시장동향

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인구 대비 종사자수 많은 지역…"집값 오른다"
2023.05.17
인구 대비 종사자수가 많은 지역은 서울이 1위를 차지했으며, ‘전국 상위지역 6곳’에 충청권이 3곳이나 포함됐다. 사업체에서 일하는 사람의 비중이 높다는 의미인 만큼 이들 도시 내 부동산 가치도 주목받고 있다. 부동산인포가 통계청 자 ...

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1분기 분양시장, 지역별 양극화 ‘뚜렷’
2023.05.17
부동산 시장의 양극화 현상이 이어지고 있다. 정부의 규제 완화책으로 서울 부동산 시장이 활기를 띠는 반면, 서울을 제외한 지역은 여전히 고전을 면치 못하고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 모집공고일 기준 올 1분기 전국에서 분양 ...

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분양가 연평균 8% 상승…작년부터 상승폭 커져
2023.05.15
아파트 분양가가 지난해부터 급등한 것으로 나타났다. 원자재값 상승으로 공사 단가가 올라 앞으로도 분양 가격 상승이 확실시된다. 이에 따라 분양에 돌입해 ‘옛 가격’에 나온 아파트에도 관심이 이어지고 있다. 부동산R114 자료를 분석한 ...

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"미분양 리스크 심각"…대형사 분양도 줄줄이 '연기'
2023.05.15
올해 1월부터 4월까지 시공능력평가 상위 10대 건설사의 민영아파트(민간분양+민간임대) 분양실적이 지난해 말 조사된 4월까지의 계획 물량 대비 절반도 못 미치는 수준으로 집계됐다. 공사비 상승과 금리 인상, 미분양 리스크 등이 맞물리 ...

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'빌라왕' 사건에도…올해 수도권 연립다세대 전세 거래비중 다시 상승
2023.05.15
서울을 비롯한 수도권 지역의 연립다세대 전세 거래비중이 월세 거래비중에 비해 다시 커지고 있다. 지난해 기준금리 인상으로 인해 전세대출 금리 역시 크게 상승함에 따라 2022년 5월 이후 전세 거래량이 지속적으로 감소해왔다. 게다가 ...

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"이차전지가 바꾼다"…부동산 부의 지도 재편
2023.05.12
이차전지 관련 기업이 몰리는 지역 내 부동산에 관심이 쏠린다. 이차전지는 충전과 방전을 반복하는 반영구적 배터리다. 전기차, 무선 가전, 로봇, 사물 인터넷 등 4차 산업 상품을 움직일 필수품으로 꼽힌다. 시장조사업체 SNE리서치에 ...

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수도권 아파트값 ‘꿈틀’… 한달 만에 2억원 뛰었다
2023.05.12
서울과 가까운 수도권 곳곳에서 아파트값이 최근 올초 거래가에 비해 높은 가격에 거래되고 있다. 신고가보다는 낮은 가격이지만, 집값 반등세가 서울에 이어 수도권으로 퍼지고 있다는 분석이 나온다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토 ...

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서울시 원룸 ‘전세’ 비중 줄고 ‘월세’ 비중 늘었다
2023.05.09
서울시 25개 자치구 중 올해 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 전세 보증금은 전년대비 평균 6.86% 하락한 반면 월세는 10.23% 상승한 것으로 나타났다. 국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 올해 서울시 자 ...

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'정부 규제 완화' 부동산 지표 반등 지방 부동산 볕 들까?
2023.05.08
최근 들어 부동산 지표들이 반등하면서 시장 회복 기대감이 높아지고 있다. 이에 지방 미분양 아파트들이 소진될지 귀추가 주목된다. 실제로 규제 완화 이후 아파트 실거래가지수 상승, 분양전망지수 상승, 급매물 소진, 집값 하락폭 둔화 ...

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학세권 단지 인기 여전…1분기 청약 경쟁률 '눈길'
2023.05.06
부동산 시장에서 '학세권' 입지는 스테디셀러로 통한다. 올해 1분기 역시 이를 입증하듯 학세권 단지의 청약경쟁률과 주요 학부모 세대인 30~40대의 아파트 거래량이 눈에 띄는 결과를 기록했다. 학부모 세대의 아파트 매매 거래량이 올 ...

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3월 수도권 아파트 매매 거래량, 16개월 만에 최고 기록
2023.05.06
지난 3월 수도권 아파트 매매 거래량이 16개월 만에 최고 수준을 기록했다. 정부의 전방위적 규제 완화로 수도권 아파트 매매 시장이 회복세를 보이는 모습이다. 올해 3월 수도권 아파트 매매 거래량은 1만5,815건을 기록했다고 부동산 ...

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5월 전국서 3만여가구 분양…작년 대비 77% 늘어
2023.05.03
5월 한 달간 전국에서 3만여가구의 아파트가 공급될 예정이다. 봄 성수기를 맞아 건설사들이 미뤘던 분양을 풀면서다. 3일 직방에 따르면 이달 전국에서는 32개 단지, 3만102가구(30가구 미만·임대·사전청약 제외)가 분양된다. 이 ...

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서울 오피스 임대료, 10%가량 상승…CBD는 3.3㎡당 10만원 돌파
2023.05.02
서울 오피스 평균 임대료가 지난해 같은 기간과 비교해 10% 가까이 상승한 것으로 나타났다. 도심권역(CBD) 임대료는 주요권역 중 처음으로 3.3㎡당 10만원을 넘어섰다. 다만, 임대료 급등과 경기 부진이 겹치며 임차 수요는 다소 ...

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"공사비 보다 조경"…특화설계 도입하는 상업시설
2023.05.02
공사비 인상 압박 속에서도 아파트 조경 특화 경쟁이 치열한 가운데 최근 건설사는 상업시설 등 수익형 부동산에도 조경 특화 등 친환경 설계를 적용하고 있다. 갈수록 심해지고 있는 미세먼지와 최근 코로나19 팬데믹 영향으로 자연친화적인 ...

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5월 전국 2만여 가구 분양… 규제 완화에 국지적 ‘훈풍’
2023.04.28
5월 전국적으로 2만여 가구가 분양시장에 나올 전망이다. 정부의 대대적인 규제 완화 정책에 힘입어 서울 분양시장에 온기가 감돌고, 일부 지방 분양 아파트에도 수천개의 청약통장이 몰리는 등 국지적으로 분양 시장이 활기를 띄고 있다. 실 ...

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1분기 전국 땅값 12년 6개월만에 하락... 거래량 감소
2023.04.26
높은 금리로 인해 전국 부동산 시장이 위축된 가운데 올해 1분기 전국 땅값이 분기별 기준 12년 6개월만에 하락전환했으며 토지거래량도 직전분기 대비 감소한 것으로 나타났다. 국토교통부와 한국부동산원은 올해 1분기 전국 지가 상승률이 ...

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서울 청약시장, 역세권 잘 나가는 이유
2023.04.26
올해 서울 청약시장에서 역세권 아파트의 강세가 두드러진 것으로 나타났다. 업계가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해(4월 12일 기준) 전국에서 1만6,603가구의 아파트가 일반 공급된 가운데 1순위 청약에는 9만8,860 ...

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위축되는 분양시장, 5월 대단지‧브랜드 '주목'
2023.04.26
5월은 분양시장이 성수기를 맞는 시기다. 하지만, 올 봄 분양시장은 성수기를 기대하기 어려울 것으로 보인다. 업계에 따르면, 최근 경기 상황이 어려워지면서 각 건설사들이 분양 시기를 미루는 등 눈치 작전에 들어갔다는 분석이다. 특히 ...

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5월, 1만9392세대 입주 예정…수도권 비중 압도적 높아
2023.04.25
2023년 5월 입주물량은 총 1만 9,392세대로 조사됐다. 이는 전월(1만 8,425세대)보다 5%, 전년 동월(2만 8,617세대) 대비 32%가량 적은 물량이다. 권역별로는 수도권이 1만 866세대, 지방은 8,526세대로 ...

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1분기 전국 전월세 감액 갱신계약 비율 25%...역대 최다 기록
2023.04.25
임대차 갱신 시 기존 계약보다 전월세 금액을 감액하는 갱신 계약이 급증했다. 매매가와 전세가 모두 빠른 속도로 하락하면서 동일 조건으로 세입자를 구하는 것이 어려워진 탓으로 풀이된다. 25일 부동산 중개업체 집토스가 2023년 1분기 ...