시장에서 증명된 '브랜드파워'가 상업시설 시장에서도 나타나고 있는 것이다. 상업시설은 수익률도 중요하지만, 투자금액이 다른 부동산 상품에 비해 많 ...

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오피스텔, ‘역’ 이름 들어가니 경쟁률 2배 '쑥’
2022.10.08
최근 오피스텔 분양시장에서 역사(驛舍)를 단지명으로 선택한 곳이 높은 청약 경쟁률을 보이며 인기를 끌고 있다. 부동산인포가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 1월부터 9월까지 청약을 진행한 오피스텔 중 ‘역’ 이름이 포함 ...