시장동향

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오피스텔 10년 새 '최대 위축'…분양도 80% 급감
2023.04.17
부동산R114(www.r114.com)가 분기별 오피스텔 분양 실적을 살펴본 결과, 올해 1분기 분양실적이 최근 10년간 분기를 통틀어 가장 적었던 것으로 조사됐다. 규제 완화 영향으로 국지적 온기가 감도는 아파트와 달리 오피스텔은 ...

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2023년 1분기 급증 키워드 1등 ‘남사’
2023.04.17
2023년 1분기 수요자들의 관심사가 무엇인지를 알아보기 위해 ㈜직방이 2023년 1분기 동안 작성된 호갱노노의 리뷰를 분석하여 언급수가 급증한 키워드를 포착했다. 전국 기준 2023년 1분기 리뷰에 언급이 급등한 키워드 1위는 ‘ ...

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대우·GS·삼성물산 등 대형 건설사 잇따라 상가 분양
2023.04.14
코로나19사태와 기준금리인상 등으로 쉬어갔던 상가 분양시장이 따뜻한 봄을 맞아 기지개를 활짝 필 전망이다. 코로나19사태 이후 대중교통 마스크 착용 의무화가 2년 5개월만에 지난달 20일에 해제가 되는 등 위드코로나 전환에 가속도가 ...

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청약시장 온기, 4월 서울·경기 1만여가구 분양
2023.04.14
정부가 종부세, 생애최초 취득세 감면, 양도세 중과 배제 등 세부담 완화는 물론 대출규제 완화, 공급 확대 등 다양한 부동산시장 안정화 대책을 내놓고 있다. 이에 청약시장도 온기가 돌고 있는 것으로 나타났다. 주택산업연구원 데이터에 ...

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중도금 대출금리 인하 국민청원까지 등장… 부담 없는 아파트 어디?
2023.04.12
최근 정부의 압박으로 은행의 금리인하 소식이 이어지고 있는 가운데, 중도금 대출이자 부담은 여전한 것으로 나타났다. 업계에 따르면, 최근 주택담보대출 금리가 3%대까지 하락한 가운데 중도금대출 금리는 여전히 6%를 웃돌고 있어 소비 ...

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“서울 대학가 원룸 평균 월세, 1년 만에 15% 올라”
2023.04.12
서울 주요 대학가 보증금 1000만 원 기준의 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세가 1년 전보다 15.14% 상승한 것으로 나타났다. 국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 지난 3월 서울 주요 대학가 인근 ...

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4월 경기·인천 택지지구 분양·임대 물량 9천여 가구 공급
2023.04.11
4월 경기·인천 택지지구에서 분양과 행복주택·임대 물량이 9천여가구 나온다. 일반분양 물량은 5,520가구이고 행복주택·임대 물량은 4,139가구가 공급 예정이다. 경기에서는 운정신도시, 동탄신도시, 고덕신도시, 인천에서는 검단신도시 ...

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전국 아파트 경매 진행건수 '급증'
2023.04.11
법원경매정보업체 지지옥션이 10일에 발표한 ‘2023년 3월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2,450건으로 전월(1,652건) 대비 48.3%, 전년 동월(1,415건)에 비하면 무려 73.1%가 증가했다. ...

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국내 오피스 시장, 공실률 상승에도 임대료 상승률 최대치
2023.04.10
글로벌 부동산 컨설팅업체 컬리어스(NASDAQ and TSX: CIGI)가 2023년 1분기 국내 오피스 임대차 시장 보고서를 발표했다. 이번 보고서에 따르면 리모델링을 계획하고 있는 도심권역 오피스들의 임차인 이탈과 강남권역 프라임 ...

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‘집값 바닥이다’ 41% vs ‘집값 바닥 아직 아니다’ 58%
2023.04.10
1, 2월에 아파트 거래량이 다소 증가하면서 집값이 바닥인가, 아직인가에 대한 논쟁이 뜨겁다. 가격이 많이 빠진 급매물이 거래되고 일부 지역과 단지에서는 저점을 찍고 반등 거래되는 움직임도 나타나고 있다. 이에 ㈜직방에서 어플리케이션 ...

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상가, 분양 대신 시행사나 건설사 ‘직영’ 한다
2023.04.07
상업시설 수분양자 수익성에 결정적인 상가 활성화를 위해 건설사나 시행사에서 일부 상가를 분양 대신 직영하는 사례가 늘어나고 있다. 상가를 분양하지 않고 시행사나 건설사가 직접 운영하는 직영상가는 시행사와 건설사 입장에서 투자비 회수 ...

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“시장 한파 버틴다”…불황에 강한 제주도 부동산 ‘재조명’
2023.04.07
최근 제주도 부동산 시장이 재조명받고 있다. 전국 아파트값이 급감하는 상황 속에서도 보합세 수준을 유지하는 등 불황에 강한 모습을 나타내고 있기 때문이다. 한국부동산원에 따르면, 올해 2월 전국 아파트 평균 매매가는 약 4억4,820 ...

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건설업계, 고분양가·금리인상 속 중도금 무이자 혜택 러시
2023.04.06
고금리 기조와 건축비 인상으로 인한 분양가 상승으로 내 집 마련 부담이 가중되자 건설사들이 중도금 무이자 등 금융혜택을 내세워 수요자 공략에 나서는 모양새다. 실제로 분양가는 우상향 곡선을 그리고 있다. 부동산R114에 따르면 올해 ...

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7일부터 전매제한 완화…수도권 분양시장 ‘온기’ 돌까?
2023.04.06
정부의 규제 완화로 오는 7일부터 전매제한 기간이 축소되면서 서울·수도권 분양시장에 대한 관심이 쏠리고 있다. 지난 4일 정부는 최대 10년인 전매제한 기간을 수도권 최대 3년, 비수도권은 최대 1년으로 단축하는 내용을 담은 ‘주택법 ...

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브랜드 아파트 선호도 뚜렷…이달 신규 분양 단지 어디?
2023.04.06
부동산 시장 조정기 속에서 10대 브랜드 아파트에 대한 선호 현상이 뚜렷해지고 있다. 부동산R114가 한국리서치와 공동으로 실시한 ‘2022년 베스트 아파트 브랜드’ 설문조사 결과에 따르면, GS건설의 ‘자이’가 2021년에 이어 ...

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"빌라 대신 아파트"…2월 전국 주택 거래 10건 중 8건은 아파트
2023.04.05
올해 2월 전국 주택 거래 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 최고치를 기록했다. 올해 1월 정부가 1·3부동산 대책 등을 통해 대출과 세제, 청약 규제 등을 대거 완화하면서 아파트 거래 비중이 크게 늘어난 것으로 분석된다. 부 ...

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2월 상업업무용 부동산 매매 절반 이상이 ‘직거래’
2023.04.05
올해 1월 바닥 수준을 보였던 상업업무용 부동산 거래가 2월 들어 늘었다. 하지만 거래만으로 시장 회복을 예단하기는 이르다. 2월 거래 과반 이상이 공인중개사를 통하지 않는 직거래로 집계됐는데, 시장 침체기를 맞아 절세나 중개보수 절 ...

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1천 가구 넘는 '대단지' 아파트…1분기에 2만8,286가구 분양
2023.04.04
올 2분기 1천 가구 넘는 대단지에서 약 2만 8천여 가구가 일반분양을 앞두고 있다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 2분기(4~6월) 분양 예정인 대단지 아파트는 전국적으로 30곳, 5만 6,002가구에 이른다. 이 중 일 ...

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임대아파트도 수도권 쏠림 현상... 지방과 경쟁률 격차 두 배 달해
2023.04.04
부동산 시장에서 수도권과 지방의 양극화가 우려되고 있다. 청약시장에 다소 온기가 돌고 미분양 해소와 거래량 증가 등 좋은 신호를 보내고 있지만, 수도권과 비수도권의 온도차이는 확연하다. 임대아파트에서도 비슷한 현상을 보인다. 2022 ...

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4월 분양, 전년 동기 대비 1만2천여 세대 늘어나
2023.04.03
전통적인 분양 성수기인 4월에는 분양시장에도 봄바람이 불 것으로 기대된다. 전매제한 완화가 4월중 시행을 앞두고 있다. 규제 완화에 맞춰 4월 분양예정 물량도 늘어날 전망인 가운데 ㈜직방이 4월 분양예정 아파트와 3월 분양실적을 분석 ...