시장동향

Search: 978건

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서울 엑소더스, 결국 원인은 급등한 ‘집값’ 때문
2023.02.10
최근 5년사이 서울 엑소더스가 가장 심했던 해는 2021년 이었던 것으로 나타났다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 통계청 ‘시군구 전출입지별 이동건수’ 통계 데이터를 분석한 결과, 2021년 서울에서 경기, 인천으로 전입한 인구가 ...

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규제 완화 이후…"30년 초과 서울 아파트 거래 확 늘었다"
2023.02.09
올해 1월 들어 준공 30년을 초과한 서울 아파트의 매매 거래가 늘었다. 1.3대책 발표에 따른 규제지역 해제, 안전진단 기준 완화와 함께 일부 저점 인식이 맞물리면서 거래 증가에 영향을 미친 것으로 파악된다. 부동산R114(ww ...

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젊어진 아파트 구매연령…MZ세대 위한 커뮤니티 등장
2023.02.08
2월 인천 미추홀구에서 선보이는 ‘더샵 아르테’는 지인을 초대해 파티를 열거나 모임을 가질 수 있는 게스트하우스를 조성한다. 분양시장에서 2030세대의 니즈에 부합하는 상품성을 갖춘 단지가 블루칩으로 떠오르고 있다. 아파트 구매 연령 ...

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규제 완화에 ‘신규 분양’ 관심…2~3월 총 4만여 가구 나선다
2023.02.08
올해 초 정부가 전방위적으로 부동산 규제를 완화함에 따라, 신규 분양 단지에 이목이 쏠리고 있다. 부동산 시장 침체기가 지속되자 규제 완화를 통한 분양시장의 회복에 기대감이 커지고 있는 것이다. 6일 부동산114에 따르면, 올해 2월 ...

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"송도 집값, 바닥 신호 왔나"…최근 3개월간 갭투자 가장 많아
2023.02.08
최근 3개월 간 전국 읍면동 기준으로 아파트 갭투자가 가장 많았던 지역은 ‘송도’인 것으로 나타났다. 송도는 지난해 11월 규제지역에서 풀리면서 진입장벽이 낮아진데다 최근 몇 년간 아파트값이 크게 떨어지면서 ‘이제 바닥이다’이라는 인 ...

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영종국제도시주택시장 ‘공항경제권’으로 분양 봄바람 불까
2023.02.07
코로나19가 엔데믹의 길로 접어들면서 ‘공항경제권’의 미래 가치가 다시 한번 주목 받기 시작했다. 공항경제권이란 공항과 배후지역을 활용해 물류, 제조업, 항공정비산업, 관광 등 공항과 연관된 산업의 유기적인 산업생태계를 조성하는 것으 ...

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전세 보증 문턱 높아지면…수도권 빌라 전세 66% ‘보증보험 가입 불가’
2023.02.07
정부의 전세사기 예방대책에 따라 오는 5월 전세금 반환보증의 보증대상 전세가율이 100%에서 90%로 낮아진다면 현재 체결되는 수도권 빌라 전세 계약 중 가입이 불가한 계약이 66%에 달할 것이라는 분석이 나왔다. 6일 부동산 중개 ...

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"쌓이는 미분양 때문에…" 2월, 40% 줄어든 1만2,572세대 분양 예정
2023.02.07
미분양 증가로 인한 침체가 이어지는 가운데 ㈜직방이 2월 분양예정 아파트와 1월 분양실적을 분석했다. 지난 1월 초에 조사(1월 5일)한 1월 분양예정단지는 10개 단지, 총 7,275세대, 일반분양 5,806세대였다. 이를 재조사한 ...

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지역 개발의 新중심, KTX·SRT 고속철도 인근 부동산 어떨까
2023.02.03
KTX와 SRT 인근 부동산에 관심이 쏠린다. 부동산 시장 침체 위기 속에서도 ‘준(準) 수도권’으로 묶어주는 교통 편의 덕에 집값이 안정적이고, 추가 개발로 인한 미래가치도 기대된다. 특히 역 주변 아파트 분양은 대부분 끝난 상황이 ...

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전월세 갱신요구권 사용 세입자 수 '반토막'…"전세금 깎는데 갱신권 사용"
2023.02.03
집값 하락의 여파로 전월세 계약갱신요구권을 사용하는 세입자가 급속도로 줄어들고 있다. 임대인과 세입자의 지위가 뒤바뀐 ‘역전세난’ 속에서 세입자 모시기가 어려워진 탓이다. 반면 갱신요구권을 사용하는 계약에서는 감액 계약 비율이 크게 ...

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인구증가 뚜렷한 '직주근접' 아파트, 분양 받아 볼까
2023.02.03
산업단지가 밀집한 지역 중에서도 인구 증가세가 확연한 곳이 분양시장의 새 블루칩으로 주목받고 있다. 산업단지 종사자 중심의 주거수요 증가를 의미하는 만큼 새 아파트 수요 역시 늘어날 것으로 기대되기 때문이다. 충남에서 산업단지가 가장 ...

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작년 오피스텔 매매 거래, 초소형만 늘었다
2023.02.02
지난해 오피스텔 시장이 위축된 상황에서도 초소형 매매 거래는 꾸준했던 것으로 조사됐다. 통상 면적이 작을수록 매매가격 부담이 낮고, 수익률이 높아 투자가 용이하기 때문으로 분석된다. 부동산R114(www.r114.com)가 국토 ...

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규제 풀린 지금이 주택 매입 ‘적기’일까
2023.02.02
최근 부동산 시장은 이어지는 금리 인상과 분양가 상승, 주택시장 침체 등이 맞물리면서 크게 위축된 모습이다. 그러나 일각에서는 오히려 현재 시장이 부동산 매입의 적기라는 의견이 나오고 있다. 실제지난달 한국은행에 따르면 기준 금리를 ...

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'브랜드·대도시·중대형’ 3대 키워드 아파트 어디?
2023.02.02
최근 분양시장에서 ‘3색(色)’ 아파트가 주목받고 있다. 경기 침체로 청약시장에 한파가 닥친 가운데 다양한 장점이 결합된 곳으로 수요자의 시선이 쏠리고 있다. ‘3색’아파트는 3가지의 부동산 핵심 키워드를 모두 갖추고 있는 곳을 일컫 ...

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2~3월 핵심 입지에서 새 아파트 나온다
2023.02.02
올 2~3월 전국에서 분양이 본격화될 예정이라 관심이 쏠린다. 검증된 입지는 ‘완판’이 임박하는 등 지역별로 분위기가 살아있고, 청약이 새 집 마련의 효율적 전략임이 여전히 유효해서다. 특히 정부가 규제를 대거 풀며 시장 분위기를 끌 ...

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2023년 내집 마련 키워드 ‘ESG’ 교육,쇼핑,공원
2023.02.02
2023년 내 집 마련 키워드는 무엇일까? 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 정주여건이 좋은 아파트로 수요자들의 높은 관심이 기대된다. 개발호재만 갖춰 투자성이 높은 단지보다는 입주 후 편리하게 거주할 수 있는 단지가 우세할 ...

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안갯속 분양시장, 2월 1만2000가구 분양 예정
2023.02.02
부동산R114에 따르면 2월 분양 예정 아파트는 전국 20곳, 총 1만2,881가구(임대 포함)로 조사됐다. 지난해 말 ‘2023년 민영아파트 계획물량’ 조사 당시 2만5,620가구가 공급 예정이었으나, 서울 재개발 단지와 지방 대단 ...

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2월 아파트, 택지지구·도시개발구역서 쏟아진다
2023.02.01
정부가 강남3구와 용산구를 제외한 전 지역의 규제지역을 해제함에 따라 청약 및 대출 문턱이 낮아진 가운데, 2월 전국적으로약 1만6,500가구의 아파트가 분양될 예정이다. 정부가 내놓은 대규모 규제완화로 시장 안정세에 대한 기대감이 ...

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지방 중소도시, 취업자수 많을수록 분양시장 ‘굳건’
2023.01.30
분양시장 한파 속에서도 구매력 갖춘 수요가 많은 지방 중소도시 분양시장은 선전하고 있다. 취업자수가 많은 충북 청주 · 경남 창원 · 경북 김해 등이 대표적으로, 분양시장이 실수요자 중심으로 재편된 만큼 풍부한 실수요가 뒷받침되는 지 ...

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2월 입주물량 쏟아진다…지난해 동기대비 67% 늘어
2023.01.30
㈜직방이 조사한 바에 따르면 2023년 2월 전국아파트 입주물량은 전년 동월 대비 67% 많은 2만 3,808세대다. 권역별로 수도권이 1만 5,206세대(전년동기 대비 98%↑), 지방이 8,602세대(전년동기 대비 30%↑) 입주 ...