시장동향

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수도권 분양시장 부동산 규제해제에 ‘온기’ 돌까
2023.01.13
정부의 규제 완화로 전매제한 기간이 축소되면서 수도권 분양지역에 온기가 돌지 관심이 쏠리고 있다. 정부는 오는 3월부터 주택법 시행령을 고쳐 최대 10년이었던 수도권 전매제한 기간을 최소 6개월 최대 3년으로 완화하기로 했다. 세부적 ...

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불안한 부동산, 안정성 높은 ‘완성형 신도시’ 어떨까
2023.01.11
주택 시장의 침체기가 길어지는 가운데 ‘완성형 신도시’로 수요자들이 몰리고 있다. 시장이 불안정해지면서 우수한 정주여건으로 안정성이 높은 주거지로 주목을 받고 있는 것이다. 완성형 신도시는 교통, 교육, 생활편의, 자연, 산업단지 등 ...

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전·월세 갱신 시 감액 계약 급증…"집값 하락 때문"
2023.01.11
임대차 갱신 시 기존 계약보다 전월세 금액을 감액하는 갱신 계약이 급증했다. 갱신 계약은 일반적으로 허용범위 내 증액하거나, 동일한 조건으로 연장하는 경우가 대부분이었기에 이례적인 일이다. 급격한 금리 인상으로 매매가와 전세가 모두 ...

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'비수기' 1월 분양, 작년보다 1만여 세대 공급 감소
2023.01.10
2023년 1월 아파트 분양시장은 설명절 연휴와 분양 비수기 영향으로 공급 물량이 적을 전망이다. 다만, 정부가 부동산 규제를 대폭 완화키로 하고 전매제한 완화 등의 호재와 고금리 악재가 뒤섞인 가운데 침체되고 있는 분양시장의 분위기 ...

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실거주 의무 폐지, 전매제한 기간 완화 등 분양시장 활기돌까?
2023.01.06
정부가 네 번째 부동산 규제 완화 정책으로 강남 3구와 용산구를 제외한 전국 모든 지역을 규제지역에서 해제시켰다. 또한 상반기 규제를 추가로 완화한다고 밝혀 수도권 분양시장 분위기가 바뀔지 귀추가 주목되고 있다. 먼저 분양가상한제 단 ...

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극심한 침체기 겪는 아파트 경매시장
2023.01.06
전국 아파트 경매시장이 극심한 침체기를 겪고 있다. 법원경매 전문기업 지지옥션이 6일 발표한 ‘2022년 12월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 1,754건으로 이 중 483건이 낙찰됐다. 낙찰률은 27.5% ...

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분양가 상승 예고…기존 분양 아파트 어떨까
2023.01.04
최근 부동산 시장에서는 기존 분양 단지들에 대한 관심이 높아지고 있다. 지속적인 인건비, 건축 원자재값 인상으로 신규 분양단지의 분양가 상승이 예상되고 있기 때문이다. 지난 9월 국토교통부는 주요 건설자재 가격과 노무비 등 가격 변동 ...

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월세시대 개막, 수도권 월세 거래 비중 50% 돌파
2023.01.04
금리 상승 여파로 전세 수요가 월세로 옮겨가면서 작년 전월세 시장에서 월세 비중이 급증했다. 서울과 경기 지역에서는 4분기 들어 월세 거래 수가 전세 거래를 앞질렀다. 3일 부동산 중개업체 집토스가 2022년 11월까지 서울과 경기 ...

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‘제주도’ 아파트값 작년 최고 상승률 기록
2023.01.02
전국적인 부동산 하락세와는 달리 제주도 아파트값은 상승세를 이어가고 있다. 꾸준한 인구 유입과 개발 호재에 따른 주거 및 투자 수요 증가가 주된 요인으로 분석된다. 또한 새 아파트 공급의 희소성 역시 제주도 아파트값의 상승세로 이어졌 ...

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"집값 떨어질 것" 응답자 77.7%가 하락 전망
2023.01.02
2022년 아파트 매매시장은 역대 최저 거래량을 기록하면서 침제기를 보내고 있다. 금리인상과 경기침체 우려로 수요가 급격히 위축됐고 매매 가격변동도 약세를 보였다. 이런 분위기 속에 2023년도 주택시장에 대한 전망은 어떨지 의견을 ...

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‘맹모삼천지교’ 명문 학원가 인근 단지 인기 ‘꾸준’
2022.12.30
학원가가 밀집된 지역의 주택 수요는 높은 수준이다. 학령기 자녀를 둔 학부모들 사이에서 사교육에 대한 관심이 꾸준하기 때문이다. 특히 2025년 자율형사립고·외국어고·국제고가 일괄 폐지를 앞두고 있어 유명 학원이 몰려 있는 학원가 지 ...

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공인중개사協 “중개메카니즘 개선돼야 깡통전세 사기예방 가능”
2022.12.30
한국공인중개사협회는 깡통전세 예방을 위해 도입된 임대인의 국세·지방세 체납 정보 열람과 관련해 계약체결 전 확인(또는 계약체결 당시)과 인터넷을 통한 열람 및 확인이 가능하도록 보완되어야 피해예방을 위한 실효적 대책이 될 것이라고 밝 ...

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2023년 민영아파트 전국 25만여 가구 분양…"9년 만에 최저 수준"
2022.12.28
부동산R114(www.r114.com)가 연합뉴스와 공동으로 2023년 민영아파트(민간분양+민간임대) 분양계획을 조사한 결과 전국 303개 사업장에서 총 25만8,003가구가 분양 예정인 것으로 나타났다. 계획물량 기준으로 2014년 ...

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2022년 아파트 주요 키워드는 '벽간소음', '안전진단', '분양가'
2022.12.28
2022년은 새 정부의 출범으로 인한 부동산 정책 전환과 함께, 글로벌 경기 악화와 인플레이션, 고금리로 인한 주택시장 침체등 부동산을 둘러싼 다양한 이슈가 발생한 해였다. ㈜직방은 직방과 호갱노노에서 아파트 거주민들이 작성한 리뷰 ...

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"다주택자 규제 완화하고 임대업자 지원"… 분양 시장 활기 되찾나
2022.12.28
급격한 금리인상으로 촉발된 부동산 경기 조정기가 내년부터 이어질 것이라는 전망이 이어지는 가운데 정부가 다주택자에 대한 규제를 대폭 풀고 규제지역 추가 해제를 검토하는 등 시장 연착륙 견인에 나섰다. 특히, 임대 사업자를 지원하고, ...

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실수요로 재편된 분양시장… 이제는 ‘계약률’이다
2022.12.27
분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 계약률에 이목이 집중되고 있다. 이달 정당계약을 받은 서울 중랑구 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’은 91%의 초기 계약률을 달성했다. 지난달 청약에서 8.31대 1의 경쟁률로 기대보다 낮다는 평가를 받 ...

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'착한 분양가+금융혜택' 분양 성적 가른다
2022.12.25
분양가와 금리가 동시에 상승하면서 내 집 마련 부담이 가중되자 금융혜택을 제공하는 새 아파트에 수요자들의 눈길이 쏠리는 모양새다. 부동산R114에 따르면 올해 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎥당 1511만원으로, 첫 1500만원 고 ...

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아파트 분양 정보, ’뉴스’에서 가장 많이 얻는다
2022.12.25
기술 발전으로 새로운 정보 플랫폼과 채널이 늘어나면서 정보를 습득할 수 있는 경로가 다양해지고 있지만 분양시장을 대하는 수요자들은 뉴스 매체를 통해 가장 많은 분양 정보를 습득하고 있는 것으로 나타났다. 특히 31.3%의 수요자들이 ...

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공급 뜸한 지역 ‘신규’ 아파트 분양에 관심 가져야 하는 이유
2022.12.25
부동산 시장의 관망세가 이어지는 가운데 공급이 뜸했던 지역의 신규 주거상품에 수요자들의 관심이 커질 전망이다. 구축 단지에 비해 우수한 상품성을 갖추고 있는 데다가 최신 주거상품인 만큼 입주 후의 주거만족도가 높기 때문이다. 특히 관 ...

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“브랜드, 분양시장에 영향력 있다” 98% 응답
2022.12.23
분양시장에서 ‘브랜드’는 이제 떼려야 뗄 수 없는 필수요소로 자리잡고 있다. 같은 입지라도 브랜드에 따라 분양 성패가 갈리기도 하고, 입주 후 프리미엄에서 큰 차이가 나기도 하기 때문이다. 또, 브랜드에 대한 중요도가 갈수록 커지면서 ...