시장동향

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2023년 내집 마련 키워드 ‘ESG’ 교육,쇼핑,공원
2023.02.02
2023년 내 집 마련 키워드는 무엇일까? 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 정주여건이 좋은 아파트로 수요자들의 높은 관심이 기대된다. 개발호재만 갖춰 투자성이 높은 단지보다는 입주 후 편리하게 거주할 수 있는 단지가 우세할 ...

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안갯속 분양시장, 2월 1만2000가구 분양 예정
2023.02.02
부동산R114에 따르면 2월 분양 예정 아파트는 전국 20곳, 총 1만2,881가구(임대 포함)로 조사됐다. 지난해 말 ‘2023년 민영아파트 계획물량’ 조사 당시 2만5,620가구가 공급 예정이었으나, 서울 재개발 단지와 지방 대단 ...

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2월 아파트, 택지지구·도시개발구역서 쏟아진다
2023.02.01
정부가 강남3구와 용산구를 제외한 전 지역의 규제지역을 해제함에 따라 청약 및 대출 문턱이 낮아진 가운데, 2월 전국적으로약 1만6,500가구의 아파트가 분양될 예정이다. 정부가 내놓은 대규모 규제완화로 시장 안정세에 대한 기대감이 ...

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지방 중소도시, 취업자수 많을수록 분양시장 ‘굳건’
2023.01.30
분양시장 한파 속에서도 구매력 갖춘 수요가 많은 지방 중소도시 분양시장은 선전하고 있다. 취업자수가 많은 충북 청주 · 경남 창원 · 경북 김해 등이 대표적으로, 분양시장이 실수요자 중심으로 재편된 만큼 풍부한 실수요가 뒷받침되는 지 ...

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2월 입주물량 쏟아진다…지난해 동기대비 67% 늘어
2023.01.30
㈜직방이 조사한 바에 따르면 2023년 2월 전국아파트 입주물량은 전년 동월 대비 67% 많은 2만 3,808세대다. 권역별로 수도권이 1만 5,206세대(전년동기 대비 98%↑), 지방이 8,602세대(전년동기 대비 30%↑) 입주 ...

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분양시장 소강상태…GTX 노선 수혜단지 ‘관심’
2023.01.27
최근 주택 시장에서 안정성 높은 단지들에 대한 수요는 커지고 있는 추세다. 금리 인상 등의 이유로 주택 매수 심리가 위축되자 매매 가격 하락에서 비교적 안전한 단지를 찾는 실수요자들이 증가했기 때문이다. 실제로 통계청 자료에 따르면, ...

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수도권 아파트 '비상'…공시가격 이하 거래 급증
2023.01.27
금리 인상으로 집값이 빠른 속도로 하락하고 있는 가운데 공동주택 공시가격보다 낮게 거래되는 아파트가 늘어나고 있는 것으로 나타났다. 정부가 보유세 인하를 추진하고 있는 만큼 올해 공시가격의 하락 조정 필요성이 대두된다. 27일 부동 ...

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인구 증가하는 지방도시 內 아파트 분양 관심
2023.01.27
지방에서 인구가 증가하는 지역에 분양되는 아파트에 관심이 쏠린다. 경기도는 탈(脫) 서울 현상으로 상당수 지역이 인구가 늘고 있지만, 지방은 인구 감소에 따른 직격탄을 맞고 있어 주목받고 있다. 또한, 금리 인상 발 부동산 시장 침체 ...

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상가 건물 당 점포 수 증가…2015년 이후‘최다’
2023.01.26
여러 점포가 한 데 모여 있는 상가건물이 예년 대비 늘면서 상가시장에도 ‘규모의 경제’가 부각되는 모습이다. 부동산R114(www.r114.com)가 자체 개발한 상업용 부동산 분석 솔루션 ‘RCS(Real estate Commerc ...

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1분기 지방 중소도시 브랜드 아파트 1만 2천여 가구 분양
2023.01.21
계묘년 1분기 지방 중소도시에서 약 1만 2000 가구에 달하는 브랜드 아파트가 공급될 예정이다. 부동산 114R에따르면, 올 1분기 지방 중소도시(수도권 및 지방 5대 광역시 제외)에서 시공능력평가 상위 10대 건설사 브랜드 아파트 ...

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서울 A급 오피스, 역대 최고 임대료 기록
2023.01.19
글로벌종합부동산서비스 회사인 JLL코리아(NYSE: JLL, 존스랑라살)가 최근 발행한 ‘2022년 4분기 서울 A급 오피스시장 동향’ 보고서에 의하면, 2022년 4분기 서울 A급오피스(주1)의 공실률은 전분기 대비 0.8%p하락한 ...

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‘운영 전문성’ 갖춘 실버타운에서 노후 보내볼까
2023.01.19
고령화 시대를 맞아 다양한 실버타운이 공급되는 가운데 실버타운 선택 시 입주민 서비스의‘운영 전문성’ 여부가 중요해지고 있다. 체계적이고 안정적인 운영을 통한 주거, 식단, 의료, 여가 등의 서비스를 제공받을수록 보다 편리하고 다채로 ...

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부동산 거래 35% 무등록 중개거래...불법거래 양성화 '발등의 불'
2023.01.19
부동산 거래 10건 중 4건을 차지하는 불법 ·무등록 중개거래의 시급성이 크게 대두되고 있다. 소위 ‘빌라왕’ · ‘건축왕’ 등 최근 문제가 불거지고 있는 ‘전세사기’ 문제의 주요 원인 중 하나로 꼽혀서다. 단속에 나설 행정인력은 턱 ...

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MZ세대 인구 비율 높은 ‘젊은 도시’ 어디?
2023.01.18
부동산 시장에서 20~30대 MZ세대가 새로운 수요층으로 떠오르면서 이들의 거주 도시가 주목받고 있다. MZ세대(20~30대) 인구 비율이 높은 이른바 ‘젊은 도시’는 다양한 일자리로 직주근접형 도시이거나 다양한 교통망을 통해 수도권 ...

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가격 경쟁력 있는 기존 분양 단지 ‘눈길’
2023.01.18
​최근 지속적인 분양가 및 금리 인상으로 주택 자금 부담이 커지는 가운데, 가격경쟁력이 높은 기분양 단지가 눈길을 끌고 있다. 기 분양 단지의 경우 분양가 및 금융 혜택 조건 등이 이미 확정되어 있어 인상의 영향을 덜 받아 자금 부담 ...

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수도권 아파트 3곳 중 1곳 ‘깡통전세’ 위험
2023.01.17
수도권 아파트 3곳 중 1곳이 기존 전세보증금보다 매매가가 싼 ‘깡통전세’가 되고 있는 것으로 나타났다. 급속도로 하락하는 집값이 전세 세입자들의 보증금을 위협하고 있다는 우려가 나온다. 17일 부동산 중개업체 집토스가 서울과 경기, ...

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고가주택 기준가격 올랐는데…거래는 여전히 '중저가' 중심
2023.01.16
2021년 12월 양도소득세 비과세 고가주택 기준이 9억원에서 12억원으로 상향 조정된 이후 2022년에는 중도금 대출보증 기준 금액 역시 12억원까지 상향 조정된 바 있다. 2023년부터는 종합부동산세, 주택임대소득세의 고가주택 기 ...

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"수도권 전세시장, 올해가 고비될 듯"
2023.01.13
요즘 수도권에서 밤잠을 설치는 임대인들이 많다. 전셋값 하락이 계속되기 때문이다. KB부동산 월간시계열 전세가격 지수 변동률을 살펴보면 수도권 지난해 전세가격지수 변동률은 6.54% 하락한 것으로 나타났다. 매매가격지수가 4.91% ...

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지난해 서울 아파트 매매-전셋값 격차 역대 최대
2023.01.13
주택시장의 거래절벽이 길어지는 가운데, 지난해 말 기준 서울 아파트의 매매와 전세가격 간 격차가 역대 최대 수준으로 벌어졌다. 갱신권 사용과 월세 전환으로 전세입자를 구하기 어려워진 집주인들이 가격을 내린 매물을 잇따라 내놓으면서 전 ...

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연초 상위 브랜드들의 컨소시엄 분양 ‘활발’
2023.01.13
국내 상위 건설사들의 ‘컨소시엄’ 분양이 활발해지고 있다. 상위 브랜드끼리의 협업을 통해 경기 침체의 출구전략을 모색하고 있는 것으로 풀이된다. 컨소시엄 아파트는 2개 이상의 건설사들이 함께 짓기 때문에 건설사들의 노하우가 결합되는 ...