시장동향

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‘맹모삼천지교’ 명문 학원가 인근 단지 인기 ‘꾸준’
2022.12.30
학원가가 밀집된 지역의 주택 수요는 높은 수준이다. 학령기 자녀를 둔 학부모들 사이에서 사교육에 대한 관심이 꾸준하기 때문이다. 특히 2025년 자율형사립고·외국어고·국제고가 일괄 폐지를 앞두고 있어 유명 학원이 몰려 있는 학원가 지 ...

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공인중개사協 “중개메카니즘 개선돼야 깡통전세 사기예방 가능”
2022.12.30
한국공인중개사협회는 깡통전세 예방을 위해 도입된 임대인의 국세·지방세 체납 정보 열람과 관련해 계약체결 전 확인(또는 계약체결 당시)과 인터넷을 통한 열람 및 확인이 가능하도록 보완되어야 피해예방을 위한 실효적 대책이 될 것이라고 밝 ...

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2023년 민영아파트 전국 25만여 가구 분양…"9년 만에 최저 수준"
2022.12.28
부동산R114(www.r114.com)가 연합뉴스와 공동으로 2023년 민영아파트(민간분양+민간임대) 분양계획을 조사한 결과 전국 303개 사업장에서 총 25만8,003가구가 분양 예정인 것으로 나타났다. 계획물량 기준으로 2014년 ...

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2022년 아파트 주요 키워드는 '벽간소음', '안전진단', '분양가'
2022.12.28
2022년은 새 정부의 출범으로 인한 부동산 정책 전환과 함께, 글로벌 경기 악화와 인플레이션, 고금리로 인한 주택시장 침체등 부동산을 둘러싼 다양한 이슈가 발생한 해였다. ㈜직방은 직방과 호갱노노에서 아파트 거주민들이 작성한 리뷰 ...

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"다주택자 규제 완화하고 임대업자 지원"… 분양 시장 활기 되찾나
2022.12.28
급격한 금리인상으로 촉발된 부동산 경기 조정기가 내년부터 이어질 것이라는 전망이 이어지는 가운데 정부가 다주택자에 대한 규제를 대폭 풀고 규제지역 추가 해제를 검토하는 등 시장 연착륙 견인에 나섰다. 특히, 임대 사업자를 지원하고, ...

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실수요로 재편된 분양시장… 이제는 ‘계약률’이다
2022.12.27
분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 계약률에 이목이 집중되고 있다. 이달 정당계약을 받은 서울 중랑구 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’은 91%의 초기 계약률을 달성했다. 지난달 청약에서 8.31대 1의 경쟁률로 기대보다 낮다는 평가를 받 ...

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'착한 분양가+금융혜택' 분양 성적 가른다
2022.12.25
분양가와 금리가 동시에 상승하면서 내 집 마련 부담이 가중되자 금융혜택을 제공하는 새 아파트에 수요자들의 눈길이 쏠리는 모양새다. 부동산R114에 따르면 올해 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎥당 1511만원으로, 첫 1500만원 고 ...

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아파트 분양 정보, ’뉴스’에서 가장 많이 얻는다
2022.12.25
기술 발전으로 새로운 정보 플랫폼과 채널이 늘어나면서 정보를 습득할 수 있는 경로가 다양해지고 있지만 분양시장을 대하는 수요자들은 뉴스 매체를 통해 가장 많은 분양 정보를 습득하고 있는 것으로 나타났다. 특히 31.3%의 수요자들이 ...

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공급 뜸한 지역 ‘신규’ 아파트 분양에 관심 가져야 하는 이유
2022.12.25
부동산 시장의 관망세가 이어지는 가운데 공급이 뜸했던 지역의 신규 주거상품에 수요자들의 관심이 커질 전망이다. 구축 단지에 비해 우수한 상품성을 갖추고 있는 데다가 최신 주거상품인 만큼 입주 후의 주거만족도가 높기 때문이다. 특히 관 ...

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“브랜드, 분양시장에 영향력 있다” 98% 응답
2022.12.23
분양시장에서 ‘브랜드’는 이제 떼려야 뗄 수 없는 필수요소로 자리잡고 있다. 같은 입지라도 브랜드에 따라 분양 성패가 갈리기도 하고, 입주 후 프리미엄에서 큰 차이가 나기도 하기 때문이다. 또, 브랜드에 대한 중요도가 갈수록 커지면서 ...

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10명 중 6명, 새 아파트 살기 위해 10% 이상 지불할 의향 있다.
2022.12.23
최근 분양시장이 침체기를 보이고 있지만, 그럼에도 수요자들은 새 아파트에 살고 싶어하는 니즈가 높은 것으로 나타났다. 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 11월 29~30일 이틀간 오픈서베이(설문조사기관)를 통해 전국 20~60대 ...

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경북·전북·울산 전세가율 80% 육박… “새 아파트로 갈아타자”
2022.12.22
전세가율이 80%를 육박한 지역 내 새 아파트 공급에 관심이 쏠리고 있다. 전세가와 매매가의 차이가 적은 만큼 돈을 좀 더 보태 전세에서 매매로 갈아타기가 수월하기 때문이다. 한국부동산원에 따르면,전국 아파트 전세가율은 올해 11월 ...

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분양시장 한파경보… 8년만에 한 자릿수 청약경쟁률 기록
2022.12.21
갑자기 뚝 떨어진 기온처럼 올해 분양시장 분위기가 빠르게 냉각되고 있다. 청약 열기를 놓고 본다면 연말에 가까울수록 한파주의보를 넘어 한파경보가 발령된 상태라고 설명할 수 있다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 청약홈 자료를 살펴 ...

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부동산 시장에서도 누리는 ‘삼성 효과’
2022.12.21
부동산 시장에도 이른바 ‘삼성 효과’가 뚜렷하다. 삼성그룹 계열사들이 일정 권역에 삼성 벨트를 형성하면서, 지역 부동산 가치를 크게 끌어올리는 모습이다. 특히 소득수준이 높은 고용 인구가 대거 유입돼 지역 경제가 활성화되고, 분양 시 ...

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찬바람 부는 시장… "그래도 분양은 계속된다"
2022.12.20
불과 1년 사이 부동산 시장 모습이 180도 바뀌었다. 작년 하반기만 하더라도 분양시장에 수요자들의 뜨거운 관심이 이어졌지만 올 하반기 이후에는 입지가 우수한 곳이라 하더라도 두 자리수 청약 경쟁률을 보기 힘든 실정이다. 그럼에도 불 ...

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올해 아파트 매매시장 급위축…가격변동률·거래량 '최저치'
2022.12.20
2022년 아파트 매매시장은 가격변동률과 거래량이 한국부동산원 통계 발표 이후 최저치를 기록할 것으로 예상된다. 주요 도시지역의 아파트 매매가격이 5.0% 이상 하락하고, 거래량도 2012년(50.4만호) 이후 최저거래가 예상되고 있 ...

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분양가에 울고 웃는 분양시장…연말 착한 분양가 아파트는?
2022.12.19
매년 분양가가 가파르게 상승하면서 서민들의 분양시장 진입이 점점 어려워지고 있는 가운데 가격거품을 제거한 실속형 아파트들은 여전히 뜨거운 분양열기를 보여주고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 분양가 상승세가 올해에도 계속되고 ...

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“입지 좋은 곳은 청약 불패”…분양 시장 옥석가리기
2022.12.15
수요자들이 내 집 마련 ‘옥석가리기’에 나섰다. 어려운 시장 상황에서 알짜 단지를 선별해 청약 통장을 사용하는 것이다. 하반기 분양 시장을 보면, 분양시장 침체 속에서도 높은 청약경쟁률을 기록하는 단지들은 나타나고 있다. 두 자릿수 ...

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"2040 영리치 확 늘었다"…수혜 보는 주택은?
2022.12.15
영리치(Young Rich, 20~40대)로 지칭되는 젊은 부자들의 종부세 납세자 비중이 2012년 이후 최다를 기록했다. 국세통계포털에 따르면 지난해 주택부분 종합부동산세 납세자 중 20~40대가 차지하는 비중은 31%로 집계됐다. ...

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‘직주근접’ 단지, 삶의 질 올리고 시세도 고공행진
2022.12.15
출퇴근 거리에 따라 삶의 질이 나눠지면서 직주근접단지가 꾸준히 사랑받고 있다. 통근시간이 짧을수록 여유 있는 삶을 누릴 수 있는데다가 업무시설밀집 지역이나 인접한 단지일수록 시세도 남다르기 때문이다. 일례로 취리히 대학의 연구에 의하 ...