시장동향

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반토막 vs 신고가…송도·동탄2신도시, 가격 이중화 발생한 이유
2023.02.22
집값이 반토막 난 지역에서 신고가를 경신하는 아파트들도 나타나는 초양극화 현상이 일어나고 있는 것으로 나타났다. 거시경제 불안, 금리인상 등의 악재로 부동산 시장 하락 국면에 들어서면서 지난해 최고가 대비 50% 급락한 거래가 나오 ...

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"보증금 못 받아 법원 갑니다"…임차권등기 신청 '급증'
2023.02.21
임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못해 임차권등기를 신청하는 세입자의 수가 급증하고 있는 것으로 나타났다. 매매가와 전세가가 모두 급격히 하락하면서 보증금 미반환이 사회적 문제로 대두되고 있는 것으로 보인다. 21일 부동산 중개업체 ...

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2~3월 지방 중소도시 분양 40% 급감…‘청주·정읍·원주’ 관심
2023.02.21
2~3월 지방 중소도시에서 5600여 가구가 분양을 앞둔 것으로 나타났다. 광역시에 비해 그 동안 공급된 아파트가 많지 않고, 브랜드 아파트, 지역 첫 진출 건설사가 등판해 시장 분위기를 끌어 올릴 수 있을지 관심이 쏠린다.부동산시장 ...

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“강남 명문학군은 옛말”…국제학교로 모이는 맹모(孟母)들
2023.02.20
최근 주택시장에서 학(學)세권의 판도가 바뀌고 있다. 일반적인 학세권 아파트의 거래가 하락한 것에 비해 국제학교 인근 아파트 거래는 오히려 활발해지고 있는 모습이다. 올해 서울 주택 거래량은 급감했다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해 ...

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올해 부동산 시장, 가장 시급한 과제는 ‘가격 안정’
2023.02.20
2023년에는 부동산 시장 연착륙과 주거안정을 도모하기 위해 세금, 청약, 대출 등 달라지는 정책이 많다. 현재 이미 시행 중인 정책도 있고 준비 중인 내용도 있다. 다양한 정책 속에 올해 관심이 크거나 기대되는 부동산 정책이 무엇이 ...

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상반기 서울 아파트 7,600여 가구 분양…전년 比 4배 증가
2023.02.17
올 상반기 서울에서 7,600여 가구의 아파트가 분양될 예정이다. 지난 1월 정부의 1.3 부동산 대책으로 강남3구와 용산구를 제외한 서울 전 지역에 대한 규제가 풀리면서 그간 미뤄왔던 서울 신규 공급이 활발해질 전망이다. 업계에 따 ...

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1월 수도권 아파트 매매거래 전월 대비 36% 증가
2023.02.17
2022년 9월 이후 수도권 아파트 매매거래량이 4개월 연속 증가세를 보이고 있다. 작년 12월 시행된 대출 규제 완화(15억 초과 아파트 주담대 허용, 규제지역 내 무주택자 LTV 50% 일괄 적용 등)와 1.3대책에 따른 수도권 ...

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재개발·재건축 분양…이왕이면 일반분양 많은 곳, 골라야 하는 이유
2023.02.16
주거 여건이 잘 갖춰져 있는 재개발·재건축 단지 중 일반 분양 물량이 많은 단지가 수요자들을 이끌고 있다. 일반 분양 물량이 많을수록 로얄층 및 동·호수 등을 선택할 수 있는 기회의 폭이 넓어지면서 더욱 좋은 여건의 내 집 마련을 할 ...

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"아직은 강남 4구"…강동구, 연이은 개발 호재 터진다
2023.02.15
서울 강동구는 인접해 있는 강남 3구 등 타 지역에 대비해 노후 이미지를 가지고 있었다. 이러한 인식은 고덕, 상일동 인근이 2020년부터 재개발, 재건축에 박차를 가해 벗어 던진 상태이나, 여전히 천호·강동역 일대는 노후 이미지에서 ...

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올해 아파트 분양물량, 정비사업 비중 ‘역대급’
2023.02.15
올해 분양계획 아파트 물량이 크게 줄었음에도 재개발 · 재건축 예정물량은 2000년 이후 최대 수준으로 조사됐다. 규제 완화책이 이어지는 가운데 상대적으로 입지가 좋은 대도시에서 정비사업 물량이 풀리는 영향이 크다. 부동산R114 ...

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지난해 외지인, 서울 아파트 투자 ‘Top3’ 지역 어디일까
2023.02.15
지난해 외지인(서울 외 지역 거주자) 5명 중 1명은 동작구, 영등포구, 서초구의 아파트를 매입한 것으로 나타났다. 외지인 유입에 힘입어 해당지역 아파트값은 안정적인 흐름을 보이고 있고, 새 아파트 분양에 수요자들의 관심이 쏠리고 있 ...

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고금리에 공사비 인상까지…2000만원 이하 분양가 '급감'
2023.02.15
지난해 전국에서 3.3㎡ 당 2,000만원 이하의 가격으로 일반공급된 아파트 비중이 이전 대비 눈에 띄게 감소한 것으로 나타났다. 고금리와 공사비 인상 등에 따른 분양가 상승이 반영된 결과로 풀이된다. 부동산R114(www.r11 ...

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급락했던 송도·세종…거래량 2배 늘었다
2023.02.14
인천 송도와 세종 아파트시장에 온기가 돌고 있다. 거래량은 늘고 하염없이 내리던 집값도 하락폭을 줄이면서 반등 조짐을 보이고 있다. 송도신도시와 세종시는 최근 몇 년간 집값 낙폭이 컸던 대표적인 지역으로 바닥이라는 인식이 확산되고 있 ...

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전용 59㎡, 국민 평형될까…2~3인 가구 증가에 '눈길'
2023.02.12
수도권 국민 평형이 전용 59㎡로 변화하고 있다. 2~3인 가족이 지속적으로 증가하고 있고 높은 집값 부담으로 실속 있는 소형 평형대를 선호하는 수요자들이 늘고 있어서다. 특히 특별공급 범위 확대로 2030세대들의 청약률도 증가하고 ...

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침체되는 부동산 시장, 위기 속 선점할 주거상품은?
2023.02.10
부동산 투자자들 사이에서 "사이클을 들어라(Listen to the cycle)"라는 격언이 유행하고 있다. 미국 월가의 투자 대가인 ‘하워드 막스’가 내세운 주장이다. 국내에서도 외환위기와 글로벌금융위기 등 수많은 위기론이 터졌지만 ...

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서울 엑소더스, 결국 원인은 급등한 ‘집값’ 때문
2023.02.10
최근 5년사이 서울 엑소더스가 가장 심했던 해는 2021년 이었던 것으로 나타났다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 통계청 ‘시군구 전출입지별 이동건수’ 통계 데이터를 분석한 결과, 2021년 서울에서 경기, 인천으로 전입한 인구가 ...

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규제 완화 이후…"30년 초과 서울 아파트 거래 확 늘었다"
2023.02.09
올해 1월 들어 준공 30년을 초과한 서울 아파트의 매매 거래가 늘었다. 1.3대책 발표에 따른 규제지역 해제, 안전진단 기준 완화와 함께 일부 저점 인식이 맞물리면서 거래 증가에 영향을 미친 것으로 파악된다. 부동산R114(ww ...

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젊어진 아파트 구매연령…MZ세대 위한 커뮤니티 등장
2023.02.08
2월 인천 미추홀구에서 선보이는 ‘더샵 아르테’는 지인을 초대해 파티를 열거나 모임을 가질 수 있는 게스트하우스를 조성한다. 분양시장에서 2030세대의 니즈에 부합하는 상품성을 갖춘 단지가 블루칩으로 떠오르고 있다. 아파트 구매 연령 ...

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규제 완화에 ‘신규 분양’ 관심…2~3월 총 4만여 가구 나선다
2023.02.08
올해 초 정부가 전방위적으로 부동산 규제를 완화함에 따라, 신규 분양 단지에 이목이 쏠리고 있다. 부동산 시장 침체기가 지속되자 규제 완화를 통한 분양시장의 회복에 기대감이 커지고 있는 것이다. 6일 부동산114에 따르면, 올해 2월 ...

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"송도 집값, 바닥 신호 왔나"…최근 3개월간 갭투자 가장 많아
2023.02.08
최근 3개월 간 전국 읍면동 기준으로 아파트 갭투자가 가장 많았던 지역은 ‘송도’인 것으로 나타났다. 송도는 지난해 11월 규제지역에서 풀리면서 진입장벽이 낮아진데다 최근 몇 년간 아파트값이 크게 떨어지면서 ‘이제 바닥이다’이라는 인 ...