시장동향

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1분기 수도권 상가 매물 수, 지방 대비 3배 이상
2023.06.12
부동산R114의 상업용 부동산 솔루션 ‘RCS(Realestate Commercial Solution)’를 통해 매매 물량으로 나온 전국 상가 수를 분석한 결과, 올해 1분기 매물량은 작년 동기 11만7,309개 대비 소폭 늘어난 1 ...

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상반기 분양 시장 키워드 ‘입지+브랜드’
2023.06.08
상반기 분양 시장이 마무리가 되어가면서 1순위 청약 통장이 몰린 곳에 관심이 쏠린다. 프로젝트파이낸싱(PF) 위기, 고금리, 집값 하락 등으로 청약 통장 사용이 신중해진 만큼 1순위 청약자가 대거 몰린 곳은 실수요자와 투자자 모두 관 ...

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"지금이 제일 싼가"…분양가 상승 불안감 확산
2023.06.07
지속적인 분양가 상승이 청약 수요자들을 다시 움직이는 모양이다. 원자재값 등 건설비용이 증가하면서 앞으로의 분양가 상승도 불가피하다는 전망이 우세한 가운데 내 집 마련을 계획하고 있던 수요자들 사이 불안심리가 커지면서 분양가가 더 ...

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6월 아파트 3만7733세대 분양…전년 동월 대비 138%↑
2023.06.05
2023년 6월 분양예정물량은 47개 단지, 총 3만 7,733세대로 조사됐다. 이는 전년 동월(1만5,877세대) 대비 138%가량 많은 물량이다. 권역별로는 수도권이 1만7,979세대, 지방은 1만9,754세대다. 수도권에서 ...

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신림뉴타운 6100여세대 신흥 주거지, 첫 분양 시작
2023.06.04
서울 서남부권의 최대 재개발 지역 신림뉴타운이 사업에 속도를 내고 있다. 이달 신림3구역 재개발사업인 ‘서울대벤처타운역 푸르지오’의 분양을 시작으로 신림뉴타운은 아파트 6100여 세대가 들어서는 신흥주거지로 탈바꿈된다. 지난 2005 ...

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중심상업지 리딩단지, 일반주거지 아파트 보다 더 오른다
2023.06.02
도시에서 상업이나 업무 등의 편익을 위해 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에 따라 도시관리계획으로 결정 고시된 지역을 상업지역이라 한다. 상업지역은 다양한 상업시설과 주상복합 아파트, 오피스텔, 업무시설 등 다양한 용도로 개발이 ...

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투자 거래 증가 TOP10 지역…눈길 끄는 분양단지는?
2023.06.01
풍부한 직주근접 수요를 품고 있는 지역 내에 투자자들의 매매 거래가 두드러진 것으로 나타났다. 부동산 빅데이터 업체 ‘아실’ 자료를 분석한 결과, 최근 3개월(2023년 3월 이후) 투자 매매 거래 증가 지역(갭투자) TOP10이 직 ...

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평균 전세가율 하락세 뚜렷…일부 지역, 전세가율 80% 넘기도
2023.06.01
다방은 수도권(서울·경기·인천)의 신축 연립·다세대 중 같은 해 매매와 전세 거래가 동시에 발생한 거래량을 분석한 결과 평균 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 꾸준히 하락하고 있으나, 일부 지역은 여전히 80% 이상을 웃도는 것으 ...

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산업단지 뜨니…아파트 분양시장도 뜬다
2023.06.01
산업단지 배후 아파트가 청약시장의 흥행 카드로 급부상하고 있다. 부동산 침체로 지방에서 미분양 아파트가 속출하고 있는 가운데 산업단지 조성이 활발한 지역의 아파트 청약열기는 갈수록 뜨거워지고 있는 것이다. 실제 산업단지가 조성되고 있 ...

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올해 입주상가 약 3만대 달해…지방은 전년 대비 증가
2023.05.31
부동산R114(www.r114.com)가 자사 상업용 부동산 솔루션 RCS(Realestate Commercial Solution)를 통해 상가 입주물량을 집계한 결과, 2023년 입주상가는 지난해 3만4,514개에 비해 감소한 2만 ...

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6월 3만1,417세대 입주…전년동기 대비 약 2배 증가
2023.05.30
6월은 입주물량이 큰 폭으로 증가한다. 6월 입주물량은 총 3만 1,417세대로 전월보다 45%, 전년동기보다 약 2배 가량 많은 물량이 공급된다. 1,000세대 이상의 대규모 단지가 11개로 2021년 11월 이후 가장 많으며 특히 ...

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올해 전세 감액갱신 보증금, 종전 대비 평균 1억원 하락
2023.05.25
5월 수도권 아파트 전세 갱신계약 10건 중 4건 이상이 보증금을 낮춘 거래이며, 갱신 보증금은 종전 대비 1억여 원 낮아진 것으로 조사됐다. 하지만 전셋값 약세가 지속된 탓에 동일한 아파트를 새로 계약할 때보다 감액갱신 보증금이 더 ...

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10대 건설사, 6월까지 1만9,282세대 공급한다
2023.05.25
시공능력평가 기준 10대 건설사가 6월(5월 22일 기준)까지 21개 단지 총 1만9,282세대 중 1만3,587 세대를 일반분양 예정인 것으로 조사됐다. 국토교통부의 시공능력평가 상위 10대 건설사(2022년 기준)가 6월까지 공급 ...

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주상복합 아파트, 4년 연속 전국 청약 경쟁률 1위 기록
2023.05.25
주상복합이 최근 4년 간 아파트 전국 청약 경쟁률 1위 자리를 이어가고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 최근 4년 (2019.1.1 ~ 2022.12.31) 간 전국 아파트 청약 경쟁률 1위 단지는 모두 주상복합으로 확인됐다. ...

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동해선 트리플 노선 따라…부동산 시장 ‘들썩’
2023.05.25
동해선을 지나는 지역이 부동산시장에서 주목받고 있다. 새로운 광역 교통망 구축에 대한 기대감으로 주변 부동산 가치 상승을 주도하고 있기 때문이다. 동해선은 크게 3가지 노선으로 구분된다. 부산과 울산, 포항으로 이어진 ‘동해남부선’과 ...

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50억 넘는 초고가 아파트 거래, 서초구 반포동에 33% 집중
2023.05.24
올해 1~4월, 한 채당 50억 원이 넘는 초고가 아파트 매매 거래가 가장 많은 곳은 서울 서초구 반포동으로 확인됐다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩은 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해 1~4월 건당 50억 원 ...

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‘근무지 기준’ 취업자가 ‘거주지 기준’ 보다 많은 곳 노려야
2023.05.24
‘근무지 기준’으로 산출한 취업자가 ‘거주지 기준’ 보다 많은 곳의 부동산이 주목받고 있다. 타 지역에서 사람들이 일하러 온 다는 것은 잠재적 주택 수요가 탄탄하다는 의미이기 때문이다. 예컨대 충북 음성의 경우 음성에서 근무하는 사람 ...

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"전세 사기 여파"…서울 빌라 매매·전세 거래량 역대 '최저'
2023.05.24
올해 1~4월, 서울 비(非)아파트(연립·다세대, 단독·다가구)의 매매와 전세거래량이 역대 최저를 기록한 것으로 조사됐다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩은 올해 1~4월 비 아파트 매매거래량은 6840건(빌라 6131건, 단독 70 ...

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4월 전국 아파트 전세값, 2년 전 대비 11.8% 떨어져
2023.05.22
최근 전세시장은 부동산 경기 침체, 고금리로 인한 금융비용 증가와 더불어 잇단 전세사기 사건으로 전세 기피현상까지 겹쳐 큰 하락세를 겪고 있다. 특히 아파트 전세시장의 장기화되는 침체 및 하락세로 인해 역전세에 대한 우려가 현실화되고 ...

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‘트램 시대’ 다가오나…속도 내는 부산·서울 등에 분양도 활발
2023.05.18
지난 13일 서울 송파구에서 경기 성남 ‘위례신도시’ 구간에 트램(노면전차) 사업이 첫 삽을 뜨면서 전국에서 탄력을 받을지 주목된다. 트램은 철도 정시성과 버스 접근성 등 두 가지 교통수단의 장점을 모두 갖고 있다. 전기나 수소 등 ...